房产经纪服务协议2024年版版

标准房产经纪服务协议2024年版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.房产经纪服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务流程3.双方权利与义务3.1房产出售方权利与义务3.1.1提供的资料真实有效3.1.2配合经纪公司进行销售3.1.3支付佣金及其他费用3.2房产购买方权利与义务3.2.1提供购买意向及需求3.2.2配合经纪公司进行购买3.2.3支付佣金及其他费用3.3房产经纪公司权利与义务3.3.1诚实守信，提供专业服务3.3.2保证交易双方的权益3.3.3合规操作，避免风险4.房产交易流程4.1挂牌交易4.2带看与洽谈4.3签订购房合同4.4办理贷款及缴税4.5产权过户与交房5.佣金及支付方式5.1佣金标准5.2支付方式及时间5.3佣金分配6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除与终止后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他约定10.1保密条款10.2不可抗力10.3附则11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3购房合同复印件11.4其他重要文件12.签字页12.1房产出售方签字12.2房产购买方签字12.3房产经纪公司签字13.日期14.备注第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：_______（房产出售方名称）乙方：_______（房产购买方名称）丙方：_______（房产经纪公司名称）1.3协议有效期本协议自签字之日起生效，有效期为_______个月。如双方在有效期内未能完成交易，本协议自动失效。第二条房产经纪服务内容2.1服务范围丙方同意在协议有效期内，为甲方提供位于_______（房产地址）的房产出售经纪服务，并协助乙方寻找合适的购房对象。2.2服务项目丙方提供的服务项目包括但不限于：房产挂牌、推广、带看、洽谈、协助签订购房合同、办理贷款及缴税、产权过户与交房等。2.3服务流程2.3.1丙方在收到甲方提供的房产资料后，进行评估并制定销售策略；2.3.2丙方在协议有效期内，通过各种渠道进行房产推广，寻找潜在买家；2.3.3丙方组织甲方与潜在买家进行洽谈，协助双方达成交易；2.3.4丙方协助甲方与乙方签订购房合同，并办理贷款、缴税等相关手续；2.3.5丙方协助甲方完成产权过户及交房手续。第三条双方权利与义务3.1房产出售方权利与义务3.1.1甲方应向丙方提供房产的权属证明、土地使用权证、房产证等真实、有效的证件及相关资料；3.1.2甲方应配合丙方进行房产销售，包括参加带看、洽谈等活动；3.1.3甲方应按照本协议约定支付丙方佣金及其他费用。3.2房产购买方权利与义务3.2.1乙方应向丙方提供真实的购房意向及需求，以便丙方为乙方寻找合适的购房对象；3.2.2乙方应配合丙方进行房产购买，包括参加带看、洽谈等活动；3.2.3乙方应按照本协议约定支付丙方佣金及其他费用。3.3房产经纪公司权利与义务3.3.1丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业、高效的房产经纪服务；3.3.2丙方应保证甲方和乙方的合法权益，避免因丙方的原因导致交易失败；3.3.3丙方应按照本协议约定提供服务，并遵守相关法律法规，避免产生纠纷。第四条房产交易流程4.1挂牌交易丙方应在协议生效后，将甲方房产信息挂牌至房地产交易中心及相关网站。4.2带看与洽谈丙方应组织甲方与潜在买家进行带看，并协助双方进行洽谈。4.3签订购房合同丙方应协助甲方与乙方签订购房合同，并明确合同条款。4.4办理贷款及缴税丙方应协助甲方和乙方办理购房贷款及缴税手续。4.5产权过户与交房丙方应协助甲方和乙方完成产权过户及交房手续。第五条佣金及支付方式5.1佣金标准本协议约定的佣金标准为成交价的_______%。5.2支付方式及时间甲方和乙方应在本协议签订后_______日内，向丙方支付佣金。5.3佣金分配丙方应按照实际成交金额，合理分配佣金给丙方的工作人员。第六条合同的解除与终止6.1解除条件任何一方提前解除本协议，需提前_______日书面通知对方。6.2终止条件（1）双方达成交易，并完成产权过户及交房手续；（2）协议有效期届满；（3）不可抗力导致协议无法履行。6.3解除与终止后的处理本协议解除或终止后，甲方和乙方应按照本协议约定，向丙方支付尚未支付的佣金及其他费用。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的两倍。第九条争议解决9.1协商解决本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1保密条款各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行，各方均不承担违约责任。10.3附则本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3购房合同复印件11.4其他重要文件第十二条签字页12.1房产出售方签字12.2房产购买方签字12.3房产经纪公司签字第十三条日期本协议自签字之日起生效。第十四条备注本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产的权属信息、土地使用权信息、房产面积等关键信息。附件二：身份证明复印件内容：甲方和乙方应提供有效身份证件的复印件，以证明其身份的真实性。附件三：购房合同复印件内容：甲乙双方签订的购房合同的复印件，应包括合同的主要条款和条件。附件四：其他重要文件内容：包括房产交易过程中产生的其他重要文件，如贷款批准文件、缴税证明、产权过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未向丙方提供真实、有效的房产证件及相关资料。2.甲方未配合丙方进行房产销售活动。3.甲方未按照约定支付丙方佣金及其他费用。4.乙方未向丙方提供真实的购房意向及需求。5.乙方未配合丙方进行房产购买活动。6.乙方未按照约定支付丙方佣金及其他费用。7.丙方未按照约定提供房产经纪服务。8.丙方未保证甲方和乙方的合法权益，导致交易失败。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的两倍。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等其他费用。示例说明：若甲方未向丙方提供真实、有效的房产证件及相关资料，导致丙方无法进行房产销售，甲方应承担因违约导致的直接经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标准房产经纪服务协议：指由房产出售方、房产购买方和房产经纪公司签订的，明确各方权利义务的房产经纪服务合同。2.房产出售方：指拥有房产所有权并打算出售的一方。3.房产购买方：指打算购买房产的一方。4.房产经纪公司：指提供房产经纪服务，协助房产出售方和购买方进行交易的一方。5.佣金：指丙方为甲方提供房产经纪服务所收取的费用。6.挂牌交易：指