老年公寓装修合同细则

老年公寓装修合同细则合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同范围第四条款合同文件第二章装修工程内容第一条款装修项目第二条款装修标准第三条款装修材料第四条款装修工艺第三章工程进度第一条款工程启动第二条款工程进度计划第三条款工程延期第四条款工程验收第四章工程质量第一条款质量标准第二条款质量管理第三条款质量验收第四条款质量保修第五章工程费用第一条款工程预算第二条款工程款项支付第三条款工程变更费用第四条款工程结算第六章合同的变更和解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更和解除的程序第四条款变更和解除的后果第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约解决方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同的生效、终止和解除第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第四条款合同解除后的处理第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款保密期限第四条款保密泄露的后果第十一章合同的转让第一条款转让条件第二条款转让程序第三条款转让后果第四条款转让的限制第十二章法律适用和争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第三条款其他法律问题第四条款语言和翻译第十三章其他条款第一条款合同的修改第二条款合同的补充第三条款合同的附件第四条款合同的生效日期第十四章附则第一条款定义和解释第二条款通知和通信第三条款合同的完整性和独立性第四条款合同的终止和失效合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1甲方名称：_________1.2乙方名称：_________第二条款合同目的2.1本合同目的是为了明确双方在老年公寓装修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。第三条款合同范围3.1本合同范围包括老年公寓的装修设计、施工、材料供应、验收和保修等全部工作。第四条款合同文件4.1本合同文件包括合同、附件、图纸、技术说明等，双方应共同遵守。第二章装修工程内容第一条款装修项目5.1装修项目包括但不限于：墙面、地面、天花板的装修；家具、设施的购置和安装；电路、水管的改造等。第二条款装修标准6.1装修标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。第三条款装修材料7.1装修材料应符合国家环保要求，乙方应提供材料合格证明和检测报告。第四条款装修工艺8.1装修工艺应符合设计要求和技术规范，乙方应严格按照施工工艺进行施工。第三章工程进度第一条款工程启动9.1工程启动时间为本合同签字生效后五个工作日内。第二条款工程进度计划10.1乙方应制定详细的工程进度计划，并提交甲方批准。第三条款工程延期11.1工程延期应由乙方提出，并经甲方批准。第四条款工程验收12.1工程验收分为初步验收和最终验收，验收标准和方法详见合同附件。第四章工程质量第一条款质量标准13.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的要求。第二条款质量管理14.1乙方应建立和完善质量管理体系，确保工程质量。第三条款质量验收15.1工程验收不合格的，乙方应按照验收意见整改，直至达到验收标准。第四条款质量保修16.1工程竣工验收合格后，乙方应按约定提供保修服务。第五章工程费用第一条款工程预算17.1乙方应根据设计方案和工程量清单编制工程预算，提交甲方审批。第二条款工程款项支付18.1甲方应按照工程进度和合同约定支付工程款项。第三条款工程变更费用19.1工程变更应由甲方提出，乙方应按照变更后的工程量和费用进行调整。第四条款工程结算20.1工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算报告，双方按照合同约定进行结算。第六章合同的变更和解除第一条款变更条件21.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第二条款解除条件22.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第三条款变更和解除的程序23.1合同变更或解除应遵循双方协商、签订书面协议、履行相关手续的程序。第四条款变更和解除的后果24.1合同变更或解除后，双方应按照约定处理已开展的工作和产生的后果。第七章违约责任第一条款违约行为25.1违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。第二条款违约责任26.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条款违约赔偿27.1违约方应根据违约程度和损失大小赔偿对方相应的损失。第四条款违约解决方式28.1双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。第八章争议解决第一条款争议解决方式29.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构30.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决程序31.1双方应按照法定程序进行争议解决，并各自承担诉讼费用。第四条款争议解决费用32.1因争议解决产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同的生效、终止和解除第一条款合同生效条件33.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件34.1本合同在下列条件全部满足时终止：34.1.1工程验收合格；34.1.2乙方完成合同约定的全部工作；34.1.3双方履行了合同的全部义务。第三条款合同解除条件35.1合同解除应符合本合同第六章的约定。第四条款合同解除后的处理36.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已开展的工作和产生的后果。第十章保密条款第一条款保密内容37.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。第二条款保密义务38.1双方对保密内容的保密义务自合同生效之日起至合同终止或解除后延续五年。第三条款保密期限39.1保密期限自本合同生效之日起计算。第四条款保密泄露的后果40.1若一方违反保密义务导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一章合同的转让第一条款转让条件41.1除非双方另有约定，否则合同不得转让。第二条款转让程序42.1如需转让合同，双方应签订书面转让协议，并通知对方。第三条款转让后果43.1转让不影响本合同的履行，新的合同方应承担转让方的权利和义务。第四条款转让的限制44.1转让不得违反本合同的约定，不得损害对方的合法权益。第十二章其他条款第一条款合同的修改45.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。第二条款合同的补充46.1合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第三条款合同的附件47.1合同附件是本合同不可分割的部分，与具有同等法律效力。第四条款合同的生效日期48.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章定义和解释49.1本合同中使用的词语，除非上下文另有明确规定，否则其定义和解释如下：49.1.1“甲方”指合同一方，即老年公寓的所有权人或授权代表；49.1.2“乙方”指合同另一方，即承担装修工程的施工方；49.1.3“工程”指老年公寓的装修设计、施工、材料供应、验收和保修等工作；49.1.4“合同”指本合同及其附件、补充协议等全部文件；49.1.5“双方”指甲方和乙方。第十四章附则50.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明第十五章甲方特别权利和义务第一条款甲方监督权51.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全符合约定标准。第二条款甲方变更权52.1甲方在不影响工程进度和质量的前提下，有权对工程内容进行变更。第三条款甲方验收权53.1甲方有权对工程进行初步验收和最终验收，验收标准和方法详见合同附件。第四条款甲方支付权54.1甲方应按照工程进度和合同约定支付工程款项，有权对支付款项进行调整。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明第十五章乙方特别权利和义务第一条款乙方施工权55.1乙方有权按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全符合约定标准。第二条款乙方报告权56.1乙方应定期向甲方报告工程进度、质量情况，及时解决甲方提出的问题。第三条款乙方保修权57.1工程竣工验收合格后，乙方应按约定提供保修服务，保修期不少于一年。第四条款乙方赔偿权58.1若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明第十五章第三方中介的特别权利和义务第一条款第三方中介协调权59.1第三方中介有权对甲方和乙方的履行情况进行协调，确保合同顺利履行。第二条款第三方中介监督权60.1第三方中介有权对工程的进度、质量进行监督，有权要求甲方和乙方进行调整。第三条款第三方中介调解权61.1发生争议时，第三方中介有权进行调解，提出解决方案。第四条款第三方中介保密义务62.1第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：老年公寓装修设计方案2.附件二：工程量清单3.附件三：材料合格证明和检测报告4.附件四：工程进度计划5.附件五：工程验收标准和方法6.附件六：保修服务条款7.附件七：支付款项调整说明8.附件八：变更协议9.附件九：保密协议10.附件十：调解协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付工程款项未按约定提供施工场地和条件未履行合同约定的监督义务2.乙方违约行为工程进度严重滞后工程质量不符合约定标准未按约定提供保修服务3.第三方中介违约行为未能协调解决甲方和乙方的争议未能履行监督和调解义务泄露甲方和乙方的商业秘密三、法律名词及解释：1.合同：指本合同及其附件、补充协议等全部文件。2.甲方：指老年公寓的所有权人或授权代表。3.乙方：指承担装修工程的施工方。4.第三方中介：指协助甲方和乙方履行合同的中立方。5.工程：指老年公寓的装修设计、施工、材料供应、验收和保修等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误solution:双方协商确定合理的工程进度计划，并签订书面进度调整协议。2.工程质量问题solut