2024定制版商业场地租赁协议版

2024定制版商业场地租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条费用承担4.1租赁方承担的费用4.2业主承担的费用第五条使用范围与要求5.1租赁方的使用范围5.2租赁方的使用要求第六条维修与保养6.1租赁方的维修责任6.2业主的维修责任第七条保险责任7.1租赁方的保险责任7.2业主的保险责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1租赁方的违约行为9.2业主的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2业主签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积本合同租赁场地位于____市____区____街道____号，具体面积为____平方米。1.2设施清单（1）____设施（2）____设施（3）____设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：____账户号码：____开户银行：____第四条费用承担4.1租赁方承担的费用（1）水费（2）电费（3）物业管理费（4）其他：____4.2业主承担的费用（1）房屋及设施维修费（2）房屋及设施保养费（3）房产税（4）其他：____第五条使用范围与要求5.1租赁方的使用范围租赁方只能在租赁期限内使用租赁场地进行____活动。5.2租赁方的使用要求（1）不得擅自改变租赁场地的结构和用途（2）不得在租赁场地内进行违法活动（3）需按照业主的要求维护租赁场地的整洁和完好（4）其他：____第六条维修与保养6.1租赁方的维修责任租赁方负责对租赁场地内的设施进行日常维修和保养。6.2业主的维修责任业主负责对租赁场地外的设施进行日常维修和保养。第八条合同的变更与解除8.1变更条件在租赁期限内，若双方同意对合同条款进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件租赁期限届满前，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1租赁方的违约行为租赁方如违反合同约定，业主有权要求租赁方支付违约金，违约金为租金的____%。9.2业主的违约行为业主如违反合同约定，租赁方有权要求业主支付违约金，违约金为租金的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____市____区人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定（1）____（2）____（3）____第十三条附件13.1附件清单附件清单如下：（1）租赁场地现状照片（2）租赁场地设施清单（3）其他：____第十四条签字盖章14.1租赁方签字盖章租赁方（甲方）签字：____授权代表（乙方）签字：____14.2业主签字盖章业主（丙方）签字：____授权代表（丁方）签字：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状照片详细要求：照片应真实反映租赁场地的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。照片需高清，数量不少于____张，并在合同签订后____天内提供。附件二：租赁场地设施清单详细要求：清单应详细列明租赁场地内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。清单需由双方共同确认，并在合同签订后____天内提供。附件三：租赁场地使用规划图详细要求：使用规划图应清晰展示租赁场地的布局、功能区域划分等信息。图样需由双方共同确认，并在合同签订后____天内提供。附件四：租赁场地维修保养记录详细要求：记录应详尽记录租赁场地及设施设备的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、费用等信息。记录由业主方提供，并在合同签订后持续更新。附件五：其他详细要求：包括但不限于政府批文、营业执照、资质证书等相关文件。具体要求由双方根据实际情况商定，并在合同签订后____天内提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁场地，擅自改变租赁场地的结构和用途。3.租赁方在租赁场地内进行违法活动。4.租赁方未按约定维护租赁场地的整洁和完好。5.业主未按约定时间提供租赁场地及设施设备。6.业主未按约定维修保养租赁场地及设施设备。7.双方约定的其他违约行为。责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金的，业主有权要求租赁方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。2.租赁方未按约定使用租赁场地，擅自改变租赁场地的结构和用途的，业主有权要求租赁方恢复原状，并支付违约金，违约金为租金的____%。3.租赁方在租赁场地内进行违法活动的，业主有权要求租赁方立即停止违法行为，并支付违约金，违约金为租金的____%。5.业主未按约定时间提供租赁场地及设施设备的，业主需支付违约金，违约金为租金的____%。6.业主未按约定维修保养租赁场地及设施设备的，业主需承担维修保养费用，并支付违约金，违约金为租金的____%。7.双方约定的其他违约行为，按照双方签订的书面协议处理。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，则业主有权要求租赁方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承担租赁义务的一方。2.业主：指本合同中提供租赁场地及设施设备的一方。3.租金：指租赁方按照约定向业主支付的费用，用于租赁场地及设施设备的使用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿金。5.滞纳金：指租赁方未按约定时间支付租金时，应向业主支付的逾期费用。6.维修保养：指对租