2024年房产质押个人借款协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产质押个人借款协议版本合同目录一览第一条借款人与出质人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出质人的基本信息第二条房产质押的具体情况2.1质押房产的基本信息2.2质押房产的权利证明第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款期限的具体规定4.2借款的起止日期第五条利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式第六条房产价值的评估与保险6.1房产价值的评估6.2房产保险的购买第七条质押权的实现7.1质押权的行使条件7.2质押权的实现方式第八条借款人的义务与权利8.1借款人的义务8.2借款人的权利第九条出质人的义务与权利9.1出质人的义务9.2出质人的权利第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.2出质人的违约责任第十二条争议的解决12.1争议的解决方式12.2争议的管辖法院第十三条合同的生效13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条借款人与出质人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名：借款人在本合同中的全名，应与身份证上的姓名一致。1.1.2借款人的身份证号码：借款人的有效身份证件号码。1.1.3借款人的联系方式：借款人的联系电话、电子邮箱等联系方式。1.1.4借款人的住址：借款人的居住地址，应与身份证上的地址一致。1.1.5借款人的职业与收入情况：借款人的职业、职务、年收入等相关信息。1.2出质人的基本信息1.2.1出质人的姓名：出质人在本合同中的全名，应与身份证上的姓名一致。1.2.2出质人的身份证号码：出质人的有效身份证件号码。1.2.3出质人的联系方式：出质人的联系电话、电子邮箱等联系方式。1.2.4出质人的住址：出质人的居住地址，应与身份证上的地址一致。1.2.5出质人的职业与收入情况：出质人的职业、职务、年收入等相关信息。第二条房产质押的具体情况2.1质押房产的基本信息2.1.1房产的名称：质押房产的名称或地址。2.1.2房产的所在地：质押房产所在的城市、区域。2.1.3房产的产权证号：质押房产的产权证书编号。2.1.4房产的面积：质押房产的建筑面积。2.1.5房产的使用性质：质押房产的使用性质，如住宅、商业等。2.2质押房产的权利证明2.2.1房产所有权证明：出质人应提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2房产无抵押证明：出质人应提供房产无抵押证明文件，证明质押房产未被任何债权人设定抵押权。第三条借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款本金：本合同约定的借款金额，以人民币计价。3.1.2借款利息：借款人应按约定的利率支付借款利息。3.2借款用途3.2.1借款人应明确说明借款的具体用途，并承诺用途合法、真实。第四条借款期限4.1借款期限的具体规定4.1.1借款的起始日期：本合同签订之日起。4.1.2借款的终止日期：借款人应按约定的还款计划完成还款的日期。4.2借款的起止日期4.2.1借款的还款期限：借款人应按约定的还款计划进行还款，如提前还款，应按约定的提前还款手续费进行支付。第五条利率与还款方式5.1借款利率5.1.1借款的年利率：本合同约定的借款年利率。5.1.2利率的调整：如遇市场利率变动，双方可协商调整借款利率。5.2还款方式5.2.1等额本息还款方式：借款人每月按约定的还款金额进行还款，包含本金和利息。5.2.2还款账户：借款人应按约定的账户进行还款。第六条房产价值的评估与保险6.1房产价值的评估6.1.1房产评估机构：双方应共同选择具有资质的房产评估机构进行房产价值评估。6.1.2房产评估结果：评估机构出具的房产评估报告应作为本合同的附件。6.2房产保险的购买6.2.1保险类型：出质人应购买足以覆盖质押房产价值的财产保险，并将出质人作为第一受益人。6.2.2保险费用：保险费用由出质人承担。第七条质押权的实现7.1质押权的行使条件7.1.1借款人未按约定的还款计划进行还款，且未履行合同约定的还款义务。7.1.2借款人发生违约行为，严重影响到出质人的利益。7.2质押权的实现方式7.2.1出质人依法行使质押权，包括出售、转让质押房产等方式。7.2.2出质人在行使质押权时，应遵守相关法律法规，确保借款人的合法权益不受损害。第八条借款人的义务与权利8.1借款人的义务8.1.1按期还款：借款人应按约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。8.1.2真实信息：借款人应向出质人提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况。8.1.3不得转让：借款人在合同履行期间，未经出质人同意，不得将质押房产转让给第三方。8.1.4保险维持：借款人应维持质押房产的保险有效，并保证保险权益的转让给出质人。8.2借款人的权利8.2.1按约定使用借款：借款人按照约定的用途使用借款。8.2.2提前还款：借款人可在约定还款日前，提前偿还借款本金及利息，但应提前通知出质人并按约定支付提前还款手续费。第九条出质人的义务与权利9.1出质人的义务9.1.1配合评估：出质人应配合房产评估机构进行房产价值评估。9.1.2购买保险：出质人应按照合同约定购买房产保险，并将出质人作为第一受益人。9.1.3质押权行使：出质人在借款人违约时，有权依法行使质押权。9.2出质人的权利9.2.1获得还款：出质人有权按约定获得借款人按时足额偿还的本金及利息。9.2.2优先受偿：在借款人违约情况下，出质人有权就质押房产优先受偿。9.2.3索赔权利：出质人在借款人未按约定用途使用借款或发生其他违约行为时，有权向借款人索赔因此造成的损失。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1双方同意：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.1.2变更生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除10.2.1违约解除：借款人违约，出质人可以解除合同。10.2.2协议解除：双方协商一致，可以解除合同。10.2.3法定解除：依照法律法规规定，合同应当解除的，出质人可以解除合同。第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.1.1未按期还款：借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的150%计算。11.1.2未按约定用途使用借款：借款人未按约定用途使用借款的，出质人有权解除合同，并要求借款人立即偿还借款本金及支付违约金。11.2出质人的违约责任11.2.1出质人未按约定购买保险或维持保险有效的，应承担因此造成的一切损失。11.2.2出质人未按约定配合评估的，应承担因此造成的一切损失。第十二条争议的解决12.1争议的解决方式12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议的管辖法院12.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条合同的生效13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。13.2合同的生效时间13.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.1.2双方同意，本合同的修改和解除，必须经双方书面确认。14.2其他约定的效力14.2.1本合同的其他约定与本合同具有同等效力。14.2.2本合同的其他约定不得与本合同相抵触。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人的身份证复印件附件二：出质人的身份证复印件附件三：质押房产的产权证书复印件附件四：房产评估报告附件五：房产保险单附件六：还款计划表附件七：提前还款手续费计算公式附件的详细要求和附件的说明：附件一：借款人的身份证复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明借款人的身份信息。附件二：出质人的身份证复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明出质人的身份信息。附件三：质押房产的产权证书复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明质押房产的所有权归属。附件四：房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具，评估日期应在合同签订之日起一个月内。说明：用于确定质押房产的价值。附件五：房产保险单要求：保险金额应覆盖质押房产的价值，保险期限应至少覆盖借款期限。说明：用于保障质押房产的安全，确保出质人的利益不受损害。附件六：还款计划表要求：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。说明：用于明确借款人的还款义务和还款期限。附件七：提前还款手续费计算公式要求：详细列出提前还款手续费的计算公式和费率。说明：用于明确提前还款时借款人应支付的手续费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款计划进行还款。2.借款人未按约定的用途使用借款。3.借款人未维持质押房产的保险有效。4.出质人未按约定购买保险或维持保险有效。5.出质人未按约定配合评估。违约责任认定：1.借款人未按约定的还款计划进行还款的，应支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的150%计算。示例：若借款人未能在约定的还款日期还款，则需支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息。2.借款人未按约定的用途使用借款的，出质人有权解除合同，并要求借款人立即偿还借款本金及支付违约金。示例：若借款人未能按约定用途使用借款，出质人可以解除合同，并要求借款人立即偿还借款本金及支付合同金额10%的违约金。3.借款人未维持质押房产的保险有效的，出质人有权要求借款人支付因此造成的一切损失。示例：若借款人未能维持质押房产的保险有效，导致质押房产损失，出质人有权要求借款人支付相应的损失赔偿。4.出质人未按约定购买保险或维持保险有效的，应承担因此造成的一切损失。示例：若出质人未能购买保险或维持保险有效，导致质押房产损失，出质人应承担相应的损失赔偿。5.出质人未按约定配合评估的，应承担因此造成的一切损失。示例：若出质人未能按约定配合评估，导致房产评估不准确，出质人应承担因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与出质人签订本合同，向出质人借款的个人。2.出质人：指与借款人签订本合同，提供借款并接受房产质押的个体或机构。3.房产评估：指由具有资质的房产评估机构对质押房产的