续签2024年住宅小区物业服务协议版

续签2024年住宅小区物业服务协议版A版本合同目录一览1.续签协议概述1.1续签协议的双方主体1.2续签协议的物业范围1.3续签协议的有效期限2.物业服务内容2.1物业公司的服务职责2.2物业公司的服务标准2.3物业公司的服务项目3.物业服务费用3.1物业服务费的计算方式3.2物业服务费的支付时间3.3物业服务费的调整机制4.物业公司的权利和义务4.1物业公司的权利4.2物业公司的义务5.业主的权利和义务5.1业主的权利5.2业主的义务6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1物业公司的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件10.保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限11.合同的附件11.1物业服务项目明细表11.2物业服务费用明细表12.合同的修改和补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容13.合同的签署和备案13.1合同的签署时间13.2合同的备案程序14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条续签协议概述1.1续签协议的双方主体甲方：住宅小区业主委员会乙方：物业管理公司1.2续签协议的物业范围本协议所涉及的物业范围为2024年住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.3续签协议的有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2025年12月31日。第二条物业服务内容2.1物业公司的服务职责乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供住宅小区的物业管理服务，包括物业维修、保洁、绿化、安全保卫、停车管理等服务。2.2物业公司的服务标准乙方应按照行业标准和地方规定，提供符合住宅小区实际情况的物业服务，确保服务质量满足业主需求。2.3物业公司的服务项目乙方应提供的服务项目包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。第三条物业服务费用3.1物业服务费的计算方式物业服务费根据住宅小区的实际情况，按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利等成本因素计算。3.2物业服务费的支付时间业主应在每个结算周期结束后七个工作日内，向乙方支付物业服务费。3.3物业服务费的调整机制物业服务费的调整应遵循市场规律和住宅小区实际情况，如需调整，乙方应提前三个月通知业主，并经业主委员会同意。第四条物业公司的权利和义务4.1物业公司的权利乙方有权按照合同约定和法律法规，对住宅小区进行物业管理，并收取物业服务费。4.2物业公司的义务乙方应履行合同约定的物业服务职责，确保住宅小区的物业管理服务质量，维护业主的合法权益。第五条业主的权利和义务5.1业主的权利业主有权按照合同约定，享受乙方提供的物业服务，并监督乙方的服务质量。5.2业主的义务业主应按照合同约定支付物业服务费，遵守住宅小区的物业管理规定，配合乙方的管理工作。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照约定履行物业服务职责。第八条违约责任7.1物业公司的违约责任乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。7.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。第九条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，双方可以请求住宅小区所在地的人民调解委员会进行调解。8.3仲裁解决调解不成或者双方不愿调解的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径解决仲裁裁决不服或者双方未约定仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。9.3合同的续签条件合同终止后，如双方同意续签，应签订新的物业服务合同，并明确合同期限等相关事项。第十一条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容和履行情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十二条合同的附件11.1物业服务项目明细表附件一：物业服务项目明细表，详细列明乙方应提供的物业服务项目。11.2物业服务费用明细表附件二：物业服务费用明细表，详细列明物业服务费的计算方式和费用标准。第十三条合同的修改和补充12.1合同修改的条件合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同补充的内容合同补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同的签署和备案13.1合同的签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案程序双方应将合同正本一份报送相关部门备案。14.1双方的其他约定内容双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项。14.2约定条款的生效条件双方约定的其他事项，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细表详细列明乙方应提供的物业服务项目，包括物业维修、保洁、绿化、安全保卫、停车管理等。附件二：物业服务费用明细表详细列明物业服务费的计算方式和费用标准，包括物业服务费的收费标准、收费方式等。附件三：物业服务质量标准详细列明乙方提供的物业服务应达到的质量标准，包括保洁、绿化、安全保卫等方面的具体要求。附件四：物业管理规定详细列明住宅小区的物业管理规定，包括业主的义务、乙方的管理职责等方面的具体要求。附件五：物业服务合同履行情况记录表用于记录合同履行过程中的各项事务，包括服务项目、服务质量、费用支付等情况。附件六：违约金计算公式详细列明违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。示例：物业公司未能按照合同约定提供绿化服务，导致小区环境恶化，应承担相应的违约责任。2.业主未按照合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：业主未能按照合同约定时间支付物业服务费，应承担迟延支付的违约责任。3.双方未按照合同约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。示例：物业公司未能按照合同约定提供物业服务，业主未能按照合同约定支付物业服务费，双方均应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方（业主委员会）与乙方（物业管理公司）签订的，约定乙方提供物业服务，甲方支付物业服务费的合同。2.物业服务费：指甲方按照合同约定，向乙方支付的费用，用于覆盖乙方提供物业服务的成本及相关利润。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.物业管理：指乙方对甲方所在住宅小区的物业进行维修、保洁、绿化、安全保卫、停车管理等行为。