住宅租赁2024年协议样本版

住宅租赁2024年协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还6.使用及管理7.维修责任8.保险责任9.转租条款10.提前解约11.违约责任12.争议解决13.其他条款14.附件及附录第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物业1.2.1物业地址:1.2.2物业面积:1.2.3物业用途:1.2.4物业现状:1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期:1.3.2租赁结束日期:1.3.3租赁期限共计:1.4租金及支付方式1.4.1租金标准:1.4.2租金支付方式:1.4.3租金支付日期:1.4.4租金支付周期:1.5押金及退还1.5.1押金金额:1.5.2押金支付日期:1.5.3押金退还条件:1.5.4押金退还日期:1.6使用及管理1.6.1乙方使用物业的范围:1.6.2乙方使用物业的禁止行为:1.6.3甲方对物业的管理职责:1.7维修责任1.7.1甲方维修责任:1.7.2乙方维修责任:1.7.3物业维修资金的承担:1.7.4物业维修的申请程序:8.保险责任8.1甲方应办理并维持物业保险，包括但不限于火险、盗窃险及其他甲方认为必要的保险，并将乙方利益列为共同被保险人。8.2乙方应办理并维持人员伤亡保险及个人物品保险，以保障其在租赁期间可能发生的人员伤亡和财产损失。8.3保险费用由甲方承担。8.4保险理赔程序：8.4.1发生保险事故时，乙方应立即通知甲方及保险公司。8.4.2乙方应协助甲方进行保险理赔事宜。8.4.3保险理赔款项直接支付给甲方，由甲方负责用于物业损失的修复或赔偿。9.转租条款9.1乙方不得将租赁物业全部或部分转租给任何第三方。9.2乙方如确需转租，应事先书面征求甲方同意。9.3甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方转租，并可要求乙方支付额外租金或押金。10.提前解约10.1双方同意，在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，均应提前书面通知对方。10.2提前解约的违约金计算方式：10.2.1乙方提前解约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。10.2.2甲方提前解约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。11.违约责任11.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。11.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。12.争议解决12.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件及附录14.1本合同附件包括：物业现状照片、租赁押金收据、租金支付记录等。14.2本合同附录包括：物业管理规则、乙方使用禁止行为清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部布局、设施设备等，以证明物业的现有状况。附件二：租赁押金收据详细要求：押金收据应详细记录押金的金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录每笔租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：物业管理规则详细要求：物业管理规则应包括物业的管理制度、使用规定、维护责任等内容。附件五：乙方使用禁止行为清单详细要求：清单应详细列出乙方在使用物业时不得从事的行为，如擅自转租、破坏物业设施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用和管理物业。3.甲方未按约定提供物业或未履行维修责任。4.甲方未按约定办理和维持物业保险。5.乙方未按约定提前通知解约。责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用和管理物业，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。3.甲方未按约定提供物业或未履行维修责任，甲方应承担相应的维修费用，并可支付乙方相应的赔偿。4.甲方未按约定办理和维持物业保险，甲方应承担因保险不足导致的损失。5.乙方未按约定提前通知解约，乙方应支付提前解约的违约金。示例说明：1.若乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付一个月租金作为违约金。2.若乙方擅自转租物业，甲方有权要求乙方停止转租行为，并可要求乙方支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有者或合法使用权人。2.乙方：指租赁物业的承租人。3.租赁期限：指乙方租赁物业的起始日期和终止日期之间的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.保险：指甲方为物业投保的各种保险，包括但不限于火险、盗窃险等。7.维修责任：指甲方和乙方对物业维修和保养的责任。8.转租：指乙方未经甲方同意，将租赁物业全部或部分转租给第三方。1.甲方是指拥有物业所有权或合法使用权的人。2.乙方是指与甲方签订租赁合同并使用物业的人。3.租赁期限是指乙方租赁物业的起始日期和终止日期之间的具体时间。4.租金是指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费用。5.押金是指