新疆区域二手房买卖协议稿版

新疆区域二手房买卖标准协议稿版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量标准5.2维修责任及期限6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更、解除和终止8.1变更条件8.2解除和终止条件9.合同的生效9.1生效条件9.2生效时间10.附加条款10.1双方其他约定11.合同的份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式14.其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明甲方声明，甲方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，并有权进行出售。甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，甲方应保证标的房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，定金支付后乙方享有购买标的房屋的权利。剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋所有权及土地使用权过户手续，相关费用按照国家相关政策规定各自承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量标准甲方应保证标的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任及期限自标的房屋交付之日起，标的房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方承担维修责任。维修期限自问题发现之日起计算，最长不超过____年。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更本合同的约定，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2解除和终止条件第九条合同的生效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起____个工作日内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十条附加条款10.1双方其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数及保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得将本合同内容泄露给第三方。第十二条法律适用及解释12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解释。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应通过书面形式，相互通知本合同的履行情况及变更、解除、终止等事项。13.2送达地址及联系方式甲方地址：________________，联系电话：________________；乙方地址：________________，联系电话：________________。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行协商约定，并作为本合同的补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋设施设备清单附件四：房屋买卖价格支付明细表附件五：房屋过户手续费用清单附件六：房屋质量保证书附件七：房屋维修记录表附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件甲乙双方应提供标的房屋所有权证的复印件，并确保复印件的真实、完整。附件二：房屋平面图甲乙双方应提供标的房屋的平面图，明确房屋的结构、面积等信息。附件三：房屋设施设备清单甲乙双方应提供标的房屋内的设施设备清单，包括家具、家电等。附件四：房屋买卖价格支付明细表甲乙双方应提供房屋买卖价格的支付明细表，明确支付的时间、金额等信息。附件五：房屋过户手续费用清单甲乙双方应提供房屋过户手续费用的清单，明确费用的名称、金额等信息。附件六：房屋质量保证书甲方应提供房屋质量保证书，明确房屋质量标准及维修责任。附件七：房屋维修记录表甲乙双方应记录房屋的维修情况，包括维修的时间、内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，延迟交付标的房屋。2.甲方违反合同约定，无法保证标的房屋的质量。3.甲方违反合同约定，无法履行过户手续。4.乙方延迟支付房款。5.乙方违反合同约定，提前解除或终止合同。违约责任认定标准：1.甲方延迟交付标的房屋的，应支付违约金为买卖价格的1%。2.甲方无法保证标的房屋的质量的，应承担维修责任，并支付违约金为买卖价格的1%。3.甲方无法履行过户手续的，应支付违约金为买卖价格的1%。4.乙方延迟支付房款的，应支付违约金为延迟支付金额的1%。5.乙方提前解除或终止合同的，应支付违约金为买卖价格的1%。示例说明：若甲方延迟交付标的房屋，甲方应支付违约金为买卖价格的1%，即人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定的位于新疆区域的二手房。2.买卖价格：指本合同中约定的甲方向乙方出售标的房屋的价格。3.定金：指甲乙双方在本合同签订之日起支付的用于保证合同履行的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定时，应