物业续签合同的申请要点

物业续签合同的申请要点合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、合同标的及范围1.2乙方按照甲方的要求，提供包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等物业管理服务。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。三、物业管理服务标准3.1乙方应按照原合同约定的服务标准提供物业管理服务，并确保服务质量满足甲方及物业使用人的合理要求。3.2乙方应定期对物业进行维护、检查，确保物业设施设备正常运行，并及时处理发现的问题。3.3乙方应加强物业管理区域内的安保工作，确保物业安全，防范安全事故的发生。3.4乙方应负责物业的环境保护工作，保证物业环境卫生，提高物业使用人的生活质量。四、合同价款及支付方式4.1本合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照本合同约定的付款周期和金额，按时向乙方支付物业管理费。4.3支付方式为__________（转账、现金等）。五、合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，如一方要求变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方。六、违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定追究乙方责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理合同原合同2.物业续签合同申请3.物业服务标准说明4.物业设施设备清单5.物业管理人员名单6.物业安保制度7.物业环境保护措施8.合同变更解除协议9.违约责任认定书10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到原合同约定的服务标准。2.乙方未及时处理物业设施设备发现的问题，导致物业设施设备损坏或无法正常运行。3.乙方未按照约定加强物业管理区域内的安保工作，导致物业发生安全事故。4.乙方未按照约定负责物业的环境保护工作，导致物业环境卫生不合格。5.甲方未按照约定支付物业管理费。6.甲方未按照约定提前书面通知乙方要求变更或解除合同。7.甲方未按照约定向乙方支付合同价款。三、法律名词及解释：1.物业管理：指甲方将其拥有的物业委托给乙方进行维护、安保、清洁、绿化等服务的行为。2.物业续签合同：指合同到期后，甲乙双方就继续履行合同达成的协议。3.物业管理费：指乙方提供物业管理服务所需的费用。4.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的相应的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：乙方应加强服务质量，按照约定提供服务，如有问题应及时整改。2.物业设施设备维护问题：乙方应及时处理设施设备发现的问题，确保正常运行。3.物业安保问题：乙方应加强安保工作，防范安全事故的发生。4.物业环境保护问题：乙方应负责物业的环境保护工作，保证环境卫生。5.合同变更解除问题：双方应书面签署合同变更解除协议，明确变更解除事项。6.支付物业管理费问题：甲方应按时支付物业管理费，如需调整费用应与乙方协商。五、所有应用场景：1.物业公