2024年市场场地租赁合同标准样本（二篇）

第7页共7页2024年市场场地租赁合同标准样本第十条租赁合同的提前终止若甲方或乙方因自身原因需提前终止合同，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后办理租赁解除手续，并按照____的标准向对方支付违约金。如因甲方原因提前解除合同，除支付违约金外，还需减免相应租金并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1.若甲方未能按约定提供场地或基本运营设施，导致乙方无法正常经营，应减免相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并有权要求赔偿损失。2.若甲方未按约定投保，造成乙方损失无法得到补偿，甲方需承担赔偿责任。3.若乙方未按约定支付租金或相关费用，每日应支付延迟金额的____%作为违约金。第十一条续租1.若乙方希望在租赁期满后继续租赁，需提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面回复是否同意续租。若甲方未在期满前做出书面回复，视为同意续租，租期为不定期，租金标准与本合同相同。2.租赁期满，若乙方无违约行为，享有在同等条件下优先租赁的权利。若乙方无意续租，需在期满前____日内书面通知甲方。若有违约行为，续租与否由甲方决定。第十二条租赁场地的归还租赁期满或合同提前终止时，乙方应在____日内将租赁场地及所有配套设施以良好、适租状态归还甲方。若乙方拒绝归还，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同产生的任何争议，双方应首先尝试协商解决或申请调解，协商或调解无果的，按照以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会进行仲裁；2.向____人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项1.租赁期内，场地所有权变动不影响乙方根据本合同享有的租赁权益。2.___________________________________________________.第十五条合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效，共____份，甲方持____份，乙方持____份，____持____份。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十六条附件与规章制度双方对合同内容的修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章作为合同附件。附件与本合同冲突时，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方单方制定的规章制度同样作为合同附件。出租人（盖章）：_____承租人（盖章）：_____住所：_____住所：_____营业执照号码：_____营业执照号码：_____市场登记证号码：_____身份证号码：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年市场场地租赁合同标准样本（二）第五条甲方权利与责任1.甲方有义务对市场进行物业管理，确保市场内的安全防范，并负责经营设施的建设与维护。2.甲方应履行合同中约定的各项义务，接受乙方的合法监督。3.甲方有权制定并执行依法制订的各项规章制度，对乙方的经营活动进行监督与管理。4.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并承担经营过程中产生的相关税费。5.若市场设施因使用不当受损，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。6.如乙方的经营活动违反法律法规或损害公共利益，甲方有权采取措施制止，并追究相应责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得转让场地或与第三方交换场地使用权。8.乙方应按照甲方要求提供相关资料以备备案。9.甲方拥有场地外装立面及非乙方承租区域内的广告发布权，乙方未经许可不得进行任何形式的广告宣传。第六条合同终止条款1.乙方出现违约情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金20%的违约金，具体情形包括但不限于：非法经营、未按约定用途使用场地、销售假冒伪劣商品、违法活动、擅自转租等。2.因甲方自身原因需提前解除合同的，应提前通知乙方，除支付违约金外，还需退还保证金及相应利息。第七条不可抗力条款如因不可抗力导致场地无法使用，甲方应相应减收租金。若场地无法恢复，合同自动解除，双方互不承担违约责任。第八条续租条款1.乙方若希望续租，需提前通知甲方，甲方应在租赁期满前给予书面答复。若未收到甲方书面答复，视为同意续租，租期为不定期，租金标准保持不变。2.租赁期满，乙方无违约行为的，享有优先租赁权。若乙方无意续租，需提前通知甲方；有违约行为的，续租权由甲方决定。第九条场地返还租赁期满或合同提前终止，乙方应在规定时间内将场地及配套设施以良好、适租状态归还甲方。未按约定交还的，乙方应承担由此产生的损失。第十条争议解决合同项下产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商无果的，可依法向井研县人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.租赁期内所有权变动不影响合同效力。2.任何合同内容的变更或补充需以书面形式进行，并经双方签字盖章作为附件，附件与合同具有同等法律效力。3.甲方单方制定的规章制度，如与合同冲突，以合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。第十二条生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效