义乌房地产市场月报2024年08月

+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=义乌房地产市场月报2024年08月+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)33553-3967624315-3355318979-2431514072-1897913803-14072区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)稠城街道3967612.638656-4.80.9北苑街道35684-8.640006114.2福田街道33553-0.33626810.722.9江东街道300652.7302915.90.7稠江街道29642-15.9369514.246.1佛堂镇24315-15.421446-34.6-14.3后宅街道22899-6.8235443.53.9廿三里街道22117-7.422385-14.10.5苏溪镇215816.2213996-2.5义亭镇18979-2.518950-3.7-0.8城西街道18739-8.119277-5.211.4大陈镇1840212.12407788.263.6赤岸镇14072-7.614336-2.33.9上溪镇13803-21.414465--9.92024年1-8月义乌商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,稠城街道、北苑街道、福田街道等区域为义乌商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有稠城街道、大陈镇、苏溪镇等，同比分别上涨12.6%、12.1%、6.2%；成交均价同比下跌的区域有上溪镇、稠江街道、佛堂镇等，同比分别下跌21.4%、15.9%、15.4%。+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年义乌商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，义乌商品住宅（不含保障性住房）成交面积为73.3万㎡，同比下降3.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5649套，同比下降9.3%。万㎡%2021-2024年08月义乌商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，义乌商品住宅（不含保障性住房）成交面积为20.44万㎡，环比下降29.02%，同比增长519.37%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1298套，环比下降46.27%，同比增长378.97%。万㎡+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)9-186-93-61-30-1区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)稠江街道17.9724.5327.97.0734.62370.231稠城街道14.9420.4-9.41.145.6245-82.2福田街道8.711.966.33.2816612.748.1北苑街道6.979.5-11.10.613144.8-83.6苏溪镇6.058.254.31.8591458.3-32城西街道5.117-20.33.4316.81682.6139.7江东街道3.955.4-70.40.773.81.6-65.9义亭镇2.583.5790.854.11965.7-42后宅街道2.112.9-59.10.41.972.9-54.6佛堂镇2.072.8-34.20.442.2127.5-58.6廿三里街道1.642.2114.20.41.93528.9-48.6大陈镇0.971.3-65.90.150.7-62.6-51.4赤岸镇0.160.2-61.70.010-69.8-90.4上溪镇0.10.1-98.10.050.2---2.12024年1-8月义乌商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,稠江街道、稠城街道、福田街道等区域为义乌商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交41.6万㎡，占城市成交面积的56.7%。其中，成交面积同比增长的区域有稠江街道、廿三里街道、义亭镇等，同比分别增长327.9%、114.2%、79.0%；成交面积同比下降的区域有上溪镇、江东街道、大陈镇等，同比分别下降98.1%、70.4%、65.9%。+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房义乌新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，义乌180㎡以上面积段成交套数最多，达3套，占比为100%。义乌新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，义乌300万元以上总价段成交套数最多，达3套，占比为100%。+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房义乌新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，义乌15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达3套，占比为100%。义乌新房成交户型对比2024年8月，从户型来看，义乌六房及以上户型成交套数最多，达3套，占比为100%。+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年8月义乌新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万0000000000.080-100万0000000000.0100-120万0000000000.0120-150万0000000000.0150-200万0000000000.0200-250万0000000000.0250-300万0000000000.0300万以上000000033100.0汇总000000033100占比(%)0000000100.0100+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年义乌商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，义乌商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为0.23万㎡，同比下降95.4%。万㎡%2021-2024年08月义乌商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应区域1-8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)北苑街道1.79100-60.8--------2024年1-8月义乌商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2024年1-8月,北苑街道等区域为义乌商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应1.79万㎡，占城市供应面积的100.0%。新批上市面积同比下降的区域有北苑街道等，同比分别下降60.8%。+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月义乌商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%2019年9月-2024年8月义乌商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月义乌商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比北苑街道3.881.712.17------+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年9月-2024年8月义乌商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2024年8月,义乌商品住宅（不含保障性住房）可售面积约0万m²;短期库存去化时间为0个月,环比持平,同比持平。万m²月+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)义乌企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1小商品城32.433218879310.082义乌建设28.26417294016.773义乌国资26.92344165767.824工银金融资产投资有限公司26.88344285757.815华润置地22.65430182625.266华润置地（上海）有限公司22.00432032505.097双江湖开发18848绿城中国18.10375791974.829义乌市锦桐企业管理咨询有限公司17.68376801904.6910义乌交旅发展集团9.10376411642.422024年(1-8月)义乌企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1小商品城32.433218879310.082义乌国资26.92344165767.823工银金融资产投资有限公司26.88344285757.814义乌建设28.26417294016.775华润置地22.65430182625.266华润置地（上海）有限公司22.00432032505.097双江湖开发18848绿城中国18.10375791974.829义乌市锦桐企业管理咨询有限公司17.68376801904.6910雪峰集团有限公司5.63195561742.88+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年8月义乌企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1双江湖开发17.92375721984.772义乌市锦桐企业管理咨询有限公司17.68376801904.693绿城中国17.68376801904.694小商品城9.71295282103.295义乌国资7.1433393982.146工银金融资产投资有限公司7.1033430972.137雪峰集团有限公司5.63195561742.888义乌市阔海企业管理咨询有限公司5.2446753351.129义乌市鼎味农业开发有限公司5.2446753351.1210杭州倍泰企业管理咨询有限公司5.2446753351.122024年8月义乌企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1双江湖开发17.92375721984.772绿城中国17.68376801904.693义乌市锦桐企业管理咨询有限公司17.68376801904.694小商品城9.71295282103.295雪峰集团有限公司5.63195561742.886义乌国资7.1433393982.147工银金融资产投资有限公司7.1033430972.138义乌市鼎味农业开发有限公司5.2446753351.129义乌市阔海企业管理咨询有限公司5.2446753351.1210杭州倍泰企业管理咨询有限公司5.2446753351.12+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)义乌新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1孝子祠沄庭220044.575093325043203204880稠城街道2绿城·凤起潮鸣176755.454691019037680247930稠江街道3福田印象168355.874923037434198132450福田街道4秦塘名邸90982.312417116437640147555稠城街道5云潮府57083.832303622024780105259稠江街道6雪峰润园56295.392878717419556165324城西街道7御境双江52363.801120035467543201496稠江街道8万境观云45765.86102354744716218974福田街道9宾荣名邸小区42289.76119958735256138486北苑街道10秦塘府40479.01102139139634112445稠城街道+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)义乌新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1孝子祠沄庭220044.575093325043203204880稠城街道2福田印象168355.874923037434198132450福田街道3绿城·凤起潮鸣176755.454691019037680247930稠江街道4雪峰润园56295.392878717419556165324城西街道5秦塘名邸90982.312417116437640147555稠城街道6云潮府57083.832303622024780105259稠江街道7海玥府31715.691365513723226100232苏溪镇8碧桂园云玺36456.261352112426962109294稠江街道9四海名邸22625.891231011518380107197稠江街道10宾荣名邸小区42289.76119958735256138486北苑街道+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月义乌新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绿城·凤起潮鸣176755.454691019037680247930稠江街道2福田印象62652.58190168532948224737福田街道3雪峰润园56295.392878717419556165324城西街道4御境双江52363.801120035467543201496稠江街道5万境观云45765.86102354744716218974福田街道6江山云起小区20502.96379520540211901025稠城街道7桂语兰庭20078.5765206430796102314江东街道8嘉悦澜庭17530.0083828320913101211苏溪镇9海玥府9952.744289442320497226苏溪镇10云潮府9900.9839373625147109275稠江街道+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月义乌新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绿城·凤起潮鸣176755.454691019037680247930稠江街道2雪峰润园56295.392878717419556165324城西街道3福田印象62652.58190168532948224737福田街道4御境双江52363.801120035467543201496稠江街道5万境观云45765.86102354744716218974福田街道6嘉悦澜庭17530.0083828320913101211苏溪镇7桂语兰庭20078.5765206430796102314江东街道8国璟悦府9516.575036511889899187义亭镇9海玥府9952.744289442320497226苏溪镇10圣寿路北侧地块项目7465.6742811017440428747城西街道+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息绿城·凤起潮鸣_实景图_实景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价绿城·凤起潮鸣项目基本信息所处位置--物业类型住宅产品类型高层建筑面积149382m²占地面积110654m²容积率1.35绿化率0%装修标准毛坯主力户型三居(建面120㎡)四居(建面145㎡)四居(建面175㎡)物业费5.00元/㎡·月停车位--物业公司绿城物业服务集团有限公司义乌分公司项目特色低密居所,品牌地产,改善优选首次开盘2024-05-18最近开盘2024-05-18累计成交面积46910m²可售面积--成交均价37680(2024-08)报价40000元/m²(2024-09)拿地时间--成交楼面价--开发商义乌浙齐房地产开发有限公司+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月绿城·凤起潮鸣成交量价走势m²元/m²绿城·凤起潮鸣分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)四房140-9999999958104523335258104523335233352五房180-99999999378195211303781952113021130六房及以上180-9999999995282634407995282634407944079合计-1904691037680190469103768037680+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图绿城·凤起潮鸣_B户型_4室2厅2卫1厨_145.0m²绿城·凤起潮鸣_E户型_5室2厅4卫1厨_280.0m²绿城·凤起潮鸣_E1户型_5室2厅4卫1厨_280.0m²绿城·凤起潮鸣_D户型_4室2厅3卫1厨_215.0m²绿城·凤起潮鸣_C1户型_4室2厅3卫_175.0m²绿城·凤起潮鸣_A户型_3室2厅2卫1厨_120.0m²+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息2#|在售3#|在售1#|待售5#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价雪峰润园项目基本信息所处位置--物业类型住宅产品类型低层,小高层建筑面积153431m²占地面积77804m²容积率1.1绿化率20%装修标准毛坯主力户型三居(建面89㎡)三居(建面110㎡)四居(建面126㎡)物业费2.40元/㎡·月停车位共757个停车位，其中地上车位16个，地下车位741个物业公司--项目特色不限购,低密居所首次开盘2024-01-24最近开盘2024-06-12累计成交面积28787m²可售面积--成交均价19556(2024-08)报价27000元/m²(2024-09)拿地时间--成交楼面价--开发商义乌市润泽置业有限公司+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月雪峰润园成交量价走势m²元/m²雪峰润园分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房60-90322785175123227851751217512三房90-140455303147914553031479114791四房140-180365658129213656581292112921五房180-9999999950120242354750120242354723547六房及以上180-99999999113018263481130182634826348+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图雪峰润园_地上二层_5室4厅1厨_345.0m²雪峰润园_夹层_5室4厅1厨_345.0m²雪峰润园_地上三层_5室4厅1厨_345.0m²雪峰润园_夹层_6室2厅6卫1厨_289.0m²雪峰润园_地上一层_5室4厅1厨_345.0m²雪峰润园_地下一层_5室4厅1厨_345.0m²+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息商城·福田印象_实景图_销售中心注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价商城·福田印象项目基本信息所处位置--物业类型住宅产品类型高层建筑面积55872m²占地面积37321m²容积率2.89绿化率21%装修标准毛坯主力户型三居(建面89㎡)三居(建面106㎡)三居(建面106㎡)物业费--停车位89户型配比1；106，108，128户型配比1.2；旅馆配比0.8；办公配比每百方1物业公司义乌市中国小商品城物业服务有限公司项目特色品牌地产,不限购首次开盘2023-12-23最近开盘2024-05-25累计成交面积59566m²可售面积--成交均价32948(2024-08)报价32000元/m²(2024-09)拿地时间2022-11成交楼面价12904元/m²开发商义乌锦隆商博置业有限公司+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月商城·福田印象成交量价走势m²元/m²商城·福田印象分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房80-90928223344129282233441235784三房100-1402172416035384217241603538437987四房140-9999999935323317035323317033170五房180-9999999944100193256344100193256332563六房及以上180-99999999186297320561862973205632056+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图商城·福田印象_建面约180㎡_5室2厅3卫1厨_180.0m²商城·福田印象_B-106㎡户型_3室2厅2卫1厨_106.0m²商城·福田印象_C-108㎡户型_3室2厅2卫1厨_108.0m²商城·福田印象_C1-108㎡户型_3室2厅2卫1厨_108.0m²商城·福田印象_C2-108㎡户型_3室2厅2卫1厨_108.0m²商城·福田印象_A-89㎡户型_3室2厅2卫1厨_89.0m²+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月义乌商业成交价格及变化趋势2024年1-8月,义乌商业成交均价为27068元/㎡，同比下跌8.4%。8月,义乌商业成交均价为32267元/㎡，环比上涨35%，同比上涨3.7%。元/m²%+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年义乌市商业1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，义乌商业成交面积为15.3万㎡，同比增长84.2%；商业成交套数为1686套，同比增长52.7%。万㎡%2021-2024年08月义乌市商业月度成交面积走势2024年08月，义乌商业成交面积为2.08万㎡，环比下降46.99%，同比增长120.83%；商业成交套数为315套，环比下降32.11%，同比增长169.23%。万㎡+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)4-52-41-20-1区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)福田街道4.9532.3391.51.5976.42005.3118.2北苑街道3.7124.33870.020.8-78.3-96佛堂镇2.2614.8322.50.12630-91.6稠江街道1.17.2-6.30.020.7-83.7-94.3稠城街道1.08790.50.2411.5-624.7苏溪镇0.74.5-41.10.031.7180.4-91.5后宅街道0.644.238.80.021.1-69.8-88.3廿三里街道0.231.510.2--------上溪镇0.191.2-78.2--------义亭镇0.181.2-9.80.021.1-48-27.2江东街道0.171.1-85.6--------城西街道0.090.6-49.30.010.7140-45.2赤岸镇0.01058.9--------2024年1-8月义乌市商业分区域成交面积情况2024年1-8月,福田街道、北苑街道、佛堂镇等区域为义乌商业成交主力区域，共成交10.93万㎡，占城市成交面积的71.4%。其中，成交面积同比增长的区域有福田街道、北苑街道、佛堂镇等，同比分别增长391.5%、387.0%、322.5%；成交面积同比下降的区域有江东街道、上溪镇、城西街道等，同比分别下降85.6%、78.2%、49.3%。+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年义乌市商业1-8月供应量及同比走势万㎡%2021-2024年08月义乌市商业新批上市面积走势万㎡+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-8月义乌新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海景花园55552.563072981807838416944北苑街道2滨江壹品家园48392.061255711238537112432福田街道3福田印象33660.78103361683256762200福田街道4君玺华府24135.0060861043965759232北苑街道5欧洲风情街23632.47109531282157786185福田街道6义乌市五洲大道北侧2号地块22507.8186651552597556145佛堂镇7华樾名邸22184.014274775190456288稠江街道8诚信金座21316.64107101091990398196福田街道9秦塘府15810.473482774540445205稠城街道10望辰小区14121.624343513251885277稠城街道+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-8月义乌新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海景花园55552.563072981807838416944北苑街道2滨江壹品家园48392.061255711238537112432福田街道3欧洲风情街23632.47109531282157786185福田街道4诚信金座21316.64107101091990398196福田街道5福田印象33660.78103361683256762200福田街道6义乌市五洲大道北侧2号地块22507.8186651552597556145佛堂镇7君玺华府24135.0060861043965759232北苑街道8银联国际商务大厦5282.765336249900222220福田街道9望辰小区14121.624343513251885277稠城街道10华樾名邸22184.014274775190456288稠江街道+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年9月-2024年8月义乌市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-8月,义乌写字楼成交均价为10206元/㎡，同比下跌3%。8月,义乌商业成交均价为16178元/㎡，环比上涨126.6%，同比上涨40.3%。元/m²%+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年义乌市写字楼1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，义乌写字楼成交面积为1.1万㎡，同比下降92.6%；写字楼成交套数为14套，同比下降90.9%。万㎡%2021-2024年08月义乌市写字楼月度成交面积走势2024年08月，义乌写字楼成交面积为0.01万㎡，环比下降95.12%，同比下降97.76%；写字楼成交套数为1套，环比下降80%，同比下降90%。万㎡+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)福田街道0.8577.5-92.7--------北苑街道0.2522.5-82.70.01100-85.7-95.12024年1-8月义乌市写字楼分区域成交面积情况2024年1-8月,福田街道、北苑街道等区域为义乌写字楼成交主力区域，共成交1.1万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有福田街道、北苑街道等，同比分别下降92.7%、82.7%。+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年义乌市写字楼1-8月供应量及同比走势万㎡%2021-2024年08月义乌市写字楼新批上市面积走势万㎡+Wbk67ZfBoPbfGHkKjI+Rz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月义乌新房项目成交金额