住宅小区停车位租赁管理协议版

住宅小区停车位租赁管理协议版A版本合同目录一览第一条租赁双方1.1出租方1.2承租方第二条停车位2.1停车位数量2.2停车位位置2.3停车位使用时间第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条停车位使用规定5.1停车位使用权5.2禁止用途5.3车辆类型限制第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条合同的成立和生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方1.1.1甲方：_____________（物业公司名称）1.1.2乙方：_____________（业主姓名）1.2承租方1.2.1甲方：_____________（业主姓名）1.2.2乙方：_____________（物业公司名称）第二条停车位2.1停车位数量2.1.1甲方同意向乙方提供位于_____________（小区名称）的停车位共____个，车牌号限为_________。2.1.2停车位具体位置详见附件一。2.2停车位位置2.2.1甲方保证所提供的停车位地理位置合理，便于乙方使用。2.2.2停车位的具体位置和编号详见附件一。2.3停车位使用时间2.3.1甲方同意乙方自租赁开始之日起，享有所租赁停车位的使用权，使用期限为____年。2.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为____年__月__日。3.3租赁续约3.3.1如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.1.2租金支付标准如有调整，按照甲方发布的最新标准执行。4.2支付周期4.2.1乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。4.2.2租赁周期为一个月，自每月__日零时起至下月__日零时止。4.3支付方式（1）通过银行转账至甲方指定的账户；（2）到甲方办公地点现场支付现金或刷卡。第五条停车位使用规定5.1停车位使用权5.1.1乙方拥有所租赁停车位的使用权，但不得转让或转借给第三方。5.1.2乙方应在停车位使用期间，遵守物业管理规定，妥善使用停车位。5.2禁止用途5.2.1乙方不得在停车位上进行任何形式的经营活动。5.2.2乙方不得在停车位上停放任何有碍交通、消防安全的车辆。5.3车辆类型限制5.3.1乙方仅限于停放小型客车，且车辆必须具备合法的行驶证明和年检证明。5.3.2乙方不得在停车位上停放危险品运输车、货车、特种车辆等。第六条维修责任6.1出租方维修责任6.1.1甲方负责对租赁的停车位进行日常维护和管理，确保停车位的正常使用。6.1.2停车位设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内进行修复。6.2承租方维修责任6.2.1乙方应合理使用停车位，因乙方使用不当导致停车位设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。6.2.2乙方应妥善保管自己的车辆，因车辆故障或损坏导致的停车位损害，乙方负责修复并承担相关费用。第八条保险责任8.1甲方责任保险8.1.1甲方应为自己及管理人员的管理行为购买责任保险，保险额度不低于人民币____万元。8.1.2保险单正本放置于甲方办公室，乙方有权随时查阅。8.2乙方责任保险8.2.1乙方应为自己及使用停车位的车辆购买车辆损失保险，保险额度不低于人民币____万元。8.2.2保险单正本放置于乙方车辆驾驶室内，甲方有权随时查阅。第九条违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定提供停车位，应支付违约金人民币____元整给乙方。9.1.2甲方未按时收取租金，每延迟一日，应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。9.2.2乙方使用停车位从事禁止用途，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更11.1.1任何一方提出变更要求，应以书面形式通知对方。11.1.2经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.2合同终止11.2.1合同期满，本合同自动终止。11.2.2如一方严重违约，对方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金。第十二条通知12.1任何通知应以书面形式发出。12.2通知发送至对方合同中注明的联系地址和联系方式。第十三条法律适用13.1本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2本合同的条款和解释，适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。第十四条合同的成立和生效14.1本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2本合同自甲方收到乙方租金之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位位置图详细描述：本附件为停车位的具体位置图，标明停车位在小区内的具体位置和编号。附件二：保险单复印件详细描述：本附件为甲方责任保险和乙方车辆损失保险的保险单复印件，用于证明保险的有效性。附件三：租金支付证明详细描述：本附件为乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付收据，用于证明租金支付的合法性和有效性。附件四：车辆行驶证明和年检证明详细描述：本附件为乙方停放车辆的行驶证明和年检证明复印件，用于证明车辆的合法性和符合停车位使用规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供停车位。责任认定：甲方应支付违约金人民币10000元整给乙方。示例说明：如果甲方在合同生效后一个月内未能提供约定的停车位，则构成违约，甲方应根据违约金条款向乙方支付违约金。违约行为：甲方未按时收取租金。责任认定：甲方应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。示例说明：如果甲方在约定的租金支付截止日期后延迟收取租金，则应根据滞纳金条款向乙方支付滞纳金。违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。示例说明：如果乙方在约定的租金支付截止日期后延迟支付租金，则应根据滞纳金条款向甲方支付滞纳金。违约行为：乙方使用停车位从事禁止用途。责任认定：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币5000元整。示例说明：如果乙方在停车位上停放危险品运输车，则构成违约，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：中华人民共和国法律解释：本合同受中华人民共和国法律管辖，包括合同的签订、履行、变更、终止以及违约行为的认定和处理。法律名词：合同签订地解释：本合同的签订地指合同双方签字盖章的地点，用于确定合同的法律适用