房产代理销售合规协议模板2024版

房产代理销售合规协议模板2024版A版本合同目录一览1.代理销售房产概述1.1房产基本信息1.2代理销售权限与期限1.3房产销售价格及调整2.代理销售方的义务与责任2.1代理销售方的职责2.2代理销售方的权利2.3代理销售方的限制3.委托方的义务与责任3.1委托方的职责3.2委托方的权利3.3委托方的限制4.合作方式与佣金分配4.1合作方式4.2佣金计算与支付4.3佣金分配的调整5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更与解除的法律后果6.合同的违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体形式6.3违约责任的免除7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同失效后的处理方式9.保密条款9.1保密信息的界定9.2保密责任的承担9.3保密信息的例外10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产交付与过户11.2房产维修与保养11.3房产保险12.附件12.1房产证照复印件12.2代理销售合同授权书12.3佣金支付证明文件13.签署日期13.1甲方（委托方）签署日期13.2乙方（代理销售方）签署日期14.签署地点14.1甲方（委托方）签署地点14.2乙方（代理销售方）签署地点第一部分：合同如下：第一条代理销售房产概述1.1房产基本信息本合同涉及的房产位于【填写房产具体地址】，房产证号：【填写房产证号】，房产面积：【填写房产面积】，房产类型：【填写房产类型】，房产所有权归【填写房产所有权人】所有。1.2代理销售权限与期限乙方作为本合同的代理销售方，拥有对上述房产的独家代理销售权。代理销售期限自合同签订之日起至【填写终止日期】止。1.3房产销售价格及调整房产的销售价格为【填写房产销售价格】。在代理销售期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，并签订补充协议。第二条代理销售方的义务与责任2.1代理销售方的职责乙方应全面履行代理销售职责，包括但不限于：（1）对房产进行市场调研，制定销售策略；（2）组织房产展示、推广活动，吸引潜在买家；（3）提供房产销售咨询服务，协助甲方与买家进行谈判；（4）及时向甲方报告房产销售情况。2.2代理销售方的权利（1）根据市场情况，调整房产销售价格；（2）选择合适的销售渠道，进行房产推广；（3）获得合同约定的佣金。2.3代理销售方的限制乙方不得在代理销售期限内将房产转委托给其他第三方销售，否则甲方有权解除本合同。第三条委托方的义务与责任3.1委托方的职责甲方应按照合同约定，向乙方提供房产相关信息，并协助乙方完成房产销售。3.2委托方的权利（1）监督乙方的代理销售行为，提出合理化建议；（2）要求乙方及时报告房产销售情况；（3）在合同约定的范围内，调整房产销售价格。3.3委托方的限制甲方不得干预乙方的正常销售活动，不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。第四条合作方式与佣金分配4.1合作方式本合同采取固定佣金制，佣金为房产销售价格的【填写佣金比例】。4.2佣金计算与支付佣金计算基于实际房产销售价格，支付时间为房产成交后【填写支付时间】。4.3佣金分配的调整如遇市场行情变化，双方可协商调整佣金比例，并签订补充协议。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。5.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）甲方单方面解除合同，需提前【填写提前通知时间】通知乙方。5.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，乙方已付出的费用不予退还，已获得的佣金不予扣除。如因甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方违约金，违约金为已支付佣金的一倍。第六条合同的违约责任6.1违约行为的界定违约行为包括：（1）乙方未履行合同约定的义务；（2）甲方未履行合同约定的义务；（3）双方未履行合同约定的义务。6.2违约责任的具体形式违约责任具体形式如下：（1）违约方支付违约金；（2）违约方赔偿因此给对方造成的损失。6.3违约责任的免除不可抗力因素导致违约的，双方互不追究违约责任。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2第三方调解如双方协商不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在代理销售期限届满之日起终止。8.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于办理房产过户手续、支付佣金等。第十条保密条款9.1保密信息的界定保密信息是指本合同内容及与房产销售相关的所有信息，包括但不限于房产资料、交易价格、客户信息等。9.2保密责任的承担双方对保密信息承担严格的保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息的例外法律、法规要求披露的保密信息除外。第十一条其他条款10.1房产交付与过户房产交付时间：【填写交付时间】，过户时间：【填写过户时间】。10.2房产维修与保养甲方负责房产在过户前的维修与保养，乙方负责房产在过户后的维修与保养。10.3房产保险房产保险由甲方负责购买，保险费用由甲方承担。第十二条附件11.1房产证照复印件附件中包含房产证照复印件，作为合同附件。11.2代理销售合同授权书附件中包含甲方授权乙方代理销售房产的授权书。11.3佣金支付证明文件附件中包含甲方支付佣金的证明文件。第十三条签署日期12.1甲方（委托方）签署日期：【填写日期】12.2乙方（代理销售方）签署日期：【填写日期】第十四条签署地点13.1甲方（委托方）签署地点：【填写地点】13.2乙方（代理销售方）签署地点：【填写地点】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照复印件内容：包括房产证、土地使用权证、契税发票等与房产相关的证照复印件。要求：证照必须真实有效，复印件需清晰可辨，原件由甲方保留。附件二：代理销售合同授权书内容：甲方授权乙方代理销售房产的书面文件。要求：授权书需明确授权范围、代理期限、代理权限等内容，由甲方签字（或盖章）并加盖公章。附件三：佣金支付证明文件内容：甲方支付佣金的证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。要求：证明文件需真实有效，显示佣金支付金额、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定履行代理销售职责；2.甲方未按照合同约定提供房产相关信息或协助乙方完成房产销售；3.双方未按照合同约定履行各自义务。违约责任认定：1.违约方需支付违约金，违约金为已支付佣金的一倍；2.违约方需赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若乙方在代理销售期限内未能完成房产销售，且未提前通知甲方解除合同，则构成违约。乙方需支付违约金，并赔偿甲方因房产未能销售而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同涉及的房产，包括房屋和土地。2.代理销售：指乙方作为甲方代理人，协助甲方销售房产的行为。3.佣金：指乙方因代理销售房产而获得的报酬。4.代理销售期限：指本合同约定的乙方代理销售房产的时间范围。5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔