个人房产买卖化协议范本2024版

个人房产买卖标准化协议范本2024版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6产权性质1.7土地使用权证号1.8房产证号2.买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施维护7.交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费承担8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物归属11.4合同附件12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层层1.5建造年份：房屋建造年份为年1.6产权性质：住宅用地，房屋产权为年1.7土地使用权证号：号1.8房产证号：号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.5付款时间及方式：买方应于本合同签订之日起X个工作日内向卖方支付定金，首付款及贷款金额按照银行贷款审批进度及贷款发放时间支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理完毕，卖方将房屋钥匙交付给买方。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。4.4过户费用：双方按照相关法律法规规定，各自承担过户所产生的费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任划分：卖方对房屋质量问题承担维修责任，买方对房屋使用过程中的正常磨损和人为损坏承担维修责任。5.3维修费用承担：卖方承担因房屋质量问题所产生的维修费用，买方承担因正常使用和人为损坏所产生的维修费用。第六条物业及公共设施6.1物业管理费：买方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。6.2公共设施维护：公共设施的维护与管理由物业管理公司负责。第七条交易手续费及税费7.1交易手续费：双方按照相关法律法规规定，各自承担交易手续费。7.2税费承担：双方按照相关法律法规规定，各自承担税费。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×逾期交付天数×0.01%。（2）卖方未按照本合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×逾期过户天数×0.01%。8.2买方违约：（1）买方未按照本合同约定支付房价款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×逾期付款天数×0.01%。（2）买方未按照本合同约定办理贷款手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×逾期贷款天数×0.01%。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并书面确认。10.3本合同的变更、解除不影响双方在本合同项下的权利和义务。第十一条其他约定11.1户口迁移：买方应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。11.2家具家电归属：本合同所涉及的家具、家电等物品，按照双方约定归买方所有。11.3宠物归属：如房屋内存在宠物，双方约定宠物归卖方所有。11.4合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字：____________12.2买方签字：____________12.3见证人签字：____________第十三条合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第十四条附件说明本合同附件是对条款的补充和说明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。附件与具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：宠物转让协议（如有）附件六：贷款合同（如有）附件七：交易手续费收费标准附件八：税费计算明细附件九：物业管理制度附件十：公共设施维护情况说明附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明卖方对房屋拥有完全的所有权。附件说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要文件，买方应核实证件的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明卖方对土地拥有合法的使用权。附件说明：土地使用权证是证明房屋占用土地使用权归属的重要文件，买方应核实证件的真实性和有效性。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的结构、尺寸、布局等信息。附件说明：房屋平面图有助于买方了解房屋的实际情况，以便更好地作出购买决策。附件四：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：家具家电清单有助于买方了解房屋内家具家电的配置情况，以便在交易时进行核实。附件五：宠物转让协议（如有）详细要求：宠物转让协议应明确宠物归属、转让时间、转让费用等信息。附件说明：宠物转让协议是证明宠物所有权转让的重要文件，买方应核实协议的真实性和有效性。附件六：贷款合同（如有）详细要求：贷款合同应为国家有关部门或银行颁发的有效文件，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件说明：贷款合同是买方办理贷款手续的重要依据，买方应核实合同的真实性和有效性。附件七：交易手续费收费标准详细要求：交易手续费收费标准应为国家有关部门或房地产交易中心颁发的有效文件，明确收费项目、收费标准等信息。附件说明：交易手续费收费标准有助于买方了解交易过程中所需支付的费用。附件八：税费计算明细详细要求：税费计算明细应明确列出买卖双方所需承担的税费项目、计算公式、税率等信息。附件说明：税费计算明细有助于买方了解交易过程中涉及的税费及计算方式。附件九：物业管理制度详细要求：物业管理制度应为物业公司颁发的有效文件，明确物业公司的管理职责、服务内容等信息。附件说明：物业管理制度有助于买方了解物业管理情况，以便在居住过程中维护自身权益。附件十：公共设施维护情况说明详细要求：公共设施维护情况说明应明确公共设施的维护责任、维护周期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方未按照合同约定办理过户手续。3.买方未按照合同约定支付房价款。4.买方未按照合同约定办理贷款手续。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房价款总额×逾期交付（过户）天数×0.01%。2.违约金计算上限不超过房价款总额的10%。3.双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。示例说明：若卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×逾期交付天数×0.01%。例如，若房价款总额为100万元，逾期交付30天，则违约金为