商品房买卖法律协议(2024版)版

商品房买卖法律协议(2024版)版A版本合同目录一览1.商品房买卖双方2.商品房基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋户型2.7房屋楼层2.8房屋朝向3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修5.权利与义务5.1购房者权利5.2开发商义务5.3违约责任6.税费承担6.1购房税费6.2相关费用7.物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业服务内容8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除程序9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任12.合同的附件12.1商品房买卖合同附件12.2房屋平面图12.3付款凭证12.4房产证办理相关文件13.合同的签署、修改和补充13.1签署程序13.2修改程序13.3补充协议14.其他约定14.1购房优惠14.2配套设施14.3装修标准14.4交付日期等其他事项第一部分：合同如下：第一条商品房买卖双方第二条商品房基本情况2.1项目名称：【项目名称】2.2项目地址：【项目地址】2.3房屋坐落：【房屋坐落】2.4房屋结构：【房屋结构】2.5房屋面积：【房屋面积】平方米2.6房屋户型：【房屋户型】2.7房屋楼层：【房屋楼层】2.8房屋朝向：【房屋朝向】第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价：人民币【总价金额】元整（大写：【总价金额】元整）3.2付款方式：【付款方式】3.3付款时间：【付款时间】3.4贷款事宜：【贷款事宜】第四条商品房交付及验收4.1交付时间：【交付时间】4.2交付条件：【交付条件】4.3验收程序：【验收程序】4.4质量保修：【质量保修】第五条权利与义务5.1购房者权利：【购房者权利】5.2开发商义务：【开发商义务】5.3违约责任：【违约责任】第六条税费承担6.1购房税费：【购房税费】6.2相关费用：【相关费用】第七条物业管理7.1物业管理公司：【物业管理公司】7.2物业管理费用：【物业管理费用】7.3物业服务内容：【物业服务内容】第八条合同的变更和解除8.1变更条件：【变更条件】8.2解除条件：【解除条件】8.3变更和解除程序：【变更和解除程序】第九条争议解决9.1协商解决：【协商解决】9.2调解解决：【调解解决】9.3仲裁解决：【仲裁解决】9.4法律途径：【法律途径】第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：【生效条件】10.2终止条件：【终止条件】10.3续约条件：【续约条件】第十一条保密条款11.1保密内容：【保密内容】11.2保密期限：【保密期限】11.3违约泄密责任：【违约泄密责任】第十二条合同的附件12.1商品房买卖合同附件：【附件内容】12.2房屋平面图：【房屋平面图】12.3付款凭证：【付款凭证】12.4房产证办理相关文件：【房产证办理相关文件】第十三条合同的签署、修改和补充13.1签署程序：【签署程序】13.2修改程序：【修改程序】13.3补充协议：【补充协议】第十四条其他约定14.1购房优惠：【购房优惠】14.2配套设施：【配套设施】14.3装修标准：【装修标准】14.4交付日期等其他事项：【交付日期等其他事项】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件详细要求：该附件应包括合同的全套文件，如合同、补充协议、房屋平面图等。附件的说明：该附件是合同的重要组成部分，购房者应仔细阅读并确认附件中的所有文件。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的尺寸、布局、朝向等信息。附件的说明：房屋平面图有助于购房者更好地了解房屋的结构和布局。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括购房者的付款记录，如银行转账记录、现金支付记录等。附件的说明：付款凭证是证明购房者付款的重要依据。附件四：房产证办理相关文件详细要求：该附件应包括房产证办理所需的所有相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等。附件的说明：房产证办理相关文件是购房者办理房产证的必要材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：开发商未按照合同约定交付房屋，或购房者未按照合同约定支付购房款项。责任认定：开发商应承担延迟交付房屋的责任，购房者应承担延迟支付购房款项的责任。示例说明：如果开发商未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应按照合同约定向购房者支付违约金。违约行为：开发商未按照合同约定提供物业管理服务，或购房者未按照合同约定支付物业管理费用。责任认定：开发商应承担未提供物业管理服务的责任，购房者应承担未支付物业管理费用的责任。示例说明：如果开发商未能提供合同约定的物业管理服务，购房者有权要求开发商支付违约金。说明三：法律名词及解释：商品房：指按照法律规定，由开发商建设的，用于出售的房屋。买卖合同：指开发商与购房者之间的协议，约定购房者购买商品房的权利和义务。交付：指开发