2024年天津房地产租赁协议范文（二篇）

第12页共12页2024年天津房地产租赁协议范文第十三条明确规定，若存在不承担维修责任或拒绝支付维修费用的情况；以及未经乙方同意或未获有关部门批准，甲方擅自对租赁房地产进行改建、扩建或装修的行为，均视为违约。在此情况下，自甲方收到乙方通知起至乙方获得相应赔偿期间，乙方无需向甲方支付租金。第二十一条：本合同终止后，乙方须在指定日期内迁离并交还租赁房地产，同时确保房地产及其附属设施处于完好状态（正常损耗除外），并结清所有应由乙方承担的费用，完成相关移交手续。若乙方逾期未迁离或未返还租赁房地产，甲方有权收回该房地产，并就逾期部分向乙方加收双倍租金。第二十二条：本合同约定的租赁期限届满时，若乙方有意续租，应提前指定月数向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有对租赁房地产的优先承租权。双方就续租达成一致后，应重新签订合同，并前往合同登记机关进行登记。第二十三条：本合同所列各项条款，甲乙双方均须严格遵守并执行。如一方违约，将依据合同约定承担相应的违约责任。第二十四条：对于本合同未尽事宜，甲乙双方可在附页中另行约定，并作为本合同的一部分。附页内容经双方签章确认后，与本合同具有同等法律效力。租赁期间，双方对合同内容进行的任何变更协议，均需前往原合同登记机关进行登记，登记后的协议与本合同具有同等效力。第二十五条：因本合同产生的任何纠纷，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提请本合同登记机关进行调解；调解仍无法解决的，可向深圳（具体机构名称）申请仲裁，或向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁，亦可向人民法院提起诉讼。（以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应位置打“√”）第二十六条：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应在合同签订后十日内前往主管机关进行登记或备案。第二十七条：本合同以中文文本为正式文本。第二十八条：本合同一式多份，甲方、乙方、合同登记机关及有关部门各执一份，具体份数由双方协商确定。甲方（签章）：__________法定代表人：__________联系电话：__________银行帐号：__________委托代理人（签章）：__________日期：____年__月__日乙方（签章）：__________法定代表人：__________联系电话：__________银行帐号：__________委托代理人（签章）：__________日期：____年__月__日登记或备案人（签章）：__________合同登记（备案）机关（签章）：__________日期：____年__月__日（附页）特别提示：1.本合同示范文本依据或参照相关法律法规制定，当事人可根据实际情况选择使用。2.签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，并可通过协商对条款内容进行增删。3.出租人应出示房地产权利证明及身份证明，承租人亦应核实出租人身份。涉及委托代管或共有房地产出租的，还需提供相应授权委托书及同意出租证明。4.合同订立应遵循自愿、公平、诚实信用的原则，任何一方不得强加意志于对方，第三人亦不得非法干预。5.合同签订及履行均应依法进行，不得违反法律程序或从事违法行为。6.合同一经签订即对双方产生法律约束力，双方应按约定履行义务，未经法定或约定程序不得擅自变更或解除合同。7.合同中需自行填写的内容应用钢笔、毛笔或签字笔填写并签字或盖章确认。8.合同文本中的空白处及选择项供双方约定或选择使用。9.本合同为示范文本，双方可根据实际情况进行选择、补充、填充、修改。合同签订后，未被修改的内容及双方填写并经确认的内容均视为本合同约定内容。10.手写项在合同中具有优先效力。11.合同签订后，双方应及时共同前往房地产租赁管理主管部门办理登记、备案手续。12.双方可根据实际需要确定合同原件份数并确保各份内容一致；双方均应持有至少一份合同原件。13.合同内容发生重大变更、解除或合同文本遗失时，应及时前往原登记机关办理相关手续。2024年天津房地产租赁协议范文（二）第十七条：在本合同有效期内，如甲方需转让租赁物业的所有权或部分产权，应提前一个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方拥有优先购买权。如物业转让给第三方，甲方有义务确保受让人继续履行本合同。第十八条：本合同有效期内，如出现以下任一情况，允许解除或修改本合同：（一）因不可抗力导致合同无法继续履行；（二）甲乙双方协商一致；（三）一方因合理原因确需变更或解除合同。第十九条：出现以下任一情况，甲方有权要求乙方赔偿损失，不退还租赁保证金，或要求乙方支付违约金（具体金额由双方协商确定）：（一）乙方逾期支付租金达到天（月）以上；（二）乙方欠付可能导致甲方损失的费用达到元以上；（三）乙方利用租赁物业从事非法活动，损害公共利益或他人利益；（四）乙方未经许可改变物业结构或用途；（五）乙方不履行维修责任或支付维修费用，导致物业或设备严重损坏；（六）未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自装修物业；（七）乙方未经许可将物业转租给第三方。除追究赔偿责任或违约责任外，甲方有权根据上述情况解除合同或提出修改合同条款。第二十条：出现以下任一情况，乙方可要求甲方赔偿损失，要求双倍退还租赁保证金，或要求甲方支付违约金（具体金额由双方协商确定）：（一）甲方延迟交付物业达到天（月）以上；（二）甲方违反合同，使乙方无法实现租赁目的；（三）甲方不履行维修责任或支付维修费用；（四）未经乙方同意或相关部门批准，甲方改建、扩建或装修物业。除追究甲方赔偿责任或违约责任外，乙方有权解除合同（在获得赔偿后书面通知甲方并交还物业）或提出修改合同条款。在乙方获得赔偿期间，无需向甲方支付租金。第二十一条：合同终止后，乙方应在天内搬离并归还租赁物业，保持物业及附属设施的良好状态（正常损耗除外），同时结清应由乙方承担的费用并办理交接手续。如乙方逾期不搬离或不返还物业，甲方有权收回物业，并对逾期部分收取双倍租金。第二十二条：租赁期满，如乙方需继续租用物业，应提前个月向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方对物业享有优先承租权。双方达成续租协议的，应重新签订合同，并到原合同登记机关重新登记。第二十三条：双方应遵守本合同的所有条款，如有违约，应按合同约定承担相应违约责任。第二十四条：双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页内容视为本合同的一部分，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。租赁期间对本合同内容的变更协议，须到原合同登记机关登记，经登记的协议与本合同具有同等效力。第二十五条：因本合同产生的纠纷，应优先尝试协商解决；协商不成的，可向房屋租赁行政主管部门申请调解；调解不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第