房产交易居间协议（2024年度版）版

房产交易居间协议（2024年度版）版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.交易流程及时间安排5.1签订协议5.2办理过户手续5.3交房日期6.甲方义务6.1房产权属证明6.2配合过户手续办理6.3保证房产现状7.乙方义务7.1支付交易价格7.2配合过户手续办理7.3接受房产现状8.丙方义务8.1提供居间服务8.2协助办理交易手续8.3保密双方信息9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约10.争议解决10.1双方协商解决10.2向相关部门投诉10.3法律途径解决11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条房产信息2.1房产位置：位于【省/市/区】的【房产地址】，房产证编号：【房产证编号】。2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产现状：【房产现状描述】，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本协议签订后【支付时间】内，将交易价格支付给甲方。第四条居间服务费用4.1居间服务费用标准：丙方根据双方确认的房产交易价格，按照【居间服务费率】向乙方收取居间服务费用。4.2费用支付方式：乙方将居间服务费用直接支付给丙方。4.3费用支付时间：乙方应在本协议签订后【支付时间】内，将居间服务费用支付给丙方。第五条交易流程及时间安排5.1签订协议：甲乙双方在丙方协助下签订本合同，并共同签署《房产交易确认书》。5.2办理过户手续：乙方应自本协议签订之日起【过户手续办理时间】内，完成房产过户手续。5.3交房日期：甲方应在本协议签订之日起【交房日期】前，将房产交付给乙方。第六条甲方义务6.1甲方应保证其对房产拥有合法、完整的所有权，并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。6.2甲方应配合乙方和丙方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和资料。6.3甲方保证房产现状与本合同及《房产交易确认书》所描述的一致，如存在不符情况，甲方应承担相应责任。第八条乙方义务8.1乙方应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付交易价格。8.2乙方应配合甲方和丙方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和资料。8.3乙方应在收到房产钥匙后，对房产现状予以确认，如发现与本合同及《房产交易确认书》所描述不符的情况，乙方应在【确认时间】内通知甲方和丙方，否则视为乙方对房产现状的认可。第九条丙方义务9.1丙方应按照本合同约定的服务内容，为甲乙双方提供居间服务。9.2丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和资料。9.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第十条违约责任10.1如甲方违反本合同第六条的约定，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。10.2如乙方违反本合同第八条的约定，导致房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。10.3如丙方违反本合同第九条的约定，导致甲乙双方房产交易，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用的【违约金比例】。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面文件。12.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并支付相应的居间服务费用。第十三条保密条款13.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3如甲乙双方违反本条保密条款，应向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。14.3本合同签订地为【省/市/区】，本合同的适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：身份证原件及复印件附件3：户口本原件及复印件附件4：婚姻状况证明原件及复印件附件5：房产交易确认书附件6：居间服务费用收据附件7：房产过户手续相关文件附件详细要求和说明：附件1：房产证原件及复印件要求：房产证必须真实有效，无任何抵押、查封等法律限制。说明：房产证是证明甲方房产所有权的关键文件，乙方和丙方应核实房产证的真实性和有效性。附件2：身份证原件及复印件要求：身份证必须真实有效，与甲方/乙方为同一人。说明：身份证是甲乙双方身份的证明，丙方应核实甲乙双方的身份信息。附件3：户口本原件及复印件要求：户口本必须真实有效，反映甲方/乙方的户籍信息。说明：户口本用于核实甲乙双方的户籍信息，确保交易双方合法有效。附件4：婚姻状况证明原件及复印件要求：婚姻状况证明必须真实有效，反映甲方/乙方的婚姻状况。说明：婚姻状况证明用于核实甲乙双方的婚姻状况，可能影响房产交易的法律后果。附件5：房产交易确认书要求：房产交易确认书必须真实有效，经甲乙双方签字或盖章确认。说明：房产交易确认书是甲乙双方对房产交易价格、过户时间等关键条款的确认。附件6：居间服务费用收据要求：居间服务费用收据必须真实有效，载明收款方、收款金额等信息。说明：居间服务费用收据是丙方提供居间服务的收费凭证。附件7：房产过户手续相关文件要求：房产过户手续相关文件必须真实有效，符合当地过户政策要求。说明：房产过户手续相关文件是完成房产过户手续的必要材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产证、身份证等必备文件。2.甲方未按照合同约定配合乙方和丙方办理过户手续。3.甲方未按照合同约定保证房产现状。4.乙方未按照合同约定支付交易价格。5.乙方未按照合同约定配合丙方办理过户手续。6.乙方未按照合同约定接受房产现状。7.丙方未按照合同约定提供居间服务。8.丙方未按照合同约定协助办理交易手续。9.丙方未按照合同约定保密甲乙双方信息。违约责任认定标准：1.违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。2.违约金支付时间为违约行为发生后的【支付时间】。3.违约方应承担因违约导致的对方直接损失。示例说明：若甲方未按照合同约定提供房产证，导致乙方过户手续，甲方应支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《不动产权证书》，是证明不动产物权的法律文件。2.交易价格：指甲乙双方约定的房产买卖价格，以人民币表示。3.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供房产交易居间服务所收取的费用。4.过户手续：指将房产所有权依法