咖啡馆翻新抵房租合同范本

咖啡馆翻新抵房租合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章咖啡馆翻新项目2.1翻新范围2.2翻新标准2.3翻新时间第三章房租抵扣3.1房租金额3.2翻新费用抵扣3.3抵扣方式第四章合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六章合同的履行6.1翻新工程的实施6.2房租的支付6.3质量保证第七章合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章合同的生效、修订和解除11.1合同生效条件11.2合同修订11.3合同解除第十二章其他条款12.1通知与送达12.2附加条款12.3合同附件第十三章法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四章合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案合同编号:COFFEEHOUSE_RENOVATION_CONTRACT第一章总则1.1合同主体甲方:__________乙方:__________1.2合同目的本合同旨在规范甲方对乙方提供的咖啡馆翻新服务及房租抵扣的相关事宜。1.3合同解释本合同的词语定义及解释如下:甲方:指承担翻新工程义务的一方。乙方:指享有翻新工程成果并按约定支付房租的一方。第二章咖啡馆翻新项目2.1翻新范围包括但不限于:__________2.2翻新标准按照双方约定的__________标准进行翻新。2.3翻新时间甲方应在不迟于__________的时间内完成翻新工程。第三章房租抵扣3.1房租金额本合同涉及的房租金额为__________元。3.2翻新费用抵扣甲方完成翻新工程后,乙方应将翻新工程费用从房租中抵扣。3.3抵扣方式抵扣方式为从乙方应支付的房租中直接扣除翻新工程费用。第四章合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效。4.2合同结束日期本合同至翻新工程完成之日结束。4.3合同续约条款如双方同意续约,应签订书面续约协议。第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应按照约定完成翻新工程,并保证翻新工程的质量。5.2乙方权利与义务乙方应按时支付房租,并配合甲方的翻新工程。第六章合同的履行6.1翻新工程的实施甲方应按照约定标准及时间完成翻新工程。6.2房租的支付乙方应按照约定时间支付房租。6.3质量保证甲方应对翻新工程的质量进行保证,如出现质量问题,甲方应负责修复。第八章违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照约定完成翻新工程,应向乙方支付违约金,违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约责任如乙方未按照约定时间支付房租,应向甲方支付违约金,违约金为应支付房租的10%。第九章争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中出现争议,双方应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效,至本合同解除或终止之日起两年内有效。第十一章合同的生效、修订和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修订如双方同意对合同进行修订,应签订书面修订协议。11.3合同解除如双方同意解除合同,应签订书面解除协议,并按照约定处理后续事宜。第十二章其他条款12.1通知与送达任何一方行使合同项下的权利、履行合同项下的义务,应按照对方提供的地址和联系方式进行通知和送达。12.2附加条款如双方同意附加其他条款,应签订书面附加协议。12.3合同附件本合同附件包括:__________第十三章法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如合同履行过程中出现争议,双方应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同的签署与备案14.1合同签署本合同一式两份,甲乙双方各执一份。14.2合同备案双方应在合同签署后十五日内,将合同副本报送相关备案部门进行备案。甲方签字:__________日期:__________乙方签字:__________日期:__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别条款1.甲方应承担因翻新工程导致的乙方咖啡馆停业期间的损失。说明：如翻新工程导致乙方咖啡馆需要停业，甲方应赔偿乙方因此造成的经济损失，包括但不限于员工工资、租金等。2.甲方应保证翻新工程的质量，如出现质量问题，甲方应负责修复并承担因此产生的费用。说明：甲方作为翻新工程的承担方，应对工程质量进行严格把控，确保工程质量符合约定标准。如工程出现质量问题，甲方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。3.甲方应按照约定时间完成翻新工程，如延期完成，甲方应支付乙方违约金。说明：甲方作为翻新工程的承担方，应按照合同约定的时间完成工程。如因甲方原因导致工程延期，甲方应向乙方支付违约金，作为对乙方损失的补偿。附加条款二：乙方为主导时的特别条款1.乙方应按照约定时间支付房租，如延期支付，乙方应支付甲方违约金。说明：乙方作为房租的支付方，应按照合同约定的时间支付房租。如因乙方原因导致房租延期支付，乙方应向甲方支付违约金，作为对甲方损失的补偿。2.乙方应配合甲方的翻新工程，如乙方未能配合导致工程延期，乙方应承担相应责任。说明：乙方作为咖啡馆的运营方，应积极配合甲方的翻新工程，确保工程顺利进行。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、承担额外费用等。3.乙方应在合同约定的范围内使用咖啡馆，不得擅自改变咖啡馆的使用性质。说明：乙方作为咖啡馆的运营方，应在合同约定的范围内使用咖啡馆，不得擅自改变咖啡馆的使用性质。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特别条款1.第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的争议，确保合同的顺利履行。说明：第三方中介作为合同的协调方，应保持公正、中立的态度，积极协调甲乙双方的争议，确保合同的顺利履行。2.第三方中介应负责监督甲乙双方的履行情况，确保合同条款的落实。说明：第三方中介作为合同的监督方，应对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同条款得到有效落实。如发现甲乙双方有违约行为，第三方中介应积极协调，促使双方履行合同义务。3.第三方中介应提供相关的专业咨询和服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。说明：第三方中介作为专业的协调方，应提供相关的专业咨询和服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.咖啡馆翻新设计方案2.咖啡馆翻新工程预算3.房租支付凭证4.翻新工程进度计划5.质量保证协议6.违约金计算公式7.争议解决方式说明8.合同履行监督报告9.合同续约协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成翻新工程，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房租，视为违约。3.甲方未按照约定标准完成翻新工程，视为违约。4.乙方擅自改变咖啡馆使用性质，视为违约。5.第三方中介未公正、中立地协调甲乙双方争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同主体：指承担合同义务和享有合同权利的各方。2.翻新工程：指对咖啡馆进行装修、改造、升级等行为。3.房租：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.翻新工程进度延误：协商调整工程进度，确保按时完成。2.房租支付纠纷：核对支付凭证，明确支付金额和时间。3.工程质量问题：要求甲方及时修复，并承担修复费用。4.合同变更：签订书面变更协议，明确变更内容。5.合同解除：签订书面解除协议，处理后续事宜。五、