家居装修合同签订要点须知

家居装修合同签订要点须知合同目录第一章家居装修合同概述1.1合同定义与性质1.2合同双方的权益与义务1.3合同的有效性与法律效力第二章装修项目的范围与内容2.1装修项目的具体范围2.2装修内容的具体描述2.3项目变更及其处理方式第三章装修设计3.1设计方案的提供与确认3.2设计费用的承担3.3设计修改与调整第四章装修材料4.1材料的选择与提供4.2材料的质量与标准4.3材料的验收与检验第五章装修施工5.1施工进度与计划5.2施工质量与标准5.3施工安全措施第六章工程监理6.1监理的职责与权限6.2监理的费用与承担6.3监理报告与处理第七章工程验收7.1验收的标准与程序7.2验收不合格的处理7.3验收合格后的交付与交接第八章费用与支付8.1合同价款的确定8.2支付方式与时间8.3违约金与赔偿第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担9.3违约纠纷的解决方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁机构的选择10.3法律适用与司法管辖第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3变更与解除后的权益处理第十二章保密条款12.1保密信息的界定12.2保密责任的承担12.3保密期限与解除第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的附录与附件13.3合同的生效与终止第十四章附则14.1合同的签订地点与日期14.2合同正本与副本的比例与效力14.3合同的修订与替换合同编号_________第一章家居装修合同概述1.1合同定义与性质1条款本合同是指甲方（业主）与乙方（装修公司）之间，就甲方家居装修项目达成一致，明确双方权益与义务的书面协议。1.2合同双方的权益与义务2条款甲方权益：按照约定获得乙方提供的装修服务，并按照约定的时间和质量要求完成装修项目。2条款乙方权益：按照约定进行装修设计、施工、监理等，并有权获得相应的报酬。3条款甲方义务：提供装修场地，配合乙方的施工，按照约定的时间支付装修款项。3条款乙方义务：按照约定的设计方案、材料标准、施工质量进行装修，并承担装修过程中的安全责任。第二章装修项目的范围与内容4条款装修项目的具体范围4条款包括但不限于：墙面、地面、天花板的装修；水电线路改造；厨卫设备安装；家具安装等。5条款装修内容的具体描述5条款详见附件一《装修项目详细描述》。6条款项目变更及其处理方式6条款如需变更装修项目，应由双方协商一致，并签订变更协议。第三章装修设计7条款设计方案的提供与确认7条款乙方应在合同签订后七个工作日内提供完整的设计方案，甲方应在收到设计方案后七个工作日内提出修改意见，否则视为设计方案已获甲方认可。8条款设计费用的承担8条款设计费用包含在合同总金额内，具体金额详见附件二《设计费用明细》。9条款设计修改与调整9条款甲方提出的设计修改意见，乙方应予以考虑并作出相应调整。第四章装修材料10条款材料的选择与提供10条款乙方应按照约定的材料品牌、型号、规格等提供装修材料，并提供相关产品的合格证明。11条款材料的质量与标准11条款乙方提供的装修材料应符合国家相关质量标准和环保要求。12条款材料的验收与检验12条款甲方应在材料到场后七个工作日内进行验收，如发现材料不符合约定，甲方有权要求乙方更换或退货。第五章装修施工13条款施工进度与计划13条款乙方应按照约定的工期完成装修施工，具体施工进度和计划详见附件三《施工进度计划》。14条款施工质量与标准14条款乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保施工质量。15条款施工安全措施15条款乙方应制定施工安全措施，并负责施工现场的安全管理。第六章工程监理16条款监理的职责与权限16条款监理单位应按照合同约定对施工过程进行监理，确保施工质量、进度和安全。17条款监理的费用与承担17条款监理费用包含在合同总金额内，具体金额详见附件四《监理费用明细》。18条款监理报告与处理18条款监理单位应定期向甲方提交监理报告，对发现的问题提出处理意见。第八章费用与支付19条款合同价款的确定19条款合同总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件五《合同金额明细》。20条款支付方式与时间20条款甲方应按照乙方提供的进度报告和实际完成情况，分期支付合同款项。具体支付方式和时间详见附件六《支付计划》。21条款违约金与赔偿21条款如一方违约，应承担违约责任，并支付对方违约金，具体金额详见附件七《违约金及赔偿明细》。第九章违约责任22条款违约行为的界定22条款包括但不限于：不按约定时间支付款项；不按约定提供施工场地；不按约定时间完成设计、施工等。23条款违约责任的具体承担23条款违约方应承担违约金支付责任，并赔偿因此给对方造成的损失。24条款违约纠纷的解决方式24条款违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章争议解决25条款争议的解决方式25条款双方发生合同争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。26条款仲裁机构的选择26条款如双方同意仲裁解决争议，应选择【】仲裁委员会进行仲裁。27条款法律适用与司法管辖27条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一章合同的变更与解除28条款合同变更的条件与程序28条款合同变更应由双方协商一致，并签订变更协议。29条款合同解除的条件与程序29条款合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。30条款变更与解除后的权益处理第十二章保密条款31条款保密信息的界定31条款双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密信息。32条款保密责任的承担32条款双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。33条款保密期限与解除33条款保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十三章其他条款34条款合同的转让34条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。35条款合同的附录与附件35条款本合同的附录和附件是本合同不可分割的部分，与具有同等法律效力。36条款合同的生效与终止36条款本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的装修项目完成后终止。第十四章附则37条款合同的签订地点与日期37条款本合同于【年】【月】【日】在【地点】签订。38条款合同正本与副本的比例与效力38条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。39条款合同的修订与替换39条款如本合同的任何条款与实际情况不符或需要调整，双方应签订修订协议或替换协议。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料品牌及供应商甲方有权要求乙方使用指定的材料品牌和供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方未能按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换或退货。2.甲方变更装修方案的权利甲方在合同签订后，有权根据个人需求或实际情况变更装修方案。乙方应根据甲方的变更要求，重新制定设计方案和施工计划，并报甲方批准。因甲方变更导致的设计调整、材料增减、施工延期等费用，由甲方承担。3.甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同要求。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息，接受甲方的检查和验收。4.甲方提前入住的要求若甲方因特殊原因需要提前入住，乙方应在保证施工质量和安全的前提下，尽可能提前完成装修。提前入住产生的相关费用，由甲方承担。5.甲方对工程款的支付与扣留甲方按照乙方提交的进度报告和实际完成情况，分期支付合同款项。甲方有权对不符合约定质量标准的施工部分提出整改要求，并有权从应支付的款项中扣留相应金额作为违约金或赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方设计方案的修改权乙方在合同签订后，有权根据实际情况对设计方案进行修改。修改后的设计方案应提交给甲方批准。因乙方修改导致的设计调整、材料增减、施工延期等费用，由乙方承担。2.乙方施工进度的调整权乙方因特殊情况需要调整施工进度计划时，应及时通知甲方。甲方有权对乙方的调整要求进行审批。乙方未按约定工期完成施工的，应承担违约责任。3.乙方材料采购的责任乙方负责采购装修材料，并确保材料质量符合合同要求。若乙方提供的材料不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方更换或退货。4.乙方对施工质量的保证乙方应对施工质量负责，确保施工符合设计要求和合同约定。若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。5.乙方对施工安全的负责乙方应对施工过程中的安全负责，制定并执行安全措施。若乙方未能确保施工安全，导致甲方或第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责与权益第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决合同纠纷。第三方中介的职责范围、权益和报酬，应在合同中明确。2.第三方中介的介入权当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，第三方中介有权介入调解。若调解不成，第三方中介应协助双方采取其他争议解决方式。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并包含在合同总金额内。具体金额和支付方式详见附件八《第三方中介服务费用明细》。5.第三方中介的责任限制第三方中介应对其履行合同过程中的行为负责，但对其无法控制的情况造成的损失，不承担责任。第三方中介不承担合同履行过程中的违约责任，除非因其故意或重大过失导致违约。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一《装修项目详细描述》2.附件二《设计费用明细》3.附件三《施工进度计划》4.附件四《监理费用明细》5.附件五《合同金额明细》6.附件六《支付计划》7.附件七《违约金及赔偿明细》8.附件八《第三方中介服务费用明细》二、违约行为及认定：1.违约行为的界定：违反合同约定，不履行或未按约定履行合同义务的行为。2.违约责任的认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲方违约行为及认定：包括但不限于不按约定时间支付款项、不按约定提供施工场地、不按约定时间完成设计、施工等。4.乙方违约行为及认定：包括但不限于不按约定品牌、型号、规格提供材料、不按设计方案和施工规范进行施工、不承担装修过程中的安全责任等。5.第三方中介违约行为及认定：包括但不限于未能履行协调职责、泄露保密信息、未协助解决合同纠纷等。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为达成一致而签署的具有法律效力的文件。2.违约：违反合同约定的行为。3.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.设计方案：乙方根据甲方需求提供的装修设计方案。5.施工进度计划：乙方制定的装修施工进度安排。6.监理：对施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全。7.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，如无法按时完成，应与甲方协商延长工期。2.材料质量问题：乙方应更换不符合质量标准的材料，并承担因此产生的