院落租赁业务协议样本版

院落租赁业务协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物的使用和维护6.租赁物的维修责任7.保险责任8.违约责任9.争议解决方式10.解除和终止合同的条件11.合同的转让12.通知和送达13.合同的生效14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（出租方）：【甲方名称】1.1.2乙方（承租方）：【乙方名称】1.2租赁物描述1.2.1租赁物：位于【具体地址】的院落，院落编号为【院落编号】，包括但不限于房屋、土地及附属设施。1.2.2院落现状：乙方应在本合同签订前，对租赁物进行实地查看，确认租赁物的现状符合自己的需求。甲方应如实向乙方展示租赁物的现状，包括但不限于结构、设施、设备等。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。1.3.2租赁结束日期：【租赁结束日期】。1.3.3租赁期限共【租赁年数】年，自租赁开始日期起计算。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：甲方应按【租金金额】向乙方收取租金。1.4.2租金支付方式：乙方应每月【支付日期】前，将当月租金支付给甲方。支付方式可以为现金、转账等方式。1.5租赁物的使用和维护1.5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的相关法律法规。1.5.2乙方不得将租赁物转让、转租、抵押或出借给第三方。1.5.3乙方应在租赁期内负责租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。1.6租赁物的维修责任1.6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应负责维修。1.6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修。1.6.3租赁期满后，如乙方需要续租，则甲方有权要求乙方负责修复租赁期内因使用不当导致的损坏。1.7保险责任1.7.1乙方应在租赁开始日期前，向保险公司投保租赁物的保险，并将保险单副本交给甲方。1.7.2保险金额不应低于甲方要求的标准。1.7.3如乙方未按约定投保，甲方有权要求乙方支付因未投保而产生的全部损失。8.违约责任8.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日利率。日利率为千分之五。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方都可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.解除和终止合同的条件10.1在租赁期内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方。10.2在租赁期内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前【提前通知天数】天书面通知乙方。10.3租赁期满后，本合同自动终止。11.合同的转让11.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2甲方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，但甲方可以出售或转让租赁物及与之相关的权利和义务。12.通知和送达12.1双方应通过书面形式互相发送通知和文件。12.2所有的通知和文件均应送达对方指定的地址。13.合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.3本合同的签订地点为【签订地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：院落所有权证明附件二：院落现状照片附件三：租赁物清单附件四：租金支付证明附件五：租赁物维修记录附件六：保险单副本附件七：乙方身份证明文件附件八：甲方授权书（如有）附件九：补充协议（如有）附件一：院落所有权证明说明：提供政府相关部门颁发的证明文件，证明甲方对租赁物拥有所有权或使用权。附件二：院落现状照片说明：提供反映院落现状的照片，包括但不限于房屋、土地及附属设施的照片。附件三：租赁物清单说明：详细列出租赁物的名称、数量、型号等信息，以便双方明确租赁物的内容。附件四：租金支付证明说明：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等证明文件。附件五：租赁物维修记录说明：记录租赁期内租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件六：保险单副本说明：提供乙方为租赁物投保的保险单副本，以证明乙方已按照合同约定进行投保。附件七：乙方身份证明文件说明：提供乙方的有效身份证件副本，以证明乙方身份的真实性。附件八：甲方授权书（如有）说明：如甲方授权他人代表其签署合同或处理相关事宜，应提供授权书作为附件。附件九：补充协议（如有）说明：如双方在合同履行过程中达成补充协议，应以书面形式签订，并作为附件附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。1.3甲方提前解除或终止合同，应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方未按约定使用和维护租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金。2.3乙方提前解除或终止合同，应支付甲方违约金。示例说明：若甲方未能在租赁开始日期前交付租赁物，则构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日利率。日利率为千分之五。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的院落，包括房屋、土地及