离婚案件中房贷分割协议样本版

离婚案件中房贷分割标准协议样本版A版本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋性质1.4房屋购买时间1.5房屋购买价格1.6首付款支付情况1.7贷款金额1.8贷款银行1.9贷款利率1.10还款方式1.11还款账户信息第二条：离婚双方基本情况2.1离婚双方姓名2.2离婚双方身份证号2.3离婚双方婚姻登记时间2.4离婚双方离婚时间第三条：房屋分割原则3.1房屋分割的基本原则3.2房屋分割的依据3.3房屋分割的公平原则第四条：房屋分割方案4.1房屋所有权归属4.2房屋分割方式4.3房屋分割后产权登记事项第五条：房贷承担责任5.1房贷还款责任分配5.2房贷未还清部分的承担责任5.3房贷利息分配第六条：房屋分割后的使用问题6.1房屋使用权的归属6.2房屋使用期间的费用承担第七条：房屋分割后的转让问题7.1房屋转让的条件7.2房屋转让的程序7.3房屋转让后的权益处理第八条：房屋分割后的继承问题8.1房屋继承的原则8.2房屋继承的程序第九条：争议解决方式9.1合同履行过程中的争议解决方式9.2合同履行完毕后的争议解决方式第十条：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同的生效条件12.2合同终止的条件12.3合同失效的条件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层1.2房屋所有权证号：京房权证朝字第号1.3房屋性质：住宅1.4房屋购买时间：2010年5月1日1.5房屋购买价格：人民币万元1.6首付款支付情况：首付款人民币万元，支付时间2010年5月1日1.7贷款金额：人民币万元1.8贷款银行：中国建设银行北京市分行1.9贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行1.10还款方式：等额本息1.11还款账户信息：账户名称：X；账户号码：X；开户银行：中国建设银行北京市分行第二条：离婚双方基本情况2.1离婚双方姓名：甲方X，乙方X2.2离婚双方身份证号：甲方X，乙方X2.3离婚双方婚姻登记时间：2008年6月1日2.4离婚双方离婚时间：2018年7月1日第三条：房屋分割原则3.1房屋分割的基本原则：公平、公正、合理3.2房屋分割的依据：中华人民共和国婚姻法及相关法律法规3.3房屋分割的公平原则：双方应本着公平原则，协商一致进行房屋分割第四条：房屋分割方案4.1房屋所有权归属：双方协商一致，将上述房屋所有权归甲方所有4.2房屋分割方式：甲方支付给乙方房屋分割价款，具体金额及支付方式详见本合同第六条4.3房屋分割后产权登记事项：甲方负责办理房屋所有权转移登记手续，乙方应给予必要的协助第五条：房贷承担责任5.1房贷还款责任分配：甲方承担上述房贷的还款责任5.2房贷未还清部分的承担责任：如甲方未能按时还款，导致房贷逾期，由甲方承担相应的违约责任5.3房贷利息分配：房贷利息按照双方协商一致的比例进行分配第六条：房屋分割后的使用问题6.1房屋使用权的归属：甲方享有房屋使用权6.2房屋使用期间的费用承担：包括但不限于物业费、供暖费、水电费等，由甲方承担第七条：房屋分割后的转让问题7.1房屋转让的条件：甲方在取得完全房屋所有权之日起五年内，不得转让该房屋7.2房屋转让的程序：如甲方违反上述规定进行转让，应提前三个月通知乙方，并按照双方协商一致的比例支付给乙方分割价款7.3房屋转让后的权益处理：房屋转让后，本合同项下的权利义务随之终止，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方权益不受损害第八条：房屋分割后的继承问题8.1房屋继承的原则：房屋分割后，如发生继承事宜，按照中华人民共和国继承法及相关法律法规处理8.2房屋继承的程序：继承事宜发生后，继承人应按照法律法规规定，办理相关继承手续，包括但不限于提供继承证明、身份证明等相关文件第九条：争议解决方式9.1合同履行过程中的争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2合同履行完毕后的争议解决方式：如合同履行完毕后发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：违约责任10.1违约行为的界定：一方违反本合同的任何条款，均视为违约10.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认11.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同终止的条件：合同终止应经双方协商一致，并书面确认12.3合同失效的条件：合同失效应经双方协商一致，并书面确认第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：离婚证复印件附件三：离婚协议书复印件附件四：房贷合同复印件附件五：首付款收据复印件附件六：还款凭证复印件附件七：房屋分割价款支付凭证复印件附件八：房屋所有权转移登记手续相关文件附件九：继承证明复印件附件十：双方身份证明复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需清晰，无反光，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件二：离婚证复印件需清晰，无反光，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件三：离婚协议书复印件需清晰，无反光，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件四：房贷合同复印件需清晰，无反光，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件五：首付款收据复印件需清晰，无反光，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件六：还款凭证复印件需清晰，无反光，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件七：房屋分割价款支付凭证复印件需清晰，无反光，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件八：房屋所有权转移登记手续相关文件需完整，包括但不限于申请表、身份证复印件、户口本复印件等。附件九：继承证明复印件需清晰，无反光，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件十：双方身份证明复印件需清晰，无反光，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定的时间、金额和方式支付房贷。示例说明：甲方未能按时还款，导致房贷逾期，根据合同第五条违约责任规定，甲方应承担相应的违约责任。2.未能按照合同约定的时间和方式支付房屋分割价款。示例说明：甲方未能按照合同第六条约定时间支付房屋分割价款，根据合同第十条违约责任规定，甲方应承担相应的违约责任。3.未能按照合同约定使用房屋。示例说明：甲方未能按照合同第六条约定使用房屋，根据合同第十条违约责任规定，甲方应承担相应的违约责任。4.未能按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。示例说明：甲方未能按照合同第四条约定办理房屋所有权转移登记手续，根据合同第十条违约责任规定，甲方应承担相应的违约责任。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额进行支付。2.赔偿损失：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接损失。3.解除合同：在违约行为严重的情况下，双方协商一致可以解除合同。说明三：法律名词及解释：1.离婚案件：指夫妻双方因感情破裂或其他原因，向人民法院提起诉讼，请求解除婚姻关系的行为。2.房贷：指购买房屋时，借款人向银行申请的用于支付房屋购买价的贷款。3.房贷分割：指在离婚案件中，对于购买的房屋的房贷如何进行分割处理。4.房屋所有权：指房屋的所有权归属，即房屋的所有权归谁所有。5.房屋分割：指在离婚案件中，对于购买的房屋如何进行分割处理。6.房屋分割价款：指双方协商一致，将房屋分割后，非所有权人