2024年精装烧烤店租赁协议模板版

2024年精装烧烤店租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁标的及用途1.1烧烤店的名称、地址和面积1.2租赁用途及经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3租赁结束后押金的退还第五条维护和维修5.1租赁期内，出租方负责维修和维护租赁标的5.2租赁期内，承租方负责日常维护和修理第六条保险6.1承租方必须购买相应的商业保险6.2保险的有效期限第七条租赁标的的转租7.1承租方不得转租租赁标的第八条合同的解除和终止8.1出租方提前解除合同的条件8.2承租方提前终止合同的条件8.3合同解除或终止后的责任处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同争议10.2协商不成的，提交仲裁机构仲裁第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条其他条款12.1租赁标的的交付和验收12.2租赁期间的变更和补充12.3合同的签署日期和地点第十三条附件13.1租赁标的的图片和详细描述13.2租赁标的的平面图第十四条签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁标的及用途1.1烧烤店的名称：2024年精装烧烤店；地址：具体地址；面积：实际建筑面积。1.2租赁用途及经营范围：承租方租赁该烧烤店用于经营烧烤业务，不得用于其他用途。经营范围包括但不限于提供烧烤食品、饮料及其他餐饮服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：具体年月日。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所确定的日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。3.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期和时间：承租方应在每月的【】日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2押金支付日期和时间：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金。4.3租赁结束后押金的退还：租赁结束后，承租方按照合同约定将租赁标的交还给出租方，出租方在确认租赁标的无损坏或者经双方协商确定的损坏程度后，应在【】日内退还承租方押金。第五条维护和维修5.1租赁期内，出租方负责维修和维护租赁标的，确保租赁标的符合约定的用途。5.2租赁期内，承租方负责日常维护和修理，确保租赁标的安全和正常使用。第六条保险6.1承租方必须购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租方列为保险受益人。6.2保险的有效期限：自租赁开始日期至租赁结束日期。第七条租赁标的的转租7.1承租方不得转租租赁标的，或将租赁标的的部分或全部权益转让给第三方。违反本条款的，出租方有权立即解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第八条合同的解除和终止8.1出租方提前解除合同的条件：出租方有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前【】天通知承租方。解除合同的原因包括但不限于承租方严重违反本合同的约定、承租方经营活动涉嫌违法或造成租赁标的严重损害等。8.2承租方提前终止合同的条件：承租方有权在租赁期内提前终止本合同，但应提前【】天通知出租方。终止合同的原因包括但不限于出租方严重违反本合同的约定、出租方未能按照约定提供租赁标的等。8.3合同解除或终止后的责任处理：合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁标的，并按照约定将租赁标的交还给出租方。出租方应在合同解除或终止后【】天内向承租方退还剩余租赁期间的租金，但扣除因承租方违约所产生的费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常经营或造成承租方损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。9.2承租方违约责任：承租方违反本合同的约定，导致出租方无法正常使用租赁标的或造成出租方损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1租赁标的的交付和验收：租赁标的的交付时间为合同签订后的【】天内，由双方共同进行验收。12.2租赁期间的变更和补充：本合同在租赁期间内，如有变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的签署日期和地点：本合同于【】年【】月【】日签署于【】地。第十三条附件13.1租赁标的的图片和详细描述：附件一为本租赁标的的图片和详细描述，包括但不限于租赁标的外观、内部设施、设备等。13.2租赁标的的平面图：附件二为本租赁标的的平面图，标明租赁标的具体布局和面积分配。第十四条签字页14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的的图片和详细描述详细要求和说明：附件一应包括租赁标的外观、内部设施、设备等高清图片，以及详细的文字描述，包括但不限于租赁标的空间尺寸、装修风格、设备型号和数量等信息。这些信息和图片应能够真实反映租赁标的现状，以便承租方充分了解租赁标的的情况。附件二：租赁标的的平面图详细要求和说明：附件二应是一份详细的平面图，标明租赁标的具体布局和面积分配。平面图应由专业人员进行绘制，确保信息的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照约定提供租赁标的、未能按时支付维修和维护费用、提前解除合同未按规定通知承租方等。违约责任认定：出租方应承担违约金，违约金金额为租金总额的10%，并且赔偿承租方因违约所造成的直接经济损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按时支付租金、未能按照约定用途使用租赁标的中、提前终止合同未按规定通知出租方等。违约责任认定：承租方应承担违约金，违约金金额为租金总额的10%，并且赔偿出租方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁标的，导致承租方无法按时开始经营，这将构成出租方的违约行为。根据合同约定，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因未能按时开业而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中出租方出租给承租方的烧烤店，包括店铺的经营权和使用权的转让。2.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用，按月计算。3.押金：指承租方为保证履行合同