个人二手房交易协议模板2024版

个人二手房交易标准协议模板2024版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方1.2买方2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款4.交易时间4.1签署合同时间4.2产权过户时间4.3房屋交付时间5.房屋状况5.1房屋现状5.2附属设施5.3家具家电清单6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同变更9.1合同修改9.2合同补充10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同的生效11.1合同签署11.2合同生效时间12.其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3房屋维修13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋现状照片13.4家具家电清单14.签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：交易双方第二条：房屋信息2.1房屋位置：___________，位于___________市___________区___________街道___________号。2.2房屋面积：___________平方米。2.3房屋户型：___________室___________厅___________卫。2.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号：___________。第三条：交易价格3.1房价：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2付款方式：乙方采取___________方式支付房价。3.3定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。定金在房屋过户完成后退还给乙方。3.4首付款：乙方应在___________日前支付首付款人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.5贷款金额：乙方贷款人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，贷款事宜由乙方自行办理。3.6尾款：房屋过户完成后，乙方应支付尾款人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。第四条：交易时间4.1签署合同时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2产权过户时间：乙方应在本合同生效后___________日内完成房屋产权过户手续。4.3房屋交付时间：产权过户完成后，甲方应在本合同生效后___________日内将房屋交付给乙方。第五条：房屋状况5.1房屋现状：甲方保证房屋及附属设施不存在任何权利纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵。5.2附属设施：房屋附属设施包括___________，均随房屋一并转让。5.3家具家电清单：详见附件。第六条：税费承担6.1交易税费：双方同意按照___________市的现行规定承担交易税费。6.2过户税费：双方同意按照___________市的现行规定承担过户税费。6.3其他税费：双方同意按照法律规定承担其他相关税费。第七条：违约责任7.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向___________的房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向___________仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条：合同变更9.1合同修改：本合同的修改或补充，应由双方共同协商，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.2合同补充：对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同不可分割，具有同等法律效力。第十条：合同解除10.1合同解除条件：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的无法实现，对方有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第十一条：合同的生效11.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条：其他约定12.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费等费用。12.2户口迁移：甲方应在本合同生效后___________日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。第十三条：附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，证号：___________。13.2买卖双方身份证明：详见附件。13.3房屋现状照片：详见附件。13.4家具家电清单：详见附件。第十四条：签署14.1合同签署地点：___________市___________区___________街道___________号。14.2合同签署日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋的有效所有权证明，证号应与合同中填写的一致。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核对证号和房屋信息是否与合同相符。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应为本合同签订双方的有效的身份证件，包括但不限于身份证、护照等。说明：身份证明用于验证买卖双方的身份信息，确保合同签订主体的合法性。附件三：房屋现状照片详细要求：照片应清晰、真实地反映房屋的现状，包括室内外设施、装修情况等。附件四：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息，并与实际物品一致。说明：家具家电清单用于明确房屋交付时家具家电的种类和数量，避免日后产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理产权过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，影响乙方正常使用。3.甲方提供的房屋存在权利纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵。4.乙方未按约定时间支付房价、定金、首付款或贷款金额。5.乙方违反合同约定，导致交易无法进行或造成甲方损失。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于延迟过户的手续费、延迟交付的租房费用等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于延迟付款的利息、延迟过户的损失等。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内完成产权过户手续，导致合同无法履行，甲方应承担延迟过户的手续费等损失。若乙方未能在合同约定的时间内支付房价，导致交易无法进行，乙方应承担延迟付款的利息等损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，载明了房屋的权属信息。2.身份证件：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.定金：指双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱款。5.首付款：指买家在购买房屋时首次支付的款项，通常为总房价的一部分。6.