房产中介服务协议格式版

房产中介服务协议标准格式版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利与义务第三条中介服务内容3.1乙方义务3.1.1信息收集与发布3.1.2推广与宣传3.1.3协助双方协商3.2乙方权利3.2.1服务费用3.2.2合同解除权第四条服务费用及支付4.1服务费用标准4.2支付方式及时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方与乙方其他约定11.2乙方与丙方其他约定第十二条附件12.1房产证复印件12.2双方联系方式第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字第十四条合同生效14.1合同生效时间14.2合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产信息2.1房产基本情况2.1.2房产类型：【房产类型，如住宅、商业、写字楼等】。2.1.3房产面积：【房产实际面积】平方米。2.1.4房产所有权：【房产所有权归属】。2.1.5房产共有情况：【是否有共有人及共有人信息】。2.2房产权利与义务2.2.1甲方权利与义务2.2.1.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.1.2甲方应提供该房产的所有权证明及相关文件。2.2.1.3甲方应配合乙方进行房产的推广与销售工作。2.2.2乙方权利与义务2.2.2.1乙方应按照甲方的要求，对该房产进行推广与销售。2.2.2.2乙方应如实向丙方介绍该房产的情况。2.2.2.3乙方应在合同约定时间内完成中介服务，并协助甲乙双方办理房产交易相关手续。2.2.2.4乙方应保守甲方和丙方的隐私信息，不得泄露给第三方。第三条中介服务内容3.1乙方义务3.1.1信息收集与发布乙方应根据甲方提供的房产信息，进行市场调研，制定推广策略，并在乙方平台上发布该房产的信息。3.1.2推广与宣传乙方应通过各种渠道，如网络、报纸、户外广告等方式，对该房产进行推广与宣传。3.1.3协助双方协商乙方应积极协调甲乙双方的关系，协助双方达成交易。3.2乙方权利3.2.1服务费用乙方完成中介服务后，甲方应按照约定向乙方支付服务费用。3.2.2合同解除权在合同履行过程中，如乙方因不可抗力等原因无法继续履行合同，乙方有权解除合同。第四条服务费用及支付4.1服务费用标准4.1.1乙方向甲方提供中介服务，服务费用为【服务费用金额】。4.1.2服务费用包括但不限于推广费、广告费、人员服务费等。4.2支付方式及时间4.2.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付服务费用。4.2.2甲方支付服务费用的时间为：【支付时间】。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期本合同在甲方支付完毕服务费用，且乙方完成中介服务后结束。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的【百分比】。6.2乙方违约乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的【百分比】。6.3丙方违约丙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易金额的【百分比】。第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.1.2合同变更内容包括但不限于服务费用的调整、服务期限的延长等。8.2合同解除8.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2.2合同解除后，乙方应退还已收取的服务费用，但甲方应扣除乙方已实际发生的费用。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.1.2保密信息不包括已公开的信息或甲方自愿向第三方披露的信息。9.2保密期限9.2.1甲乙双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后【保密期限】内继续有效。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方与乙方其他约定11.1.1甲乙双方如需对合同内容进行补充或修改，应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。11.2乙方与丙方其他约定11.2.1乙方与丙方之间的交易事项，如价格、付款方式等，需另行签订合同进行约定。第十二条附件12.1房产证复印件12.2双方联系方式12.3丙方身份证明复印件12.4合同补充协议（如有）第十三条签字盖章13.1甲方签字：____________13.2乙方签字：____________13.3丙方签字：____________第十四条合同生效14.1合同生效时间本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。14.2合同失效条件本合同在甲乙丙三方履行完毕合同义务后失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方联系方式附件三：丙方身份证明复印件附件四：合同补充协议（如有）附件一：房产证复印件1.附件一需提供房产证的原件及复印件。2.复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。3.甲方应保证附件一中的房产证信息真实、有效。附件二：双方联系方式1.附件二应包括甲乙双方的主要联系方式，如电话、邮箱等。2.双方应确保联系方式的准确性和及时更新，以便于对方在必要时进行联系。附件三：丙方身份证明复印件1.附件三需提供丙方的身份证明的原件及复印件。2.复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。3.丙方应保证附件三中的身份证明信息真实、有效。附件四：合同补充协议（如有）1.如甲乙双方在履行合同过程中需对合同内容进行补充或修改，应以书面形式签订补充协议。2.补充协议应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充协议的内容履行义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的【百分比】。示例：如果甲方未按时提供房产证及相关文件，导致合同无法按期履行，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的【百分比】。示例：如果乙方未按照约定时间完成中介服务，导致合同无法按期履行，乙方应向甲方支付违约金。3.丙方违约丙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易金额的【百分比】。示例：如果丙方在合同约定的期限内未支付购房款，导致合同无法按期履行，丙方应向甲方支付违约金。说明三：