物业续签合同的申请要点_第1页
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文档简介

物业续签合同的申请要点合同编号:__________甲方:__________乙方:__________一、合同标的及范围1.2乙方按照甲方的要求,提供包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等物业管理服务。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为__________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2如双方同意续约,应提前__________个月书面通知对方。三、物业管理服务标准3.1乙方应按照原合同约定的服务标准提供物业管理服务,并确保服务质量满足甲方及物业使用人的合理要求。3.2乙方应定期对物业进行维护、检查,确保物业设施设备正常运行,并及时处理发现的问题。3.3乙方应加强物业管理区域内的安保工作,确保物业安全,防范安全事故的发生。3.4乙方应负责物业的环境保护工作,保证物业环境卫生,提高物业使用人的生活质量。四、合同价款及支付方式4.1本合同价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2甲方应按照本合同约定的付款周期和金额,按时向乙方支付物业管理费。4.3支付方式为__________(转账、现金等)。五、合同的变更和解除5.1双方同意,合同的变更或解除应书面签署,并经双方确认。5.2在合同有效期内,如一方要求变更或解除合同,应提前__________个月书面通知对方。六、违约责任6.1双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方改正,并按照合同约定追究乙方责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.物业管理合同原合同2.物业续签合同申请3.物业服务标准说明4.物业设施设备清单5.物业管理人员名单6.物业安保制度7.物业环境保护措施8.合同变更解除协议9.违约责任认定书10.争议解决方式说明二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定提供物业管理服务,或服务质量未达到原合同约定的服务标准。2.乙方未及时处理物业设施设备发现的问题,导致物业设施设备损坏或无法正常运行。3.乙方未按照约定加强物业管理区域内的安保工作,导致物业发生安全事故。4.乙方未按照约定负责物业的环境保护工作,导致物业环境卫生不合格。5.甲方未按照约定支付物业管理费。6.甲方未按照约定提前书面通知乙方要求变更或解除合同。7.甲方未按照约定向乙方支付合同价款。三、法律名词及解释:1.物业管理:指甲方将其拥有的物业委托给乙方进行维护、安保、清洁、绿化等服务的行为。2.物业续签合同:指合同到期后,甲乙双方就继续履行合同达成的协议。3.物业管理费:指乙方提供物业管理服务所需的费用。4.违约责任:指一方违反合同约定时,应承担的相应的法律责任。5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.物业服务质量问题:乙方应加强服务质量,按照约定提供服务,如有问题应及时整改。2.物业设施设备维护问题:乙方应及时处理设施设备发现的问题,确保正常运行。3.物业安保问题:乙方应加强安保工作,防范安全事故的发生。4.物业环境保护问题:乙方应负责物业的环境保护工作,保证环境卫生。5.合同变更解除问题:双方应书面签署合同变更解除协议,明确变更解除事项。6.支付物业管理费问题:甲方应按时支付物业管理费,如需调整费用应与乙方协商。五、所有应用场景:1.物业公

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