房地产质押融资详细协议版

房地产质押融资详细协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.1.1出质人1.1.2质权人1.2房地产质押1.2.1质押物的描述1.2.2质押物的价值评估1.2.3质押比例1.3融资额度与期限1.3.1融资额度1.3.2融资期限1.4融资用途1.5利息与费用1.5.1利息计算方式1.5.2费用明细1.6还款方式与还款来源1.6.1还款方式1.6.2还款来源1.7担保与保险1.7.1担保措施1.7.2保险责任1.8合同的生效、变更与解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同解除1.9违约责任1.10争议解决1.11合同的附件1.11.1附件一：房地产权属证明1.11.2附件二：质押物评估报告1.11.3附件三：融资用途说明1.11.4附件四：还款计划表1.11.5附件五：担保协议1.11.6附件六：保险单据2.其他条款2.1保密条款2.2法律适用2.3合同的副本2.4合同的签订日期与地点2.5合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1出质人1.1.2质权人1.2房地产质押1.2.1质押物的描述甲方同意将位于（省/市/县/镇）的（房产地址）房产作为质押物，房产证号：（房产证号），该房产共有（共有人数量）个共有人，本合同签订前，所有共有人已授权甲方处理该房产的质押事宜。房产具体情况如下：（此处详细描述房产的面积、结构、用途等信息）1.2.2质押物的价值评估质押物评估价值为人民币（大写）：（评估价值），小写：（评估价值）。评估机构：（评估机构名称）。评估报告号：（评估报告号）。1.2.3质押比例甲方同意将上述质押物的全部权利质押给乙方，作为本合同项下融资的担保。第二条融资额度与期限1.3融资额度乙方同意向甲方提供人民币（大写）：（融资额度），小写：（融资额度）的融资额度。1.3.2融资期限融资期限自甲方实际收到融资款项之日起算，至甲方按照本合同约定还清全部融资本金及利息、费用之日止。融资期限为（期限年数）年。第三条融资用途甲方承诺将乙方提供的融资用于（具体用途），并确保融资用途的合法性、合规性。第四条利息与费用1.5.1利息计算方式本合同项下的利息按照的年利率（年利率）计算，按日计息，计息期间不足一年的，按实际天数计算。1.5.2费用明细甲方应支付给乙方的费用包括：（列出全部费用名称），具体金额及支付方式见本合同附件。第五条还款方式与还款来源1.6.1还款方式甲方在本合同约定的融资期限内，按照乙方指定的还款计划和方式进行还款。1.6.2还款来源甲方的还款来源包括：（列出全部还款来源），甲方应确保还款来源的合法性、稳定性。第六条担保与保险1.7.1担保措施甲方同意按照乙方要求提供担保措施，包括：（列出担保措施）。1.7.2保险责任甲方应按照乙方要求对质押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险金额不得低于质押物的评估价值。第七条合同的生效、变更与解除1.8.1合同生效条件本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。1.8.3合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方协商一致后可以解除合同。第八条违约责任2.乙方未按照本合同约定提供融资的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（列出违约金计算方式）。第九条争议解决1.10双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的附件1.11合同的附件1.11.1附件一：房地产权属证明甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等房地产权属证明文件的复印件，并保证其真实性。1.11.2附件二：质押物评估报告甲方应向乙方提供质押物评估报告的原件，并保证其真实性。1.11.3附件三：融资用途说明甲方应向乙方提供详细说明融资用途的文件，并保证其真实性。1.11.4附件四：还款计划表甲方应按照乙方要求制定还款计划表，并保证其真实性。1.11.5附件五：担保协议如甲方提供担保，应与乙方签订担保协议，并作为本合同附件。1.11.6附件六：保险单据甲方应向乙方提供质押物保险单据的原件，并保证其有效性。第十一条其他条款2.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.3合同的副本双方签字（或盖章）后，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.4合同的签订日期与地点本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。2.5合同的修订历史本合同自（起始日期）至（终止日期）有效，如需修订，双方应签订书面修订协议。第十二条合同的解除1.12除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方协商一致后可以解除合同。第十三条合同的转让1.13未经对方同意，甲乙双方均不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十四条附加条款1.14如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等房地产权属证明文件的复印件，并保证其真实性。附件二：质押物评估报告详细要求：甲方应向乙方提供质押物评估报告的原件，并保证其真实性。评估报告应包括质押物的详细描述、评估价值、评估方法等信息。附件三：融资用途说明详细要求：甲方应向乙方提供详细说明融资用途的文件，并保证其真实性。融资用途说明应包括资金的具体使用计划、项目详情、预期效果等内容。附件四：还款计划表详细要求：甲方应按照乙方要求制定还款计划表，并保证其真实性。还款计划表应包括还款金额、还款日期、还款方式等信息。附件五：担保协议详细要求：如甲方提供担保，应与乙方签订担保协议，并作为本合同附件。担保协议应包括担保的范围、担保的方式、担保的责任等内容。附件六：保险单据详细要求：甲方应向乙方提供质押物保险单据的原件，并保证其有效性。保险单据应包括保险的险种、保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定用途使用融资、未按约定时间还款、未提供担保或提供的担保无效等。示例说明：如甲方未按约定用途使用融资，乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定的违约金计算方式要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：房地产质押：指甲方将其拥有的房地产权利转移给乙方作为融资的担保，乙方在甲方未按约定还款或履行合同义务时，有权依法处置该房地产以实现债权。质押权：指乙方根据本合同约定，在甲方未按约定还款或履行合同义务时，对甲方提供的