房屋买卖居间服务协议版

房屋买卖居间服务协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务内容4.2丙方不承担的服务内容第五条丙方佣金及支付方式5.1佣金标准5.2支付时间5.3支付方式第六条合同的履行6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3丙方履行合同的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋过户手续12.2房屋交付时间及方式12.3交易税费承担第十三条双方声明13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3居间服务协议相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法拥有房屋所有权并有权处置房屋的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买房屋的个人或单位，需具备购房资格和支付能力。1.3丙方（居间服务方）：指提供房屋买卖居间服务的机构，负责协调甲乙双方达成交易，并协助办理相关手续。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地，包括省、市、区、街道、房屋编号等。2.2房屋所有权证号：房屋所有权证上的注册号码，作为房屋权属的法定依据。2.3房屋性质：指房屋的用途性质，如住宅、商业、办公等。2.4房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位，应与房产证上记载的面积一致。2.5房屋现状：包括房屋的结构、装修情况、使用状况等，如有特殊设施设备应予以说明。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方约定的房屋买卖成交价格，以人民币元为单位，大写金额与小写金额应一致。3.2支付方式：买方支付购房款的途径和方式，如银行转账、现金支付等。3.3支付时间：买方支付购房款的具体时间，包括首付款、分期付款及尾款的支付时间节点。第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务内容：丙方应向甲乙双方提供房屋买卖过程中的专业咨询、看房安排、价格协商、合同起草、交易协助等服务。4.2丙方不承担的服务内容：丙方不负责甲乙双方支付能力、房屋质量、产权纠纷等与房屋买卖无关的问题。第五条丙方佣金及支付方式5.1佣金标准：丙方根据房屋的成交价格按约定比例收取佣金，具体比例在合同附件中列明。5.2支付时间：佣金支付时间与买方支付购房款的时间同步，按约定比例支付。5.3支付方式：佣金支付方式与购房款支付方式一致，通过银行转账或现金支付。第六条合同的履行6.1甲方履行合同的义务：甲方应保证房屋权属清晰，提供真实、准确的房屋信息，配合乙方和丙方完成房屋交易相关手续。6.2乙方履行合同的义务：乙方应按合同约定支付购房款，配合甲方和丙方完成房屋交易相关手续。6.3丙方履行合同的义务：丙方应提供专业的居间服务，协助甲乙双方完成房屋交易，并按约定收取佣金。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除的条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。8.3丙方违约责任：丙方未按合同约定提供服务，或违反合同约定导致甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，甲乙双方协商一致，并书面确认。第十二条其他约定12.1房屋过户手续：甲乙双方应按照丙方的指导办理房屋过户手续，相关费用由甲乙双方按照约定承担。12.2房屋交付时间及方式：甲方应按照约定将房屋交付给乙方，交付时间及方式由甲乙双方协商确定。12.3交易税费承担：甲乙双方应按照约定承担房屋交易过程中的税费。第十三条双方声明13.1甲方声明：甲方保证房屋权属清晰，提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方和丙方完成房屋交易相关手续。13.2乙方声明：乙方具备购房资格和支付能力，并按照约定支付购房款，配合甲方和丙方完成房屋交易相关手续。13.3丙方声明：丙方提供专业的居间服务，协助甲乙双方完成房屋交易，并按照约定收取佣金。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：甲方提供的房屋所有权证复印件，作为合同附件。14.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件，作为合同附件。14.3居间服务协议相关文件：丙方提供的与居间服务协议相关的文件，作为合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的复印件，并加盖公章。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须有原件的复印件，并加盖公章。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份及资格。附件三：居间服务协议相关文件附件要求：完整、有效，包括居间服务协议、丙方资质证明等。附件说明：作为合同附件，用于证明丙方提供的居间服务及相关资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定提供房屋，或提供虚假信息的。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。示例说明：若甲方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，或提供的房屋信息与实际情况不符，均视为违约行为。违约行为：乙方未按合同约定支付购房款，或未履行其他合同义务的。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。示例说明：若乙方在合同约定的支付时间内未能支付购房款，或未配合甲方和丙方完成房屋交易相关手续，均视为违约行为。违约行为：丙方未按合同约定提供居间服务，或未履行其他合同义务的。责任认定：丙方应向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。示例说明：若丙方在合同约定的服务时间内未能提供专业咨询、看房安排等服务，或未协助甲乙双方完成房屋交易，均视为违约行为。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权人依法拥有房屋所有权并有权处置房屋的法定依据。法律名词：购房款解释：购房款是指乙方向甲方支付的购买房屋的价款，包括一次性付款、分期付款等。法律名词：居间服务解释：居间服务是指丙方在