2024年度南京城市基础设施租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京城市基础设施租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1允许转租的条件6.2转租的手续第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效、无效及终止10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的终止条件第十一条租赁物的所有权与使用权11.1租赁物的所有权归属11.2租赁物的使用权归属第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露限制第十三条法律法规的适用13.1适用法律法规13.2法律法规的冲突解决第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务14.2合同的修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于南京市的城市基础设施，包括但不限于桥梁、隧道、道路、公共停车场等。具体租赁物清单详见附件一。1.2租赁物的使用范围租赁物主要用于城市交通、公共设施及社会服务等功能。租赁方应按照合同约定和法律法规的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币壹亿捌仟万元整（￥180,000,000）。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任租赁期间，出租方负责租赁物的正常维修和保养。对于因自然灾害或其他不可抗力因素导致的损坏，双方协商解决。4.2租赁物的保养责任第五条保险5.1保险责任租赁期间，出租方负责购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等风险。5.2保险费用保险费用包含在租金中，由出租方承担。第六条租赁物的转租6.1允许转租的条件租赁方不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，应提前三个月通知出租方，并经出租方书面同意。6.2转租的手续租赁方在进行转租时，需与第三方签订转租合同，并按照本合同约定向出租方支付租金。转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为年利率的十分之一。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式解除。合同解除后，租赁方应按照合同约定退还租赁物，并支付相关费用。第十一条租赁物的所有权与使用权11.1租赁物的所有权归属租赁物的所有权归出租方所有。11.2租赁物的使用权归属租赁物的使用权归租赁方所有。租赁方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和性质。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密信息的披露限制自合同签订之日起生效，至合同终止之日起失效。第十三条法律法规的适用13.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的冲突解决如本合同与法律法规存在冲突，应以法律法规为准。双方应尽力消除冲突，使合同符合法律法规的要求。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务除本合同已有约定外，租赁双方的其他权利和义务如需约定，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充方式合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同签约方，但在合同履行过程中介入合同关系的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、技术支持、维修保养、保险理赔等。15.3第三方责任第三方应承担其在合同履行过程中的责任和义务。第三方责任包括但不限于：提供服务、保障服务质量、赔偿因过错造成的损失等。第十六条第三方选择与指定16.1第三方选择租赁双方应共同协商选择第三方。选择第三方时，应考虑第三方的主体资格、业务能力、信誉等因素。16.2第三方指定如需指定第三方，双方应协商一致并书面指定。指定第三方时，应明确第三方的责任范围、服务内容等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对合同签约方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由租赁双方与第三方协商确定。在合同中明确第三方责任限额，有利于保障合同签约方的权益。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，租赁双方应与第三方协商一致，并书面修改合同相关条款。第十八条第三方权益保护18.1第三方权益保护原则租赁双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。18.2第三方权益保护措施租赁双方应采取措施保护第三方的权益，包括但不限于：及时支付服务费用、提供必要的合同保障、协助第三方解决合同履行过程中的问题等。18.3第三方权益受损的处理如第三方权益受损，第三方有权要求租赁双方承担相应的法律责任。租赁双方应对第三方的损失予以赔偿。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约情形第三方违约包括但不限于：未按合同约定提供服务、服务质量不符合合同要求、未履行合同义务等。19.2第三方违约处理如第三方违约，租赁双方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照合同约定或租赁双方的要求，纠正违约行为或承担相应的违约责任。第二十十条第三方解除合同20.1第三方解除合同的情形第三方有权在合同履行过程中解除合同，但需提前通知租赁双方。20.2第三方解除合同的后果第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任。如第三方未履行合同约定，租赁双方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条合同的变更与解除21.1合同变更与解除的第三方同意如合同变更或解除涉及第三方权益，租赁双方应与第三方协商一致，并取得第三方的书面同意。21.2合同变更与解除的第三方责任合同变更或解除后，第三方仍应按照原合同约定或双方书面同意的内容，承担相应的责任。第二十二条争议解决22.1第三方争议解决如第三方与租赁双方发生争议，争议解决方式应由双方协商一致。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决地点第三方争议解决地点为合同签订地。第二十三条法律法规的适用23.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2法律法规的冲突解决如本合同与法律法规存在冲突，应以法律法规为准。双方应尽力消除冲突，使合同符合法律法规的要求。第二十四条其他条款24.1租赁双方与第三方的其他权利和义务除本合同已有约定外，租赁双方与第三方的其他权利和义务如需约定，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.2合同的修改和补充方式合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、金额、支付方式等信息。附件三：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、标准、费用等信息。附件四：保险合同详细列出保险的投保人、被保险人、保险金额、保险条款等信息。附件五：第三方服务协议详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务质量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。3.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.出租方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为违约金。2.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，应承担租赁物的替换或修复费用。3.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担租赁物的修理费用。4.出租方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏的，应承担租赁物的修理费用。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，逾期一日，出租方有权要求租赁方支付应付租金的千分之五作为违约金。若逾期超过三十日，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付合同总租金的百分之二十作为违约金。如出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，租赁方有权要求出租方承担租赁物的替换或修复费用。若租赁物损坏导致无法使用，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担合同总租金的百分之二十作为违约金。如租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，租赁方应承担租赁物的修理费用。如修理费用超过合同