个人商铺租赁协议范本2024年版

个人商铺租赁协议范本2024年版A版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限内的使用权3.租金及支付方式3.1租金标准与计算方式3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式与账户信息4.费用承担4.1租金以外其他费用的承担方4.2水电费、物业管理费等费用的承担5.商铺维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的合理使用与维护6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.合同的争议解决8.1争议解决的方式与机构8.2法律适用与管辖9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的程序与条件10.保密条款10.1保密信息的范围与义务10.2违约披露的后果11.知识产权保护11.1知识产权的归属与保护11.2侵权责任与处理方式12.合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的适用条件与规定13.其他条款13.1双方约定的其他补充条款13.2附件说明与效力14.签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案的程序与时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于___________，具体地址为______________________________。商铺的总面积为____平方米。1.2商铺现状与使用要求商铺目前的现状为________________________________________。承租人应按照商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。承租人使用商铺时，应遵守国家的相关法律法规，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁的开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限内的使用权承租人在租赁期限内享有商铺的使用权，但所有权仍归出租人所有。第三条租金及支付方式3.1租金标准与计算方式租金的标准为每平方米每月____元，租金的计算方式为按照商铺的实际使用面积计算。3.2租金支付周期与时间租金的支付周期为每月一次，支付时间为每月的____日前。3.3租金支付方式与账户信息租金的支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条费用承担4.1租金以外其他费用的承担方除租金外，承租人应承担水电费、物业管理费等其他费用。4.2水电费、物业管理费等费用的承担水电费、物业管理费等费用由承租人承担，具体费用按照物业管理公司的规定执行。第五条商铺维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责商铺的大修和公共设施的维护。5.2承租人的合理使用与维护承租人应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与责任合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，承租人应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条合同的争议解决8.1争议解决的方式与机构双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止的条件租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。9.3合同解除的程序与条件合同解除必须经过双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字或盖章后生效，合同即行解除。第十条保密条款10.1保密信息的范围与义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密信息的范围包括但不仅限于客户信息、经营策略、财务数据等。10.2违约披露的后果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。第十一条知识产权保护11.1知识产权的归属与保护双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。双方应共同维护对方的知识产权，防止他人侵权。11.2侵权责任与处理方式任何一方发现对方的知识产权受到侵犯，应立即通知对方，并共同采取措施维护权益。因侵权导致的损失，由受损方有权向侵权方追偿。第十二条合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。转让须经对方书面同意，并签订书面转让协议。12.2合同继承的适用条件与规定合同到期后，如双方同意续约，则本合同及附件继续有效，视为新合同。如一方不同意续约，则合同到期后自动终止。第十三条其他条款13.1双方约定的其他补充条款双方在合同履行过程中，为解决具体问题，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明与效力本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不仅限于租赁商铺的图纸、设施设备清单等。第十四条签署与备案14.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日在________签署。14.2合同备案的程序与时间合同签署后，双方应按照法律规定到相关部门备案。备案完成后，合同即具有法律效力。至此，本合同条款全部达成。双方应严格按照合同规定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置与面积图纸详细描述商铺在建筑物中的具体位置以及商铺的尺寸和面积。附件2：商铺现状照片提供商铺目前的外观和内部照片，以证明商铺的现状。附件3：商铺使用要求说明详细列出承租人对商铺使用的要求，包括禁止经营的商品类别等。附件4：租金支付明细表列出租金的支付周期、时间以及付款方式，并提供租金计算公式。附件5：费用承担明细表详细列出承租人应承担的费用，包括水电费、物业管理费等。附件6：商铺维修与保养条款详细描述出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务。附件7：合同变更与解除协议范本提供合同变更与解除的协议范本，供双方在需要时使用。附件8：保密协议范本提供保密协议范本，明确双方在保密方面的责任和义务。附件9：知识产权保护协议范本提供知识产权保护协议范本，明确双方在知识产权保护方面的责任和义务。附件10：合同转让与继承协议范本提供合同转让与继承协议范本，明确双方在合同转让与继承方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用商铺。3.承租人未按照约定承担其他相关费用。4.出租人未按时履行维修与保养义务。5.出租人未按照约定提供商铺。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租人未按照合同约定使用商铺的，应承担违约责任，并支付违约金。3.承租人未按照约定承担其他相关费用的，应承担相应的费用并支付违约金。4.出租人未按时履行维修与保养义务的，应承担违约责任，并支付违约金。5.出租人未按照约定提供商铺的，应承担违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同规定的租赁开始日期与结束日期。2.租金：承租人根据合同约定支付给出租人的费用。3.费用承担：承租人应承担的