2024年小产权二手房交易合同范文（二篇）

第3页共3页2024年小产权二手房交易合同范文出售方(甲方)：_____出售方(甲方)村委会购买方(乙方)：_____身份证号码：_____一、甲方同意以人民币____元的价款将位于市区街道小区拆迁安置房的栋室房屋(建筑面积平方米)出售给乙方。乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元给甲方，剩余款项以每月人民币____元分期支付，需在____年____月至____年____月一年内付清，每月支付日为月底最后一天。二、乙方支付甲方合同保证金____万元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿保证金；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、自甲乙双方签订协议且乙方交付首付款后年内，甲方及村委会应协助乙方办理房屋产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按相关法律规定执行。四、自本合同生效之日起，甲方对房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、自合同生效之日起，甲方保证乙方享有居住权和使用权，并确保通电通水。甲方保证在签订合同前房屋无任何个人或组织的债务纠纷，合同签订后，甲方不得与他人订立房屋买卖或租赁合同。六、违约责任1.若房屋存在质量问题影响乙方居住权，甲方应承担所有责任并赔偿乙方损失。2.甲方应在____年____月____日收到首付房款后立即交付房屋钥匙，如逾期，甲方需按房价总额的千分之一每日支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。3.乙方未按约定日期或方式支付款项，逾期部分应按日____%支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的____%作为甲方损失赔偿金。4.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。5.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因解除合同，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并赔偿装修费用。6.自合同生效之日起年内，因甲方原因产权证和土地证无法办理，甲方应支付乙方违约金人民币____元。甲方支付违约金后，如仍无法办理，每逾期一天按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。7.因第五条原因造成乙方损失或无法居住的，甲方需赔偿损失并支付违约金，违约金为人民币____元。甲方支付违约金后，侵权行为持续，每逾期____天按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。七、合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方，双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式四份，甲乙双方及见证人各执一份。甲方：_____甲方：_____乙方：_____见证人：_________年____月____日2024年小产权二手房交易合同范文（二）出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局（年月修订）说明：1.本合同文本系示范文本，由北京市建设委员会与北京市工商行政管理局联合制定，旨在适用于本市行政区域内国有土地上存量房（即二手房）的买卖活动。存量房特指已通过办理转移登记并取得房屋所有权证的房屋。2.在签订本合同之前，出卖人有义务向买受人展示房屋所有权证及其他相关证书与证明文件。3.双方当事人在签署本合同前，应细致阅读合同条款，特别是涉及选择性、补充性、填充性及修改性的内容。对于文本中的选择内容，双方应以划√方式明确选定；对于未发生或双方不作约定的实际情况，应在空格部位打×以示删除。4.双方应基于自愿、公平及诚实信用的原则订立本合同，任何一方均不得强加个人意志于对方。为体现双方自愿原则，本合同文本在相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未经修改的文本打印或印刷文字将视为双方已同意的内容。5.本合同文本适用于买卖双方自行成交的情形。若通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，双方应另行签订《存量房交易结算资金划转协议》，并作为本合同的附件。6.在进行存量房屋所有权转移登记时，所涉及的主要税费包括但不限于契税、印花税、土地出让金（针对已购公有住房）、综合地价款（针对经济适用住房）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7.若双方选择通过仲裁方式解决争议，可向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或其他明确标注全称的仲裁委员会提出申请。8.双方可根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时仔细核对，以确保各份合同内容完全一致。北京市存量房屋买卖合同出卖人：_____【法定代表人】【负责人】：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____出生日期：____