中建商务工作指南手册

1清单1：开工阶段项目开工阶段商务工作指南1主合同签订（或开工，以先到者为准）后30天2在《项目部责任书》签订后15日内完成，并报公司合约3在合同签订后15天内，由分公司总经济师组织合约、市4在一级交底后5天内，由项目经理组织，项目商务52.《项目商务策划》必须在一级策划会后156.2清单2：施工阶段项目分包招标工作流程指南1234567893清单3：施工阶段技术方案管理清单（商务部）1234554清单3：施工阶段技术方案管理清单（商务部）67895清单3：施工阶段技术方案管理清单（商务部）6清单4：施工阶段中建五局烟威分公司索赔报告编写指南索赔证据资料收集清单1234567清单4：施工阶段中建五局烟威分公司索赔报告编写指南索赔证据资料收集清单6录789间8清单4：施工阶段中建五局烟威分公司索赔报告编写指南索赔证据资料收集清单）；）；9清单4：施工阶段中建五局烟威分公司索赔报告编写指南索赔（请求费用补偿）报告的编写12345678清单5：施工阶段基础设施项目留存现场影像资料清单留存现场影像资料说明：务必对应图纸、方案等，留存对结算有利的影像资料，如需向建设单位、监理、审计单位提供影像资料务必审查清楚，不能提供对结算不利的资料。照片命名要标明桩号、部位（原地貌、施工中、施工完成后），每个工程部位或工序至少拍摄4张不同角度的工程照片，整体照片2张，局部照片2张(如果4张图片不能反映实际工程状况，可根据实际情况增加照片的数量);为核实工程量或检验工程变更有关尺寸时，应对量尺刻度进行拍摄要求照片刻度清晰；清单未详尽处根据各自项目进行补充。序号施工阶段资料要求及要点1进场阶段原地貌照片主要反映周边原始地貌；原有建筑、施工障碍的的位置、范围；地上原有各类管线（如高压线）分置及走向；2土石方工程土石类别照片要能够反映土方或石方类别土方运距通过地图定位、行车里程表等照片反应土方运距（同样适用于水稳、沥青的运距确定）土石方路基处理1、路基清表前、后照片；2、路基开挖或回填前、后照片；3、土工合成材料每层铺设完成后照片；4、地基承载力不足，可能采用水泥搅拌桩、CFG桩等改良措施的照片5、石方爆破需留存能反应爆破方式、打眼分布、爆破前后的影像资料基坑夯填留存能够反应回填材料、回填方式、分层夯实等照片资料沟槽和地坑开挖1.留存能够反应开挖尺寸、放坡系数等能用于计算开挖工程量的影像资料2.由于地下各种管道纵横交错，必须采用人工开挖的，需要留存人工开挖中及开挖后管道交错的照片，用于办理相应签证资料强夯有点夯和满夯，根据技术方案需留存打夯机械、夯击点间距等影像资料3基坑支护基坑支护跟据图纸设计和施工方案，留存基坑支护方式照片，各个工序照片都要留存，为办理签证留存证据，如钢板桩、止水帷幕等4各类基础施工管道基础管道底有回填中粗砂、回填石粉、混凝土管基等类型，照片要能基础类型、厚度、施工方式等路灯基础基础钢筋笼板扎，接地极，接地母线，对量时会要求提供隐蔽工程照片基础钢筋要求现场照片完全与图纸或方案相符1、留存钢筋尺寸、间距、型号2、留存钢筋连接方式照片3、如基础有拉钩，留存梅花布置照片桩基础成孔方式，安装钢筋笼、测量桩长，泥浆池、桩基检测的照片5井检查井、雨水井砌筑照片、井深、井圈及井盖（口）尺寸、井内外侧抹灰等照片手孔井照片留存同雨污水井；注意要点井底基础、井外侧抹灰分包经常会在这两部分偷工减料6雨、污水管道管道基础雨水沟槽开挖的放坡系数，基地清槽，管道石粉垫层深度，混凝土管基础及基础支模均需留存照片管道安装施工的过程中管道吊装、管道接口处理、闭水试验等照片顶管工程顶管开挖工作井、顶进设备安装、管道顶进等工艺流程照片过路管过路管一般在道路施工前完成，做法主要两种，过路套管（一般是钢套管还有混凝土包封，需留存照片，结算时需要提供查验7给水灌溉管给水灌溉管给水灌溉管道一般埋在地下，需要考虑冬季的管道保温，需留存反应管道保温材料的照片8路面工程结构层厚度路面各结构层钻芯取样时，芯样平放在芯孔旁，拍摄钢板尺丈量芯样厚度照片，体现各个结构层厚度水稳铺设水稳铺设、水稳养护，压实度检测，弯沉检测试验照片沥青摊铺透层、下封层、粘层铺设，沥青摊铺，压路机压实，留存施工过程中及完工照片交通导行根据交通导行方案拍摄照片，然后完成后开放交通的照片路沿石、平石平侧石、路沿石、绿带石尺寸、厚度检查及现场安装照片；路沿石、绿带石的混凝土靠背尺寸照片清单5：施工阶段基础设施项目留存现场影像资料清单留存现场影像资料说明：务必对应图纸、方案等，留存对结算有利的影像资料，如需向建设单位、监理、审计单位提供影像资料务必审查清楚，不能提供对结算不利的资料。照片命名要标明桩号、部位（原地貌、施工中、施工完成后），每个工程部位或工序至少拍摄4张不同角度的工程照片，整体照片2张，局部照片2张(如果4张图片不能反映实际工程状况，可根据实际情况增加照片的数量);为核实工程量或检验工程变更有关尺寸时，应对量尺刻度进行拍摄要求照片刻度清晰；清单未详尽处根据各自项目进行补充。序号9施工阶段人行道铺装资料要求及要点混凝土垫层混凝土垫层要留存反应垫层厚度，伸缩缝、胀缝施工的照片砖的尺寸厚度、铺贴过程、铺贴完成后的效果照片涵洞工程吊装铺设钢筋混凝土管道、管道接口处理、闭水试验照片、端口八字翼墙砌筑盖板涵涵洞底板及涵洞侧墙混凝土支模浇筑，混凝土盖板预制及吊装，防水层、伸缩缝施工的照片钢结构预埋件安装、构件吊装、接口焊接、脚手架搭设的照片铁锈打磨、喷底漆、面漆的照片电缆管型号、电缆型号、敷设方式、电缆头制作等照片路灯样式、路灯安装（含检查口内元器件安装）、光照度检测照片根据图纸检查苗木规格、土球大小、苗木吊装、三脚或四脚支撑、绑草绳、搭设防风障等照片拆除工程拆除施工障碍拆除前、后对比照片，核实拆除工程量尺寸时，钢尺刻度应拍摄清晰机械设备照片照片要反应机械具体工作内容、数量、型号等如挖掘机、压路机、摊铺机、吊车、泵车等可用于签认机械台班、机械进出场、混凝土泵送费等脚手架注意照片体现脚手架种类、高度（每层高度、层数），用于办理相关资料混凝土模板照片，市政工程会有钢模板如桥梁的墩柱，还有还有木模板如路沿石砼靠背。路沿石靠背施工现场经常不用模板，先立路沿石直接抹混凝土做靠背，如果这样施工混凝土的模板就要不到了。基坑降水照片留存水泵抽水照片，如项目水泵型号较多，留存大功率水泵照片，如有条件留存泥浆泵抽水照片，办理相关资料施工现场洒水降尘洒水车洒水降尘，环境保护费的取费依据文件资料签证、检测报告、变更、图纸会审记录等有各方签字盖章的文件需留存电子版其它部位有施工难度需要额外施工工序、存在质量问题或争议部位的照片清单5：施工阶段商务影像证据留存指南序号施工阶段名称资料要求及要点1三通一平明确“三通一平不仅指建设单位提供至场地红线内，应当提供满足施工要求的水、电、路通和场地平整，如建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，非接入至红线即可。留存建设单位提供“三通一平”现场照片，同现场人员核实是否满足要求，为办理签证留存资料。2土方施工土石方开挖照片烟威片区较多为土方石方分界不清，现场留存照片重点留存石方部分，办理资料尽量办理石方。人工清槽照片1、人工清槽照片现场留存照片重点留存清理石方部分，办理资料尽量办理石方。2、留存人工清槽厚度照片塔吊基础土方开挖照片部分工程土方建设单位挖土，塔吊基础土方开挖为我方安排小挖掘机施工，明确责任方，留存塔吊基础开挖方式照片，如能办理成人工开挖最好。3基坑支护基坑支护照片留存基坑支护方式照片，将各个工序照片留存，为办理方案留存证据，留存如喷浆厚度、锚杆间距等。基坑围护照片留存基坑围护照片，包括（根据自己项目情况）架杆、基础、排水沟、硬化（或石子铺设）编入方案，结算时模糊措施费，尽量结算。4基础施工垫层底盲沟排水一般在筏板基础垫层底设置排水盲沟，引至基础外集水坑排水，如设置，根据现场情况留存照片，落实盲沟开挖方式、施工方法等办理相应资料。基坑降水方式照片留存水泵抽水照片，如项目水泵型号较多，留存大功率水泵照片，如有条件留存泥浆泵抽水照片，办理相关资料。垫层、防水保护层厚度1、找≥图纸要求垫层、防水保护层厚度位置，留存照片，防止部分建设单位或者审计单位留存我方施工不满足厚度要求资料。2、挡土墙外筏板基础上部防水及防水保护层砖胎膜施工1、现场可单独进部分240砖，单独砌筑部分240砖胎膜留存照片2、留存基坑砖胎膜照片、基础较高时设置的砖胎膜扶壁柱照片及间距3、留存垫层外出砖胎膜长度照片砖胎膜立面防水做法扫浆、抹灰、防水、保护层，阴阳角附加防水层清单5：施工阶段商务影像证据留存指南序号施工阶段名称资料要求及要点4基础施工塔吊基础施工模板支撑、钢筋、预埋螺栓、马镫（量长度）1、部分塔吊基础施工模板支撑时设置对拉钢筋，量好长度、间距、规格。2、塔吊基础钢筋施工一般设置马凳筋量好长度、间距、规格3、如有上述，编入方案4、塔吊基础如与筏板相连，留存止水钢板施工照片。5、定额结算项目落实塔吊基础顶标高，结合方案留存有利影像资料。基础钢筋筏板基础，根据方案，要求现场部分位置完全按照方案内容设置，照片务必与方案相符1、留存马镫尺寸、间距、型号2、留存钢筋连接方式照片3、后浇带止水钢板钢筋支撑尺寸、间距、型号。图纸是否有后浇带附加钢筋，如有留存照片4、如基础有拉钩，留存梅花布置照片5、筏板基础与独立基础、下柱墩、桩承台、基础梁交接处照片（是否通过）6、筏板基础侧面构造钢筋、封板钢筋大体积混凝土如有方案，要求现场部分位置完全按照方案内容设置，照片务必与方案相符。留存相应预埋管及其他大体积混凝土降温措施照片。独立基础、桩承台、上下柱墩等1、车库防水底板与桩承台、下柱墩及基础梁交接部位，重点拍摄交接部位砖胎膜、垫层、防水及砖胎膜侧回填土，此部分施工过程多看现场，算量算清楚；拍摄交接部位钢筋的绑扎，对比广联达。2、非与筏板交接的独立基础、桩承台，拍摄模板支设（吊模）了解施工方法，关注该部分回填土工序。5地下室主体施工阶段挡土墙1、挡土墙使用止水螺杆，留存间距资料，自行考虑是否编入方案，定额结算自行考虑是否调整含量。2、止水螺杆端头处理及防水，定额结算项目要求现场人员配合按照定额工作内容（查）单独施工部分，留存相应3、回填土前如粘贴保温板，留存满粘保温板照片。梯井壁落实项目是否为不可周转的对拉螺栓，留存相应端头处理地下部分脚手架安全网1、如车库分段施工，落实现场分段施工交接处的围护措施，如有编入方案，留存有利影像资料。2、落实地下部分脚手架、安全网、密目网（不一定设置）如何施工，自行考虑是否留存影像资料。5地下室主体施工阶段地下车库顶板马镫顶板厚度较厚时，一般不使用成品马镫，一般为现场制作，留存马镫尺寸、间距、型号。清单5：施工阶段商务影像证据留存指南序号施工阶段名称资料要求及要点6地上主体钢筋施工钢筋连接方式编制钢筋方案时，钢筋连接方式在钢筋结余和利润点方面合理斟酌，落实现场施工是否按照方案中编制的连接方式施工，如不是，要求现场人员配合按照方案单独施工部分，留存相应照片。广联达设置中的墙柱箍筋加密要求现场人员配合按照墙柱箍筋加密min{5d,100}单独施工部分，计算准确箍筋数量，务必加密，务必留存照片。向上取整加一要求现场人员配合按照向上取整加一单独绑扎部分梁、柱箍筋及板钢筋，留存相应照片。图纸中有现场部分不施工部分如安装敷管上部单独抗裂钢筋，温度筋等，要求现场人员配合单独绑扎部分，留存照片，结算争取。板负筋支座内边线设置如图纸中无明确表示板负筋的计算位置，要求现场人员配合单独绑扎部分支座内边线长度的钢筋，照片务必能看清位置，钢筋长度。成品马镫的布置1、方案要求第一道出梁边50~100，再依次间距1000布。置，现场施工一般不设置第一道，要求现场人员配合单独绑扎部分，留存照片。2、方案标明成品马镫搭接，现场一般不按要求搭接，要求现场人员配合单独绑扎部分，留存照片。剪力墙钢筋剪力墙拉筋梅花布置照片建议现场预算员及合约工程师参与监理验钢筋工作，结合图集对比现场钢筋绑扎情况。一体化保温板如使用一体化保温板，方案中编制了一体化保温板外增加木模板，现场剪力墙面不使用，要求现场人员配合单独设置，留存照片。楼梯间剪力墙面现场施工楼梯间剪力墙面施工缝处，劳务施工涨模较严重，留存涨模照片，分包结算时谈判使用。电梯井子架设置及安全网设置照片外脚手架1、落实外脚手架及密目网设置是否与计算规则相同，如不同自行研究如何按照计算规则留存照片2、落实现场平网扎设间距与规范对比，自行研究如何按照计算规则留存照片3、务必留存机房外脚手架扎设及安全网密目网照片7地上主体混凝土施工悬挑脚手架留存现场悬挑脚手架外立面照片，重点注意：不要影响按照计算规则计算脚手架（外墙外边线）依附斜道留存现场依附斜道照片，重点注意：不要影响按照计算规则计算脚手架（外墙外边线）施工电梯、预拌砂浆灌基础对比方案，落实基础留存照片清单5：施工阶段商务影像证据留存指南序号施工阶段名称资料要求及要点8砌体、二次结构施工墙下无梁加筋如现场未按最大算量施工，要求现场人员配合部分按照最大算量设置留存照片砌体拉筋留存砌体拉筋间距植筋1、留存构造柱上下植筋照片2、留存植筋后钢筋搭接长度照片3、要求现场人员配合按照搭接部位箍筋加密及向上取整加一箍筋间距绑扎部分，留存照片清单6：施工阶段商务“三同步”资料规范化指南12311231234561231121施工任务书(分包签字)与nc审批通过分包过程1111234清单6：施工阶段商务“三同步”资料规范化指南11123412312345121123412112清单6：施工阶段商务“三同步”资料规范化指南121231211）：1表11111234561234567清单6：施工阶段商务“三同步”资料规范化指南8912345清单6：施工阶段商务“三同步”资料规范化指南671234备注：1.每个档案盒必须有对应台账2.以上为基础商务资料，其余资料自行建档。清单7：成本考核阶段成本考核资料报送指南第一册：成本分析表（装订一册）123456789第二册：岗位发言稿（装订一册）第三册：收入资料（装订一册）清单8：结算阶段定额结算——资料指南一1件23期法律风险.4证5议678清单8：结算阶段定额结算——资料指南9☆二1。2理3案4567案89据清单8：结算阶段定额结算——资料指南前中后日施工员☆每周一清单8：结算阶段定额结算——资料指南三施工员1234案56前7中89清单8：结算阶段定额结算——资料指南日☆☆每周一四费1案2案3案4案清单8：结算阶段定额结算——资料指南56前789日。每周一清单8：结算阶段定额结算——资料指南五。管1管23清单8：结算阶段定额结算——资料指南4案567清单9：结算阶段清单结算——资料指南一1234567CAD及纸质资料留影提供，土供89内清单9：结算阶段清单结算——资料指南内内底清单9：结算阶段清单结算——资料指南二1CAD及纸质资料留影周2周3周4周5案周6单价留影像资料）周清单9：结算阶段清单结算——资料指南7置留影像资料）周8周9防腐处理留影像资周横向）间距等留影像周系数等留影像资料）清单9：结算阶段清单结算——资料指南认定到位留影像资料）周理周理三1周2单周清单9：结算阶段清单结算——资料指南3案周45周6周7周8