房地产居间经纪协议示例版

房地产居间经纪协议示例版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与推广2.1.2买方需求匹配与推荐2.1.3协助双方进行谈判2.1.4协助办理交易手续2.1.5提供交易咨询与建议3.居间费用及支付方式3.1居间费用的确定3.2支付方式及时间4.合同的履行4.1甲方的义务4.2乙方的义务4.3丙方的义务5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1保密条款9.2广告及宣传条款9.3信息真实性保证条款10.甲方声明与承诺11.乙方声明与承诺12.丙方声明与承诺13.附件13.1房源信息表13.2买方需求表13.3交易手续相关文件14.合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的所有人，拥有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。甲方应具备合法的房屋所有权证或者其他相关权属证明。1.2乙方（买方）：乙方为愿意购买甲方房屋的个体或机构。乙方应具备合法的购买能力和购房资格，并愿意按照本合同的约定购买甲方房屋。1.3丙方（居间方）：丙方为专业的房地产居间经纪公司或个人，致力于为甲方和乙方提供房地产交易居间服务，并按照本合同的约定收取居间费用。2.居间服务内容2.1丙方提供的服务：2.1.1房源信息收集与推广：丙方负责收集甲方房屋的相关信息，并通过多种渠道进行推广，以寻找合适的买家。2.1.2买方需求匹配与推荐：丙方负责收集乙方的购房需求，并将其与甲方的房源信息进行匹配，向乙方推荐合适的房源。2.1.3协助双方进行谈判：丙方在甲乙双方之间进行沟通协调，协助双方达成购房协议。2.1.4协助办理交易手续：丙方协助甲方和乙方办理房屋交易过程中所需的各种手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋过户手续等。2.1.5提供交易咨询与建议：丙方在房屋交易过程中为甲方和乙方提供专业的交易咨询和建议，以保障双方的合法权益。3.居间费用及支付方式3.1居间费用的确定：本合同的居间费用为甲方和乙方实际交易房屋总价的固定比例，具体比例由双方协商确定。居间费用支付的具体金额在合同中明确。3.2支付方式及时间：甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式向丙方支付居间费用。支付方式可以采用现金、转账等方式。居间费用的支付时间为双方签订房屋买卖合同且房屋过户手续完成后。4.合同的履行4.1甲方的义务：甲方应保证其对房屋的产权及其他相关权利的真实性、有效性和完整性，并按照本合同的约定履行相关义务。4.2乙方的义务：乙方应按照本合同的约定向甲方支付购房款项，并按照丙方的建议和指导完成房屋交易的相关手续。4.3丙方的义务：丙方应按照本合同的约定，尽最大努力为甲方和乙方提供专业的居间服务，并保障甲乙双方的合法权益。5.合同的变更和解除5.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同的解除应符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理相关后续事项。6.违约责任6.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在甲乙双方按照约定履行完毕所有合同义务后终止。8.3合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理相关后续事项。9.其他约定9.1保密条款：甲乙丙三方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2广告及宣传条款：丙方在推广甲方房屋过程中，应确保广告及宣传内容的真实性和合法性，不得发布虚假信息误导乙方。9.3信息真实性保证条款：甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的权属、质量、面积、使用情况等。10.甲方声明与承诺甲方声明其对该房屋享有合法的产权，并保证提供的房屋信息真实、准确、完整。甲方承诺按照本合同的约定履行相关义务。11.乙方声明与承诺乙方声明其具备合法的购房资格，并承诺按照本合同的约定向甲方支付购房款项，并按照丙方的建议和指导完成房屋交易的相关手续。12.丙方声明与承诺丙方声明其具备专业的房地产居间服务能力，并承诺按照本合同的约定尽最大努力为甲方和乙方提供专业的居间服务，并保障甲乙双方的合法权益。13.附件13.1房源信息表：详细记录甲方房屋的基本情况，包括房屋的面积、位置、结构、使用情况等信息。13.2买方需求表：详细记录乙方购买房屋的需求，包括房屋的类型、面积、位置、价格等信息。13.3交易手续相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋过户手续所需的证明文件、支付凭证等。14.合同签订日期及签字盖章页本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。三方签字或者盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录甲方房屋的基本情况，包括房屋的面积、位置、结构、使用情况等信息。乙方应根据此表了解房源情况，并在合同中注明接收该房源信息。附件2：买方需求表详细记录乙方购买房屋的需求，包括房屋的类型、面积、位置、价格等信息。甲方应根据此表了解买方需求，并在合同中注明接收该需求信息。附件3：交易手续相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋过户手续所需的证明文件、支付凭证等。甲乙双方应按照丙方的指导和要求，准备好相应的文件，以便顺利完成交易手续。附件4：房屋所有权证或其他相关权属证明甲方应提供合法的房屋所有权证或其他相关权属证明，以证明其对房屋的产权。附件5：购房款项支付凭证乙方应提供购房款项的支付凭证，以证明已按照合同约定向甲方支付购房款项。附件6：房屋过户手续完成后，甲乙双方应提供的相关文件包括但不限于房屋过户证明、物业交割单等，以证明房屋交易顺利完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。1.2甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法按时完成购房手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定向甲方支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方未按照约定履行合同义务，导致无法顺利完成房屋交易手续的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约行为及责任认定：3.1丙方未按照约定尽最大努力为甲方和乙方提供专业的居间服务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。3.2丙方未按照约定协助甲乙双方完成交易手续，导致交易无法顺利完成，丙方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方在合同中提供虚假的房屋面积信息，导致乙方在购房后发现实际面积与合同不符，乙方因此遭受了损失。根据本合同第6.1条的规定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方：指愿意购买甲方房屋的个体或机构。3.丙方：指专业的房地产居间经纪公司或个人，致力于为甲方和乙方提