2024商铺接触租赁合同协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前解除本合同。4.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方不得提前收回商铺，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方不得逾期支付租金，如乙方违约，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：________________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。2.明确租赁目的：乙方应确保所租赁的商铺用于合法经营活动，并在合同中明确商铺用途。如甲方发现乙方使用商铺从事非法活动，有权解除合同。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金，甲方有权依法追讨。4.合同变更和解除：合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.违约金：合同中约定的违约金金额应明确填写。如甲方提前收回商铺或乙方逾期支付租金，应支付约定的违约金。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租商铺的当事人，对商铺拥有所有权或使用权。2.承租方（乙方）：指承租商铺的当事人，租赁甲方商铺进行经营活动。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所产生的违约金，用于弥补甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。应用场合：1.商铺租赁：适用于甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺进行经营活动的场景。2.商业合作：适用于双方在商业活动中，就商铺租赁达成一致，需明确租赁条款的场景。3.投资合作：适用于投资方租赁乙方商铺，作为投资合作的一部分，需明确租赁条件和双方权利义务的场景。补充条款：1.宠物管理：如乙方需在商铺内饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。违反规定造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。2.广告宣传：乙方在使用商铺期间，如需进行广告宣传，应向甲方申请，并遵守甲方关于广告宣传的相关规定。3.安全管理：乙方应确保商铺内安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。4.维修责任：商铺如有损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。5.变更地址：如乙