2024年常用版房屋租赁合同范例（二篇）

第9页共9页2024年常用版房屋租赁合同范例第二十一条甲方在对乙方租赁的某某办公楼进行配套设施作业前，需事先通知乙方；如作业导致乙方设备损坏，甲方应负责修复，并承担全部费用。第二十二条乙方不得将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于某某办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条未经甲方同意，乙方不得随意改动建筑结构。若特殊情况需经甲方同意改动，租赁期满后，乙方需负责修复。第二十四条因乙方改动建筑结构，如屋面、外墙面等，保修责任由乙方承担，并支付与甲方原施工单位保修金等额的费用。第二十五条租赁期满，乙方需将某某办公楼恢复至出租前状态。双方应在租赁期满后15天内办理退租交接，交接时需共同检查办公楼及其设施是否完好，如有非正常损耗的损坏，乙方需照价赔偿。第七章续期及合同终止第二十六条如乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方书面通知后一个月内与乙方协商具体退租事宜。第二十七条乙方如需延长租赁期，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请，经双方协商一致后重新签订合同。第二十八条乙方决定不再续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方接到通知后一个月内与乙方协商退租事宜。第二十九条因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同收回某某办公楼，乙方除支付违约金外，还需按租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除合同另有规定，甲方有以下情况之一，构成违约：1.未按约定时间提供某某办公楼；2.未事先通知乙方在办公楼内作业导致设备损坏；3.违反合同其他条款。第三十一条除合同另有规定，乙方有以下情况之一，构成违约：1.损坏配套设施；2.因使用或改动建筑结构影响他方或损坏房产；3.未按规定交还租赁办公楼；4.未按期支付租金及其它费用；5.未按约定时间装修或进驻；6.违反合同其他条款。第三十二条违约方应向另一方支付违约金，计算方式如下：1.每日违约金为300元人民币；2.违约天数从违约事实发生日至纠正违约日止的日历天数；3.违约金金额=每日违约金×违约天数。第三十三条如违约造成的经济损失超过违约金，违约方还需支付超过部分的赔偿金。赔偿金由双方根据损失程度据实计算，共同确定，也可由第三方代理计算。第三十四条违约金、赔偿金以人民币支付，应在违约方接到通知后十天内偿付；若违约事实持续，应在当月月底前付清。第三十五条乙方未按期支付租金、其它费用、违约金或赔偿金，每逾期一日按未付金额的千分之一支付滞纳金。逾期超过30天，甲方有权解除合同，收回办公楼且不退还保证金，乙方需承担相应违约责任。第九章其它第三十六条租赁期内，如因不可抗力导致合同无法按约定履行，应立即通知对方，并在15天内提供不可抗力证明文件。双方可协商决定是否解除合同、部分免除履行或延期履行。第三十七条合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商无果，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十八条合同未尽事宜，经双方协商一致，可书面补充协议，与本合同具有同等效力，经双方法定代表或授权代表签字盖章后生效。第四十条本合同以中文书写，一式四份，甲乙双方各执两份，自双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。甲方：法定代表或授权代表：_____乙方：法定代表或授权代表：_____签署日期：2024年常用版房屋租赁合同范例（二）房屋租赁合同第一条房屋基本情况位于____市____路____号____小区____号房，建筑面积为____平方米。该房屋内属于出租人所有的设施与物品，在租赁期间内暂由承租人使用并承担保管责任，租赁期满时应与房屋一并交还出租人。第二条租赁期限与权利义务1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方应自上述起始日期将房屋交付承租方使用，并于租赁期满时收回。若出租方在租赁期满后继续出租该房屋，承租方在同等条件下享有优先承租权，但须在合同期满前____日提出续租请求，逾期未提出的，出租方有权将房屋转租他人。2.承租方出现以下情形之一时，出租方有权单方面终止合同、收回房屋，并要求承租方赔偿因此造成的经济损失：未经出租方同意，擅自将房屋转租、转让或转借他人；利用承租房屋进行违法活动；擅自改变房屋结构或装修；损坏房屋及其内部设施、物品；未按照约定支付租金。3.若承租方在租赁期满未续签合同且逾期不搬离，出租方有权采取合法有效措施，并要求承租方赔偿因此产生的所有损失。第三条租金与支付方式1.房屋租金为每月人民币____元，承租方需在合同签订当日一次性支付一年租金共计____元。2.如需续租，承租方应在租期届满前十五日（即____年____月____日前）一次性支付下一年租金，否则视为违约，出租方有权立即收回房屋。3.出租方在收取租金时应出具收条，相关税费由承租方承担，承租方可在缴清税费后取得发票。第四条房屋用途（此处应明确租赁房屋的具体用途，如居住、办公等。）第五条费用承担承租方负责支付租赁期间内的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费、物业管理费以及政府部门征收的其他费用，并需按时向相关部门缴纳，逾期未缴的后果由承租方自行承担。若因此给出租方造成损失，承租方应负责赔偿。情节严重者，出租方有权立即解除合同。第六条房屋维修承租方应自行承担费用对租赁房屋进行必要的维修。第七条装修限制未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁房屋进行装修或改造。第八条设施与物品清单截至____年____月____日，水表底数为____度，电表底数为____度。承租方在房屋交付时应对房屋质量及内部设施、物品进行确认。双方签字确认后，视为承租方已验收无误并同意承担保管责任。租赁期满时，承租方应保持房屋及设施、物品原状归还出租方。如有损坏，承租方应负责修复或按原价赔偿。承租方在支付首次租金时需向出租方缴纳押金5000元，租赁期满且房屋及设施、物品完好无损时退还押金。第九条合同终止合同到期时，承租方应将房屋钥匙及内部设施、物品交还出租方验收。验收无误后，承租方可带走个人物品。逾期三日未搬离的，出租方有权自行处理。第十条违约责任1.承租方逾期支付租金的，除补交租金外，还需向出租方支付违约金5000元，出租方有权选择立即解除合同。2.出租方未按时交付房屋的，应向承租方支付违约金5000元。3.承租方违反本合同第二条第2项至各条款规定的，应支付相应违约金。4.承租方因特殊情况需提前解除合同的，应提前____日书面通知出租方，并支付违约金5000元。第十一条免责条款因不可抗力导致房屋毁损或承租方损失的，双方互不承担责任。第十二条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三