厂房出租2024年度代理协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

厂房出租2024年度代理协议版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险类型6.2保险费用承担方式第七条水电费用7.1水电费用的承担方式7.2水电费用的支付时间第八条租金调整机制8.1租金调整的时间和方式第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件和后果第十条违约责任10.1出租人的违约行为及后果10.2承租人的违约行为及后果第十一条争议解决11.1争议解决的方式和地点第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和程序第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条其他条款14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区路号，占地面积共计平方米。1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金3.1租金金额租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金共计壹佰贰拾万元整（大写：人民币壹佰贰拾万元整）。3.2租金支付方式和时间承租人应于每月5日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。若承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租人的使用目的承租人将租赁物用作Factory的生产、办公和仓储等用途。4.2承租人的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途、危险用途或者其他可能导致租赁物损害的用途。未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行改动、扩建或者转租。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。若因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租人必须购买的保险类型承租人必须购买火灾保险、盗窃保险等相关保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用承担方式承租人承担保险费用，并将保险单复印件交出租人备案。若承租人未购买保险或保险无效，出租人有权要求承租人支付相应的保险费用。第七条水电费用7.1水电费用的承担方式水电费用按实际使用量计算，由承租人承担。7.2水电费用的支付时间承租人应于每月5日前，将当月水电费用支付至出租人指定的银行账户。若承租人延迟支付水电费用，每延迟一日，应支付延迟部分费用的1%作为滞纳金。652578第八条租金调整机制8.1租金调整的时间和方式租金调整将于租赁期满后进行。租金调整的方式如下：1.若市场租金上涨，出租人可根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知承租人。2.若市场租金下降，出租人也可根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知承租人。3.租金调整的幅度不应超过市场租金变动的幅度。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件和后果除非合同另有约定，任何一方不得提前终止本合同。如一方因特殊情况需提前终止合同，应提前三个月通知对方，并支付给对方三个月的租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约行为及后果出租人如违反本合同的约定，导致承租人不能正常使用租赁物，应承担相应的违约责任。具体违约行为及后果如下：1.若出租人未能按时交付租赁物，应支付给承租人相当于延迟期间租金的违约金。2.若出租人未能按照约定提供维修服务，应承担相应的维修费用。10.2承租人的违约行为及后果承租人如违反本合同的约定，导致出租人不能正常收取租金或租赁物受到损害，应承担相应的违约责任。具体违约行为及后果如下：1.若承租人未能按时支付租金，应支付给出租人相当于延迟期间租金的违约金。2.若承租人未能按照约定使用租赁物，导致租赁物受损，应承担相应的维修费用。第十一条争议解决11.1争议解决的方式和地点本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件和程序除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方因特殊情况需解除合同，应提前六个月通知对方，并支付给对方六个月的租金作为违约金。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自2024年1月1日起生效。第十四条其他条款14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物设施、设备和物品清单详细列出租赁物内所有的设施、设备和物品，包括名称、型号、数量等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况。附件三：租赁物位置示意图提供租赁物所在地的示意图，明确租赁物的位置。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、方式等信息。附件五：维修服务记录记录出租人提供的维修服务情况，包括维修时间、内容、费用等信息。附件六：保险单复印件提供承租人购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件七：水电费用支付明细表详细列出水电费用的支付时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按时交付租赁物。2.出租人未能按照约定提供维修服务。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照约定使用租赁物，导致租赁物受损。责任认定标准：1.出租人违约行为导致承租人不能正常使用租赁物，应支付给承租人相当于延迟期间租金的违约金。2.出租人未能按照约定提供维修服务，应承担相应的维修费用。3.承租人未能按时支付租金，应支付给出租人相当于延迟期间租金的违约金。4.承租人未能按照约定使用租赁物，导致租赁物受损，应承担相应的维修费用。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付延迟期间租金的违约金。2.如果出租人未能按照约定提供维修服务，承租人可以要求出租人承担相应的维修费用。3.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，承租人可以要求出租人支付延迟期间租金的违约金。4.如果承租人未能按照约定使用租赁物，导致租赁物受损，承租人可以要求承租人承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的FactoryBuilding。2.租金：指承租人根据本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修服务：指出租人根据本合同约定对租赁物进行的检查、维修和保养。4.保险：指承租人根据本合同约定购买的火灾保险、盗窃保险等相关保险。5.水电费用：指承租人根据本合同约定支付的水电费用。1.租赁物：指本合同中出租人出租给