2024签订建设工程施工承包合同的注意事项

合同编号：__________签订日期：2024年甲方（发包方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为建设工程项目的业主，具备项目建设的相关资质和条件，并拟将该项目的施工任务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，按本合同约定完成施工任务。双方经协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程总投资：__________________二、合同价格2.1本工程合同总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方在签订合应向甲方缴纳履约保证金，金额为合同总价款的________%，履约保证金在乙方按约定完成施工任务并经甲方验收合格后无息退还。三、合同工期3.1工程开工日期：2024年________月________日。3.2工程竣工日期：2024年________月________日。3.3乙方如因自身原因导致工程延期，应按甲方要求支付违约金，违约金为合同总价款的________%。四、质量标准4.1乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范和设计文件要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收合格标准：____________。五、付款方式及进度5.1甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工后，支付合同总价款的________%；（2）工程进度达到________%时，支付合同总价款的________%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的________%。5.2乙方如需提前支付工程款，应向甲方提交申请，甲方有权根据实际情况决定是否提前支付。六、违约责任6.1乙方如未按约定完成施工任务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方造成的损失。6.2甲方如未按约定支付工程款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1乙方在施工过程中应遵守国家法律法规，确保施工安全，防止环境污染。8.2乙方应承担工程保险费用，并向甲方提供相关保险凭证。8.3乙方应按甲方要求提供工程进度报告、质量报告等相关资料。8.4甲方应提供施工场地、施工用水、用电等必要条件。九、合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。9.2双方同意，合同的变更、解除必须书面签署，经双方确认后生效。十、合同附件本合同附件包括：10.1工程设计文件；10.2施工图纸；10.3相关标准、规范及技术要求；10.4其他与合同有关的文件。甲方（发包方）：乙方（承包方）：签订日期：2024年________月________日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：双方在签订合应仔细审查合同内容，确保合同符合法律法规要求。如有疑问，可咨询专业法律人士。2.明确合同双方的权益和义务，确保合同条款的公平、合理。解决办法：双方在签订合应充分沟通，确保合同条款明确双方的权利和义务，避免出现模糊不清的条款。3.工程质量应符合国家及行业相关标准、规范和设计文件要求。解决办法：乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范和设计文件要求进行施工，甲方有权对工程质量进行监督和检查。4.合同价格和付款方式应明确，确保合同履行过程中的资金安全。解决办法：双方应详细约定合同价格和付款方式，包括付款的时间、比例和条件等，确保资金的合理使用和支付。5.合同工期的约定应合理，确保工程按计划进行。解决办法：双方应根据工程实际情况合理约定合同工期，并明确工期延误的违约责任。6.合同的变更和解除应符合法律法规和合同约定。解决办法：双方同意，合同的变更、解除必须书面签署，并经双方确认后生效。7.双方应严格遵守合同中的其他约定，确保合同的全面履行。解决办法：双方应在签订合充分沟通，明确合同中的各项约定，并严格按照约定履行合同。法律名词及名词解释：1.发包方：指承担工程建设任务的业主或投资人，负责组织、管理和监督工程的实施。2.承包方：指承担工程建设任务的施工企业，负责按照合同约定完成工程的施工。3.合同总价款：指双方约定的工程建设的总费用，包括工程设计、施工、材料设备采购等全部费用。4.履约保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方缴纳的一定金额的保证金。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。6.工程验收合格：指工程按照设计文件、规范要求施工完成后，经过甲方或其委托的第三方验收，达到预定的使用功能和质量标准。7.施工进度报告：指乙方按照工程进度，向甲方提交的关于工程进展、施工情况、存在的问题及解决措施等的报告。8.合同变更：指合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同履行过程中，双方协商一致终止合同关系。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于各类建设工程项目，如房屋建筑、基础设施建设、市政工程等。2.适用于施工企业与业主或投资方之间的施工任务委托。3.适用于双方签订工程承包合同，明确工程质量、工期、价格等各项条款。补充条款：1.工程保险：乙方应按甲方要求购买工程保险，并向甲方提供相关保险凭证。2.知识产权保护：双方同意，工程设计、施工图纸等相关资料的知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用或泄露。3.保密条款：双方应对合同内容及工程实施过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，采取措施防止施工过程中的环境污染。5.工程变更：双方同意，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价款发生变化的，应按约定进行调整。6.不可抗力：因不可抗力