养殖场地租赁协议2024年版

养殖场地租赁协议2024年标准版版A版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1租赁场地的位置、面积及范围1.2租赁场地的用途及限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.维修和保养5.1出租方负责维修和保养的事项5.2承租方负责维修和保养的事项6.保险6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用承担方7.违约及解决方式7.1违约行为及后果7.2解决违约的方式和途径8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3向人民法院提起诉讼10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款12.签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.附件13.1租赁场地相关文件13.2其他相关文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地的位置、面积及范围租赁场地位于____省____市____县（区）____乡镇（街道）____村（社区），占地面积____平方米（具体面积以附件1《租赁场地平面图》为准）。租赁场地范围内包括但不限于建筑物、配套设施、养殖设施等。1.2租赁场地的用途及限制承租方租赁场地用于____（具体用途），如需改变用途，应提前征得出租方同意。租赁场地禁止用于非法活动、危险品存储、污染环境等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁场地租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该租赁期限届满前____个工作日签订书面续约协议，并按届时市场价格调整租金。未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止本租赁协议。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出书面续约申请。出租方在收到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知承租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，共计支付____次。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次，承租方应在每期租金到期日前____个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁场地符合法律法规及合同约定，确保租赁场地具备承租方所需的条件。（2）出租方有权监督承租方按照约定用途合理使用租赁场地，确保租赁场地的安全。（3）出租方应承担租赁场地及配套设施的维修和保养责任，但承租方因使用不当造成的损坏除外。（4）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。（2）承租方应合理使用租赁场地，确保安全生产，不得从事违法活动。（3）承租方应按照约定支付租金，按时维修和保养租赁场地及配套设施。（4）承租方在租赁期限内不得转让、转租或出借租赁场地给第三方。第五条维修和保养5.1出租方负责维修和保养的事项出租方应负责维修和保养租赁场地及配套设施，确保其正常使用。对于因自然损耗、老化等原因导致的设施损坏，出租方应在接到承租方通知后____个工作日内进行修复。5.2承租方负责维修和保养的事项承租方应负责其经营活动中所使用的设备、工具等的维修和保养，确保其正常运行。如因承租方原因导致设施损坏，承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应购买的保险类型承租方应购买火灾、盗窃、自然灾害等保险，保障租赁场地的安全。6.2保险费用承担方承租方应承担保险费用，并将保险单副本交予出租方备案。如承租方未购买保险，出租方有权要求承租方支付相应的保险费用。第八条违约及解决方式7.1违约行为及后果一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如出租方未按照约定提供租赁场地或设施，造成承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。如承租方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方支付违约金。7.2解决违约的方式和途径如一方发生违约行为，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方提出合同变更请求，均应向对方书面提出，并经双方协商一致后签署书面变更协议。变更协议应明确约定变更内容、范围、期限等。8.2合同解除的条件和程序如发生不可抗力等法律规定的情形，导致本合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。如承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条争议解决方式9.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构解决如协商不成，任何一方均有权向租赁场地所在地仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款10.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附加条款包括租赁场地的具体情况、双方的具体约定等。第十二条签署日期及地点11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同于____省____市____县（区）____乡镇（街道）____村（社区）签署。第十三条附件12.1租赁场地相关文件包括但不限于租赁场地平面图、租赁场地使用权证明等。12.2其他相关文件包括但不限为本合同的补充协议、双方之间的通信记录等。第十四条签字页13.1出租方签字（签字）13.2承租方签字（签字）（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、范围以及配套设施等信息。附件2：租赁场地使用权证明证明出租方对租赁场地拥有合法使用权的相关文件，如土地使用权证、房产证等。附件3：租赁场地维修和保养记录记录出租方对租赁场地及配套设施的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件4：租金支付记录记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件5：保险单据承租方购买的保险单据副本，证明承租方已按照合同约定购买了相应类型的保险。附件6：双方之间的通信记录包括双方在租赁期间的所有书面沟通记录，如通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供租赁场地或设施，造成承租方损失。2.承租方未按照约定支付租金。3.承租方未按照约定用途使用租赁场地，或擅自改变用途。4.承租方未按照约定维修和保养租赁场地及配套设施。5.出租方未按照约定维修和保养租赁场地及配套设施。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为造成的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的__%。3.违约方应承担因违约行为产生的间接损失。示例说明：如出租方未按照约定提供租赁场地，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并承担因未能正常经营而产生的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地使用权并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁场地并支付租金的当事人。3.租赁场地：指本合同约定的出租方向承租方提供的用于租赁的场地。4.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期