个性化民间房屋抵押贷款协议样本版

个性化民间房屋抵押贷款协议样本版A版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2贷款用途1.3贷款类型第二条贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率第三条抵押房屋信息3.1房屋所有权证明3.2房屋位置与面积3.3房屋估值第四条还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划第五条贷款条件与要求5.1借款人条件5.2房屋条件5.3其他要求第六条合同的生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件第七条违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签字盖章14.1借款人签字14.2贷款机构签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.2贷款用途：甲方保证本次贷款仅用于（具体资金用途），并承诺不用于其他非法或不恰当用途。1.3贷款类型：本次贷款为（固定利率贷款/浮动利率贷款），具体利率按照本合同约定的条款执行。第二条贷款基本信息2.1贷款金额：乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写：____元整）（小写：_____元）。2.2贷款期限：本次贷款的期限为____年，自贷款放款之日起计算。2.3贷款利率：本次贷款的利率为（固定利率/浮动利率），具体利率标准如下：2.3.1固定利率：本合同签订时，双方约定的一年期贷款基准利率为____%，甲方贷款利率为____%。2.3.2浮动利率：本合同签订时，双方约定的一年期贷款基准利率为____%，本次贷款的浮动利率为基准利率的____%。第三条抵押房屋信息3.1房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的《房屋所有权证》（证号：____），以证明甲方对抵押房屋拥有完整的所有权。3.2房屋位置与面积：甲方用于抵押的房屋位于（房产地址），房屋建筑总面积为____平方米。第四条还款方式与期限4.1还款方式：甲方同意按照本合同约定的还款计划，通过（银行转账/自动扣款/其他方式）每月还款。4.2还款期限：甲方应在贷款期限内按月还清贷款本息，具体还款计划见附件。4.3还款计划：甲方应按照乙方的要求，提前制定并提交详细的还款计划，乙方可根据实际情况予以审核、调整。第五条贷款条件与要求5.3其他要求：甲方应满足乙方根据法律法规及行业规定提出的其他贷款条件和要求。第六条合同的生效与解除6.1合同生效条件：本合同在甲乙双方签字盖章后生效，自贷款放款之日起计算。6.2合同解除条件：在合同有效期内，如甲方发生（详细列出解除合同的条件），乙方有权解除本合同，并采取相应的法律手段追究甲方的法律责任。第七条违约责任与处理7.1违约情形：甲方违反本合同的任何条款，包括但不限于未按约定的还款方式、期限还款，未保证抵押房屋的价值等。7.3违约处理：对于甲方的违约行为，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照本合同的约定承担违约责任。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款机构所在地的调解组织申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年失效。10.3泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，贷款机构所在地的人民法院具有管辖权。第十二条合同附件12.1附件清单：本合同附件包括（列出附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件效力：附件对本合同的内容进行补充或具体化，如有冲突，以本合同为准。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（详细列出其他条款内容）。13.2附加条款：甲乙双方在本合同之外另行签订的附加条款，为本合同不可分割的一部分。第十四条签字盖章14.1借款人签字：甲方本人签字或盖章，以证明对本合同内容的确认和承诺。14.2贷款机构签字：乙方代表签字或盖章，以证明乙方对合同内容的确认和承诺。14.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应签字确认，以证明本合同的签订过程合法有效。14.4签字日期：本合同的签订日期，双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋评估报告》附件三：《贷款申请表》附件四：《还款计划表》附件五：《贷款合同变更协议》附件六：《违约行为说明及处理措施》附件一《房屋所有权证》的详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，证号清晰可辨，证明甲方对抵押房屋拥有完整的所有权。附件二《房屋评估报告》的详细要求和说明：本附件应由具备资质的中介机构出具，详细列明房屋的位置、面积、建筑结构、市场估值等信息，并加盖公章及法人代表签字。附件三《贷款申请表》的详细要求和说明：本附件应详细记录甲方的个人信息、贷款用途、贷款金额、还款方式等申请贷款的相关信息，并由甲方签字确认。附件四《还款计划表》的详细要求和说明：本附件应详细列明甲方的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等，并经甲方签字确认。附件五《贷款合同变更协议》的详细要求和说明：本附件应详细列明合同变更的内容，包括但不限于贷款金额、还款期限、利率等的变更，并由甲乙双方签字确认。附件六《违约行为说明及处理措施》的详细要求和说明：本附件应详细列明甲方的违约行为及相应的处理措施，包括但不限于未按约定的还款方式、期限还款，未保证抵押房屋的价值等违约行为，并明确违约责任的承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款方式、期限还款。2.甲方未保证抵押房屋的价值，导致房屋价值减少。3.甲方未经乙方同意，将抵押房屋进行转让、出租或设定其他负担。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.甲方违反本合同的其他条款。违约责任认定标准：1.甲方未按约定的还款方式、期限还款的，乙方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权提前收回贷款本息。2.甲方未保证抵押房屋的价值，导致房屋价值减少的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未经乙方同意，将抵押房屋进行转让、出租或设定其他负担的，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。5.甲方违反本合同的其他条款的，乙方有权按本合同约定追究甲方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业或其他组织。2.乙方：指提供贷款的金融机构。3.抵押物：指甲方用于抵押的房屋。4.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。5.违约金：指甲方违反本合同约定应支付给乙方的违约损失赔偿金。6.滞纳金：指甲方未按约定的还款方式、期限还款应支付给乙方的逾期利息。7.贷款期限：指本合同