2025版城市轨道交通沿线商铺租赁合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市轨道交通沿线商铺租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订目的和依据1.3合同期限及续签条款2.商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺建筑结构及设施2.3商铺权属及合法使用证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续签及终止条款4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.2租金调整及违约责任4.3支付方式及账务处理5.租金押金及保证金5.1押金及保证金金额及退还条件5.2押金及保证金收取及退还程序6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围及禁止事项6.2商铺维护责任及费用承担6.3商铺设施损坏及维修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件及程序7.2违约责任及赔偿方式8.商铺转租及转借8.1转租及转借的禁止8.2转租及转借的申请及批准9.合同争议解决9.1争议解决方式及程序9.2争议解决期限及费用承担10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用及管辖权11.合同附件11.1商铺平面图及效果图11.2相关证件及证明材料12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序及要求13.合同变更及补充13.1合同变更程序及生效条件13.2合同补充协议及效力14.合同解除及终止程序14.1合同解除及终止条件14.2合同解除及终止后的处理事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1出租方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、职务1.1.2承租方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、职务1.2合同签订目的和依据1.2.1出租方根据国家有关法律法规及本合同的规定，将位于城市轨道交通沿线的商铺出租给承租方使用。1.2.2承租方同意租赁上述商铺，并按照本合同约定履行相关义务。1.3合同期限及续签条款1.3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限不得超过原租赁期限。2.商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于____城市轨道交通____号线____站____号出口旁。2.1.2商铺总面积为____平方米。2.2商铺建筑结构及设施2.2.1商铺为钢筋混凝土结构，室内装修为____。2.2.2商铺内设施包括但不限于____。2.3商铺权属及合法使用证明2.3.1出租方保证商铺拥有合法的出租权，并已取得相关合法使用证明。2.3.2出租方应向承租方提供商铺权属证明文件。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁续签及终止条款3.2.1租赁期满前____个月，双方可协商续签合同。3.2.2租赁期满后，如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.1.1本合同租金为每月____元。4.1.2租金支付时间为每月____日前。4.2租金调整及违约责任4.2.1租金调整按照国家相关政策及市场行情执行。4.2.2承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。4.3支付方式及账务处理4.3.1租金支付方式为银行转账。4.3.2出租方应在收到租金后，出具收款凭证。5.租金押金及保证金5.1押金及保证金金额及退还条件5.1.1本合同押金为____元，保证金为____元。5.1.2合同期满且承租方无违约行为，押金及保证金在____个工作日内退还。5.2押金及保证金收取及退还程序5.2.1押金及保证金在签订合同当日一次性收取。5.2.2退还程序按照本合同5.1.1条款执行。6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围及禁止事项6.1.1承租方仅限于在商铺内经营____业务。6.1.2禁止在商铺内从事____活动。6.2商铺维护责任及费用承担6.2.1商铺的日常维护及保养由承租方负责。6.2.2因承租方使用不当造成的商铺损坏，由承租方承担维修费用。6.3商铺设施损坏及维修责任6.3.1商铺设施损坏，承租方应及时通知出租方。6.3.2出租方应在接到通知后____个工作日内进行维修。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件及程序7.1.1合同解除条件包括但不限于____。7.1.2合同解除程序按照本合同7.2条款执行。7.2违约责任及赔偿方式7.2.1违约方应承担相应的违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于____。7.2.3赔偿方式为____。8.商铺转租及转借8.1转租及转借的禁止8.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租或转借他人使用。8.2转租及转借的申请及批准8.2.1如承租方需转租或转借商铺，应提前____个月向出租方提出书面申请。8.2.2出租方应在接到申请后____个工作日内给予答复。9.合同争议解决9.1争议解决方式及程序9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限及费用承担9.2.1争议解决期限自争议发生之日起____个月内。9.2.2诉讼费用由败诉方承担。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件，双方均有权解除合同，并互不承担责任。10.2法律适用及管辖权10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同签订地为____，双方因本合同发生的争议，由____人民法院管辖。11.合同附件11.1商铺平面图及效果图11.1.1本合同附件一为商铺平面图及效果图。11.2相关证件及证明材料11.2.1本合同附件二为出租方提供的商铺权属证明文件。11.2.2本合同附件三为承租方提供的营业执照副本。12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案程序及要求12.2.1出租方应在合同生效后____个工作日内，将合同报____备案。12.2.2出租方应按照备案要求提供相关材料。13.合同变更及补充13.1合同变更程序及生效条件13.1.1合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同补充协议及效力13.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止程序14.1合同解除及终止条件14.1.1合同解除及终止条件包括但不限于本合同第七条规定的违约情况。14.2合同解除及终止后的处理事宜14.2.1.1承租方应立即停止使用商铺，并将商铺交还出租方。14.2.1.2出租方应退还承租方已支付的租金押金及保证金，扣除应由承租方承担的费用。14.2.1.3双方应相互确认合同解除或终止后的债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、评估鉴定等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入程序如下：2.3.1甲乙双方协商确定第三方。2.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和费用。2.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供与介入事项相关的资料和信息。3.3第三方有权根据介入事项的需要，对甲乙双方进行询问、调查和取证。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.2第三方介入的费用应在签订第三方协议时一次性支付。4.3第三方介入的费用支付方式为银行转账。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过第三方介入费用的____倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行介入事项的处理。6.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动，不得代表甲乙双方签订任何协议或合同。6.3第三方在介入事项中，应独立行使职权，不得受甲乙双方或其他任何一方的影响。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应书面确认第三方介入的终止。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方介入的后续责任10.1第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图及效果图要求：清晰展示商铺的内部布局、外观形象及周围环境。说明：用于甲乙双方确认商铺的具体位置、面积及外观。2.商铺权属证明文件要求：包括但不限于房产证、租赁合同等，证明商铺的合法权属。说明：用于甲乙双方确认商铺的出租方有权出租该商铺。3.营业执照副本要求：清晰显示营业执照的名称、经营范围、法定代表人等信息。说明：用于甲乙双方确认承租方的合法经营资格。4.租金押金及保证金收据要求：明确押金及保证金的金额、支付时间及退还条件。说明：用于甲乙双方确认押金及保证金的收付情况。5.合同变更及补充协议要求：明确变更或补充的内容、生效日期及双方签字（或盖章）。说明：用于甲乙双方在合同履行过程中对合同内容的变更或补充。6.第三方协议要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及介入事项的具体内容。说明：用于甲乙双方在第三方介入时，明确第三方的责任和权利。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序及费用承担。说明：用于甲乙双方在发生争议时，选择合适的解决方式。8.不可抗力证明材料要求：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等证明材料。说明：用于甲乙双方在发生不可抗力事件时，证明事件的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向对方支付____%的违约金。示例：承租方未在每月____日前支付租金，逾期5日，应向出租方支付____元的违约金。2.甲乙双方未按时退还押金及保证金责任认定：每逾期一日，应向对方支付____%的违约金。示例：出租方未在合同期满后____个工作日内退还押金及保证金，逾期10日，应向承租方支付____元的违约金。3.承租方擅自改变商铺用途责任认定：承租方擅自改变商铺用途，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于经营与合同约定不符的业务，应赔偿出租方____元的损失。4.出租方未按时提供商铺责任认定：出租方未按时提供商铺，应承担相应的赔偿责任。示例：出租方未在合同约定的日期前提供商铺，逾期3日，应向承租方支付____元的赔偿金。5.第三方介入过程中泄露商业秘密责任认定：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方____元的损失。全文完。2025版城市轨道交通沿线商铺租赁合同示范文本1合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在城市轨道交通沿线拥有商铺，乙方有意向租赁该商铺进行经营活动，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）轨道交通：指城市中利用轨道运输的公共交通系统。（2）商铺：指甲方位于城市轨道交通沿线的商业经营场所。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。（3）押金：指乙方在租赁商铺时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。（4）装修：指乙方在租赁商铺期间对商铺进行改造、装饰等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修，并保证装修质量。（3）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺，进行经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金和押金，按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（4）乙方应保持商铺的完好，不得擅自改变商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方位于城市轨道交通沿线的商铺。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金和押金，按时缴纳相关税费。甲方负责提供商铺的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并恢复商铺原状；（2）甲方有权收回押金，并要求乙方赔偿因乙方违约造成的损失；（3）本合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺使用费用。（2）押金：指乙方租赁商铺时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。（3）物业管理费：指乙方应缴纳的商铺物业管理相关费用。（4）水电费：指乙方在使用商铺过程中产生的电费、水费等。（5）其他费用：指本合同未明确列明的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付押金至甲方指定的账户。（3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理方或供电、供水部门的要求支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前。（2）押金支付时间：签订本合同之日起____日内。（3）物业管理费、水电费支付时间：按照物业管理方或供电、供水部门的要求。7.4支付条款（1）乙方应在支付各项费用时，确保款项的准确性和及时性。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金、押金等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，乙方要求赔偿的金额应根据实际情况确定。（2）乙方违约，甲方要求赔偿的金额应根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同履行不能或不能如期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会因素：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议，双方应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权。（2）乙方租赁期间，甲方保留对商铺的经营管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。（2）甲方保留在商铺租赁期间对商铺进行必要维修、改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中出现的问题进行协商，相互协助，共同解决问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁场地平面图4.商铺装修图纸及审批文件5.乙方经营许可证明文件6.双方签订的补充协议7.合同履行过程中的往来函件及证据材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供商铺；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；未按合同约定进行商铺维修、改造。乙方违约：未按合同约定支付租金、押金等费用；擅自改变商铺结构或用途；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定及实际情况，甲方未履行合同义务的行为即为违约行为。乙方违约的认定：根据合同约定及实际情况，乙方未履行合同义务的行为即为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：指调整房地产权利、义务的法律法规。3.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致合同履行不能或不能如期履行的情形。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺租赁期间，乙方擅自改变商铺结构或用途。解决办法：甲方应及时与乙方进行沟通，要求乙方恢复原状，并承担相应责任。2.问题：商铺租赁期间，甲方未按合同约定进行商铺维修、改造。解决办法：甲方应及时进行维修、改造，如因维修、改造导致乙方经营活动受到影响，甲方应给予合理补偿。3.问题：合同履行过程中，乙方未按合同约定支付租金、押金等费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定及实际情况，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的商品或服务承担质量责任，确保其商品或服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应保证其商品或服务不会侵犯他人的知识产权或商业秘密。2.第三方权利第三方有权根据其商品或服务的特点，在商铺内进行适当的宣传和推广。第三方有权根据市场需求和自身经营情况，调整商品或服务的价格。3.第三方义务第三方应遵守甲方制定的商铺管理规定，确保其经营活动不影响商铺的正常运营。第三方应按时向甲方支付租金，并承担因其经营活动产生的其他费用。4.第三方合同期限第三方合同期限与商铺租赁期限一致，但需提前通知甲方，以获得甲方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺及设施。乙方有权在租赁期间进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.乙方利益条款乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。乙方有权享受甲方提供的市场营销支持，包括但不限于广告宣传、促销活动等。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按合同约定提供商铺或设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得在租赁期间单方面提高租金或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和商业道德。甲方可要求乙方遵守商铺管理规定，包括但不限于营业时间、经营范围等。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方经营产生的租金收益。甲方可享受乙方经营活动带来的商业价值提升。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权承担违约责任。乙方不得在租赁期间进行任何可能损害甲方利益的行为。全文完。2025版城市轨道交通沿线商铺租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限约定3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金计算标准4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还方式7.商铺使用权7.1商铺使用权范围7.2商铺使用权限制7.3商铺使用权变更8.商铺维护与管理8.1商铺维护责任8.2商铺管理责任8.3商铺维修与保养9.商铺装修9.1装修范围9.2装修标准9.3装修审批9.4装修费用承担10.商铺租赁合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同其他约定13.1合同补充条款13.2合同附件13.3合同解释14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.1.2本合同采用书面形式，自双方签字（或盖章）之日起成立。1.2合同生效条件1.2.1双方应具备完全民事行为能力。1.2.2双方提供的资料真实、准确、完整。1.2.3双方就租赁事宜达成一致意见。1.3合同生效日期1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于城市轨道交通沿线，具体位置为：（详细地址）。2.1.2商铺所在轨道交通站点名称为：（站点名称）。2.2商铺面积2.2.1商铺面积为：（面积）平方米。2.3商铺用途2.3.1商铺用途为：（具体用途）。2.4商铺设施2.4.1商铺设施包括但不限于：（列出具体设施）。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁期限自：（起始日期）起至：（终止日期）止。3.2租赁期限约定3.2.1租赁期限为：（租赁年数）年。3.3租赁期限变更3.3.1经双方协商一致，租赁期限可以延长或缩短，变更后的租赁期限以书面协议为准。4.租金及支付方式4.1租金计算标准4.1.1租金按商铺面积计算，单位面积为：（单价）元。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月支付日为：（具体日期）。4.3租金支付日期4.3.1承租人应于每月支付日将租金支付至出租人指定账户。4.4租金调整4.4.1租金调整按国家相关政策和双方约定执行。5.租金押金5.1押金金额5.1.1押金金额为租金的（月数）倍，即：（金额）元。5.2押金支付方式5.2.1押金于合同签订时一次性支付。5.3押金退还条件5.3.1租赁期满且承租人履行合同义务后，出租人应在（退还日期）内退还押金。5.4押金退还方式5.4.1押金退还至承租人指定的银行账户。6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额为租金的（月数）倍，即：（金额）元。6.2保证金支付方式6.2.1保证金于合同签订时一次性支付。6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满且承租人履行合同义务后，出租人应在（退还日期）内退还保证金。6.4保证金退还方式6.4.1保证金退还至承租人指定的银行账户。7.商铺使用权7.1商铺使用权范围7.1.1承租人获得商铺的合法使用权，包括但不限于营业、储存、展示等。7.1.2承租人不得擅自改变商铺结构和使用性质。7.2商铺使用权限制7.2.1承租人不得在商铺内从事违法活动。7.2.2承租人不得损害轨道交通设施及公共利益。7.3商铺使用权变更7.3.1商铺使用权变更需经出租人同意，并以书面形式进行变更。8.商铺维护与管理8.1商铺维护责任8.1.1承租人负责商铺的日常维护保养，确保商铺处于良好状态。8.1.2承租人不得擅自改变商铺的结构和设施。8.2商铺管理责任8.2.1出租人负责商铺的公共设施维护和管理。8.2.2出租人负责协调解决商铺内外的公共安全问题。8.3商铺维修与保养8.3.1商铺维修费用由责任方承担。8.3.2承租人应提前告知出租人需要维修的事项，并按照出租人的要求进行维修。9.商铺装修9.1装修范围9.1.1装修范围包括但不限于商铺内部装饰、照明、空调等设施。9.2装修标准9.2.1装修标准应符合城市轨道交通运营安全和消防安全要求。9.2.2装修设计应提交出租人审批。9.3装修审批9.3.1承租人应在装修前向出租人提交装修方案，出租人应在（审批期限）内予以审批。9.4装修费用承担9.4.1装修费用由承租人承担，但双方另有约定的除外。10.商铺租赁合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租人单方面解除合同的情形：（列出具体条件）。10.1.2承租人单方面解除合同的情形：（列出具体条件）。10.2合同解除程序10.2.1合同解除应提前（通知期限）书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应妥善处理租赁商铺的遗留问题。10.3.2出租人应在合同解除后（退还期限）内退还承租人已支付的租金。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租人未按时支付租金。11.1.2承租人未按照合同约定使用商铺。11.1.3承租人违反装修规定。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额按双方约定的赔偿标准执行，如无约定，则按实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为：（机构名称）。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议解决申请。13.合同其他约定13.1合同补充条款13.1.1双方可在本合同的基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：（列出附件名称）。13.3合同解释13.3.1本合同条款的解释以双方共同理解和意图为准。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.3合同解除14.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理租赁商铺和相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的法人、非法人组织或个人。2.第三方介入的情形2.1.1为合同订立提供中介服务的第三方；2.1.2为合同履行提供咨询、评估服务的第三方；2.1.3为商铺租赁提供担保服务的第三方；2.1.4为商铺租赁提供保险服务的第三方；2.1.5为解决争议提供仲裁或调解服务的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方责任限额为：（金额）元；3.1.2第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。4.第三方权利4.1第三方在合同中的权利包括但不限于：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.2第三方有权根据合同约定获得甲乙双方提供的相关信息；4.1.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的履约情况进行监督。5.第三方义务5.1第三方在合同中的义务包括但不限于：5.1.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量；5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3第三方在提供担保或保险服务时，应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同后，其与甲乙双方的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，依据双方与第三方签订的协议确定；6.1.2第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担；6.1.3第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，应按合同约定承担相应责任。7.第三方介入合同的额外条款及说明7.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的服务；7.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；7.1.3甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、注册资本、经营范围等；7.1.4甲方应承担第三方因自身过错给乙方造成的损失；7.1.5甲方应配合乙方对第三方进行监督，确保第三方履行合同义务。7.2.1乙方应充分了解第三方介入的情况，并有权对第三方进行审查；7.2.2乙方有权要求甲方提供第三方的基本信息；7.2.3乙方有权要求甲方确保第三方履行合同义务；7.2.4乙方有权要求甲方承担第三方因自身过错给乙方造成的损失；7.2.5乙方有权要求甲方在第三方介入的情况下，提供必要的技术支持和配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：合同及附件，包括商铺租赁协议、租赁期限、租金支付方式、押金及保证金条款、装修及维护责任等。2.商铺位置图详细要求和说明：标注商铺具体位置的地图，包括轨道交通站点、周边环境等。3.商铺设施清单详细要求和说明：商铺内所有设施清单，包括照明、空调、水电、消防等。4.商铺装修方案详细要求和说明：商铺装修的设计方案，包括图纸、材料、施工方法等。5.第三方服务协议详细要求和说明：与第三方签订的服务协议，包括中介服务协议、咨询评估协议、担保协议、保险协议等。6.争议解决协议详细要求和说明：争议解决机构或方式的协议，包括仲裁协议、调解协议等。7.支付凭证详细要求和说明：租金、押金、保证金等支付凭证的复印件。8.商铺交接清单详细要求和说明：商铺交接时双方签字确认的清单，包括商铺设施、装修情况等。9.合同履行情况报告详细要求和说明：合同履行过程中，双方定期提交的合同履行情况报告。10.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中产生或需要的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2未按照合同约定使用商铺1.3擅自改变商铺结构和使用性质1.4未按合同约定进行商铺维护和保养1.5违反装修规定1.6未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金按合同约定或实际损失计算。3.违约责任示例说明3.1若承租人未按时支付租金，应向出租人支付每日（违约金比例）%的违约金。3.2若承租人擅自改变商铺结构，造成损失的，应承担修复费用或赔偿损失。3.3若出租人未按合同约定提供商铺，应向承租人支付违约金或赔偿损失。全文完。2025版城市轨道交通沿线商铺租赁合同示范文本3合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订日期与地点3.合同生效日期与期限4.合同目的与范围5.合同变更与解除6.合同违约责任7.合同争议解决方式二、商铺信息1.商铺位置与面积2.商铺结构及设施3.商铺权属证明4.商铺用途限制5.商铺租赁面积计算方法三、租金及支付方式1.租金计算标准2.租金支付时间及方式3.租金调整机制4.滞纳金及违约金四、租赁期限及续租1.租赁期限2.租赁期限届满后的处理3.续租条件及程序4.续租租金调整五、物业管理及公共设施1.物业管理范围与标准2.公共设施使用规定3.物业维修基金缴纳与使用4.物业管理费及费用承担六、装修与维护1.装修审批与费用承担2.装修范围与标准3.装修期限与验收4.装修拆除与恢复七、租赁保证金及退还1.保证金缴纳标准及方式2.保证金退还条件及程序3.保证金利息及计算方法八、租赁合同变更1.变更条件及程序2.变更内容与生效日期3.变更对租金、期限等的影响九、合同解除1.解除条件及程序2.解除对租金、期限等的影响3.解除后的财产处理十、合同终止1.终止条件及程序2.终止对租金、期限等的影响3.终止后的财产处理十一、违约责任1.违约情形及责任2.违约金的计算与承担3.违约损害赔偿十二、合同附件1.商铺平面图2.装修方案3.其他相关文件十三、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用与争议解决3.合同签署及生效十四、合同签署1.合同签署人姓名及职务2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息a.出租方名称、地址、法定代表人或授权代表b.承租方名称、地址、法定代表人或授权代表2.合同签订日期与地点a.合同签订日期：____年____月____日b.合同签订地点：____市____区____街道____号3.合同生效日期与期限a.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效b.合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止4.合同目的与范围a.出租方将位于____市____区____街道____号的城市轨道交通沿线商铺出租给承租方使用b.承租方租赁该商铺用于____用途5.合同变更与解除a.合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致b.合同解除条件及程序详见本合同第七章6.合同违约责任a.出租方违约责任b.承租方违约责任7.合同争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议b.如协商不成，可向____人民法院提起诉讼二、商铺信息1.商铺位置与面积a.商铺位于____市____区____街道____号，轨道交通____号线____站附近b.商铺面积为____平方米2.商铺结构及设施a.商铺为____层____号，结构为____b.商铺内设施包括____等3.商铺权属证明a.出租方提供商铺所有权证或使用权证复印件4.商铺用途限制a.商铺仅限用于____用途5.商铺租赁面积计算方法a.按商铺实际使用面积计算三、租金及支付方式1.租金计算标准a.租金按月计算，每月租金为____元2.租金支付时间及方式a.每月____日前支付当月租金b.支付方式为____3.租金调整机制a.租金每____年调整一次，调整幅度为____4.滞纳金及违约金a.滞纳金为每日租金的____%b.违约金为____四、租赁期限及续租1.租赁期限a.租赁期限为____年2.租赁期限届满后的处理a.租赁期限届满后，如双方无异议，可续租____年3.续租条件及程序a.续租条件：双方无异议b.续租程序：提前____个月书面通知对方4.续租租金调整a.续租租金按照合同签订时约定的租金调整机制进行调整五、物业管理及公共设施1.物业管理范围与标准a.物业管理范围为商铺所在区域b.物业管理标准：____2.公共设施使用规定a.公共设施包括____等b.使用规定：____3.物业维修基金缴纳与使用a.物业维修基金缴纳标准：____b.使用规定：____4.物业管理费及费用承担a.物业管理费：____元/平方米/月b.承担方式：____六、装修与维护1.装修审批与费用承担a.装修需经出租方审批b.装修费用由____方承担2.装修范围与标准a.装修范围：____b.装修标准：____3.装修期限与验收a.装修期限：____b.验收标准：____4.装修拆除与恢复a.装修拆除需经出租方同意b.拆除后恢复原状七、租赁保证金及退还1.保证金缴纳标准及方式a.保证金金额：____元b.缴纳方式：____2.保证金退还条件及程序a.退还条件：合同履行完毕且无违约行为b.退还程序：____3.保证金利息及计算方法a.保证金利息按银行同期存款利率计算b.利息支付方式：____八、合同变更1.变更条件及程序a.合同变更需符合法律法规及本合同约定b.变更程序：书面通知对方并经双方协商一致2.变更内容与生效日期a.变更内容：____b.生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.变更对租金、期限等的影响a.变更后的租金、期限等按变更内容执行九、合同解除1.解除条件及程序a.合同解除条件：i.双方协商一致ii.出现不可抗力iii.违约行为b.解除程序：书面通知对方并经双方确认2.解除对租金、期限等的影响a.解除合同后，双方应按照合同约定处理租金、期限等事宜3.解除后的财产处理a.解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁商铺及附属设施十、合同终止1.终止条件及程序a.终止条件：i.租赁期限届满ii.双方协商一致iii.出现法定解除条件b.终止程序：书面通知对方并经双方确认2.终止对租金、期限等的影响a.终止合同后，双方应按照合同约定处理租金、期限等事宜3.终止后的财产处理a.终止合同后，双方应按照合同约定处理租赁商铺及附属设施十一、违约责任1.违约情形及责任a.出租方违约责任b.承租方违约责任2.违约金的计算与承担a.违约金按本合同约定的比例或金额计算b.承担方式：____3.违约损害赔偿a.违约方应承担因违约给对方造成的损失十二、合同附件1.商铺平面图2.装修方案3.其他相关文件十三、其他约定1.不可抗力条款a.不可抗力包括____等b.发生不可抗力，双方应相互理解并尽力减轻损失2.法律适用与争议解决a.本合同适用中华人民共和国法律b.合同争议解决方式：____3.合同签署及生效a.本合同自双方签字盖章之日起生效b.合同一式____份，双方各执____份十四、合同签署1.合同签署人姓名及职务a.出租方签署人：____b.承租方签署人：____2.合同签署日期a.出租方签署日期：____年____月____日b.承租方签署日期：____年____月____日