2024租房合同范本对承租方有利

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经协商一致，特订立本租房合同，以共同遵守。第一条房屋信息房屋位于：____________________房屋面积：____________________房屋结构及设施：____________________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证对该房屋拥有合法所有权，并有权出租。2.甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得故意损坏或改变房屋结构和设施。3.乙方应在合同约定的租赁期限届满或合同提前解除后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏或未交还设施而产生的费用。第七条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项：1.核实房屋信息：在签订合同前，乙方应仔细核实房屋的位置、面积、结构及设施等基本情况，确保符合自己的需求。解决办法：双方可以实地查看房屋，并在合同中明确房屋各项信息。2.明确租赁期限：乙方应确保租赁期限符合自己的需求，避免因租赁期限过短或过长而导致的不便。解决办法：在合同中明确租赁期限，并根据双方需求进行协商。3.租金及支付方式：乙方应了解并同意租金的金额及支付方式，确保按时支付租金。解决办法：在合同中明确租金金额及支付方式，提醒乙方按时支付租金。4.押金：乙方应了解押金的金额及退还方式，确保押金的安全。解决办法：在合同中明确押金金额及退还方式，确保押金的安全。5.甲方权利和义务：乙方应了解甲方的权利和义务，确保自己的权益得到保障。解决办法：在合同中详细列明甲方的权利和义务。6.乙方权利和义务：乙方应了解自己的权利和义务，确保合理使用房屋及附属设施。解决办法：在合同中详细列明乙方的权利和义务。7.违约责任：双方应明确违约责任，确保在发生违约时能够采取相应的措施。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金数额及赔偿范围。8.争议解决：双方应了解争议解决的途径，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指承租方使用和居住房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋。2.短期或长期租房需求。3.明确出租方和承租方的权利与义务。4.涉及押金、租金支付、房屋维护等租房常见问题。补充条款：1.房屋维修责任：明确出租方在租赁期间对房屋进行维修和保养的责任。2.房屋转租：规定承租方是否可以转租房屋及相关的规定。3.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物及相关的规定。4.保险责任：规定双方是否需要购买房屋保险及责任分配。5.提前终止合同：约定在合同期限内，双方是否可以提前终止合同及相应的条款。附件列表：1.房屋照片或视频资料：用于记录房屋的初始状态。2.房屋