房地产代理销售2024年协议范本版

房地产代理销售2024年协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.代理销售范围与责任2.1代理销售范围2.2代理销售责任3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理结束日期4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式5.销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励支付时间6.合作双方的义务6.1房地产开发商的义务6.2代理销售公司的义务7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效12.2合同终止12.3合同失效13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本14.附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的房地产项目（项目名称）的代理销售权。具体包括但不限于：1.2.1项目的营销策划；1.2.2项目的销售推广；1.2.3项目的客户接待与咨询服务。1.3术语解释本合同中下列术语的含义如下：1.3.1开发商：指拥有房地产项目所有权或处置权的个人或单位；1.3.2代理商：指与开发商签订代理销售合同，负责房地产项目的销售工作的个人或单位；1.3.3代理销售权：指代理商在代理期限内，根据本合同约定，享有对房地产项目的销售权。2.代理销售范围与责任2.1代理销售范围代理商代理销售的房地产项目包括但不限于：2.1.1住宅单位；2.1.2商业单位；2.1.3车位；2.1.4其他相关物业。2.2代理销售责任2.2.1按照开发商提供的销售策略和价格政策进行销售；2.2.2负责项目的市场推广，包括广告发布、展会组织等；2.2.3负责客户的接待、咨询和洽谈工作；2.2.4及时向开发商反馈销售情况和客户意见；2.2.5协助开发商处理售后服务事宜。3.代理期限3.1代理起始日期代理起始日期为双方签署合同之日起。3.2代理结束日期代理结束日期为：（年）（月）（日），或根据双方协商提前终止本合同。4.销售价格与支付方式4.1销售价格代理商应按照开发商提供的销售价格进行销售。销售价格包括但不限于：4.1.1住宅单位销售价格；4.1.2商业单位销售价格；4.1.3车位销售价格；4.1.4其他相关物业销售价格。4.2支付方式4.2.1销售收入（扣除相关费用后）的：（百分比）作为佣金，支付给开发商；4.2.2佣金支付时间为：（年）（月）（日）前；4.2.3支付方式为：（银行转账/现金支付/支票支付）。5.销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.1.1完成销售业绩的：（百分比）；5.1.2奖励金额为：（元）。5.2奖励支付时间奖励支付时间为：（年）（月）（日）前。6.合作双方的义务6.1房地产开发商的义务6.1.1提供真实、准确的房地产项目资料；6.1.2提供合法的销售资质和证件；6.1.3协助代理商进行销售和推广活动；6.1.4按照约定支付代理商的佣金和奖励。6.2代理销售公司的义务6.2.1按照约定进行销售和推广活动；6.2.2及时向甲方反馈销售情况和客户意见；6.2.3协助甲方处理售后服务事宜；6.2.4按照约定支付甲方佣金和奖励。8.争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决地点争议解决地点为（仲裁机构所在地）。9.合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同。9.2合同解除除非法律另有规定或双方另有约定，本合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。任何一方不得擅自解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。保密内容的具体范围和定义由双方另行签订《保密协议》予以明确。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如在本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1代理期限届满，双方未续签；12.2.2双方协商一致解除本合同；12.2.3一方严重违约，另一方解除本合同；12.2.4法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同失效本合同在终止后，双方的权利义务关系即告结束，但本合同中有关违约责任、争议解决等条款的效力仍适用于合同终止后的事宜。13.其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。通知视为在发送之日起（）天内送达。13.2合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。副本以外的任何一份文件、证件、图表等，均不得作为本合同的组成部分或对本合同的解释。14.附件14.1附件列表附件一：房地产项目资料附件二：销售策略和价格政策附件三：奖励政策附件四：保密协议14.2附件内容附件内容具体见附件列表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细要求和说明：项目概述土地使用权证建筑设计图纸施工许可证预售许可证项目营销策划方案项目价格表附件二：销售策略和价格政策详细要求和说明：销售计划定价策略折扣政策销售推广活动计划销售业绩奖励政策附件三：奖励政策详细要求和说明：销售奖励标准奖励金额计算公式奖励支付时间及方式奖励的税收处理附件四：保密协议详细要求和说明：保密信息范围保密期限保密义务及违约责任保密协议的解除条件说明二：违约行为及责任认定：未按约定时间完成销售业绩未按约定价格销售项目未履行推广和营销义务泄露对方的商业秘密或技术秘密未经同意擅自解除合同违约的责任认定标准：违约金计算方式赔偿金额的计算依据违约责任的承担方式违约导致的损失赔偿范围示例说明：如果代理商未能在约定时间内完成销售业绩，开发商有权按照合同约定的违约金计算方式向代理商追讨违约金。如果代理商泄露了开发商的商业秘密，开发商有权要求代理商承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：合同：本合同是指房地产代理销售合同，双方的权利和义务均由本合同规定。代理商：指与开发商签订代理销售合同，负责房地产项目的销售工作的个人或单位。开发商：指拥有房地产项目所