房屋租赁简明协议样式2024版

房屋租赁简明协议样式2024版A版本合同目录一览1.房屋租赁简明协议样式2024版A版1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2租赁双方信息1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期1.3.2租赁结束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5押金1.5.1押金金额1.5.2押金退还方式1.6房屋使用及维修1.6.1房屋使用范围1.6.2房屋维修责任1.7房屋损坏赔偿1.7.1房屋损坏责任1.7.2赔偿金额及方式1.8合同解除及违约1.8.1合同解除条件1.8.2违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、修改与终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同修改方式1.10.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋楼层：中层/共18层2.租赁双方信息2.1出租人信息：2.2承租人信息：3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2025年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账/现金支付5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，如无损坏，押金将在扣除相关费用后退还承租人6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借或擅自处分出租人财产6.2房屋维修责任：出租人负责房屋及设施的正常维修，承租人在使用过程中发现问题时应及时通知出租人7.房屋损坏赔偿7.1房屋损坏责任：因承租人使用不当导致的房屋及设施损坏，由承租人负责维修或赔偿7.2赔偿金额及方式：根据损坏程度，承租人需支付相应的维修费用或赔偿金额，具体金额由双方协商确定8.合同解除及违约8.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方无异议且按约定办理退房手续；（2）合同提前解除：出租人因特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月通知承租人；承租人因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知出租人；（3）一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。8.2违约责任：（1）出租人违约：未能按约定提供租赁房屋或未能按时维修房屋及设施，导致承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）承租人违约：未能按时支付租金、押金或未能按约定使用、维护房屋及设施，导致出租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改方式：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同自行终止。合同终止后，承租人应按照约定办理退房手续，将房屋及设施交还给出租人。11.附加条款12.房屋保险双方同意购买房屋保险，保险费用由承租人承担。保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等导致的房屋及设施损失。13.宠物管理承租人如需饲养宠物，应提前通知出租人，并遵守宠物管理规定。如未遵守规定，造成他人损害的，由承租人承担相应责任。14.送达地址出租人地址：承租人地址：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：作为房屋基本信息的证明材料，证明出租人对租赁房屋拥有所有权。2.附件二：房屋租赁合同补充协议说明：如有特殊条款或额外约定，双方可在此补充协议中明确，并与主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋设施清单说明：详细列明房屋内所有设施及其状态，作为承租人使用和维护的依据。4.附件四：押金收据说明：作为承租人支付押金的凭证，租赁期满或合同提前解除后，用于退还押金。5.附件五：租金支付凭证说明：作为承租人支付租金的凭证，用于记录租金支付情况。6.附件六：房屋维修记录说明：用于记录房屋维修的情况，包括维修时间、内容、费用等信息。7.附件七：违约金支付凭证说明：作为违约方支付违约金的凭证，用于记录违约金支付情况。8.附件八：房屋交还确认书说明：租赁期满或合同提前解除后，用于确认房屋及设施的交还情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按约定提供租赁房屋；未能按时维修房屋及设施；未按约定履行合同其他义务。2.承租人违约行为：未能按时支付租金、押金；未能按约定使用、维护房屋及设施；擅自改变房屋结构和用途；转租、转借或擅自处分出租人财产；未按约定履行合同其他义务。3.违约责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任；违约方支付违约金，具体金额由双方协商确定；违约方未能履行合同导致合同解除的，应按照合同约定办理退房手续，并将房屋及设施交还给出租人。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此遭受的损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人，又称租户。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间段。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同而支付给出租人的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣损坏赔偿或其他费用。6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。本合同中，“出租人”指的