2024年小产权房产销售协议范本版

2024年小产权房产销售协议范本版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产户型1.4房产楼层1.5房产所有权2.销售信息2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间2.4过户手续3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付费用4.房产维修4.1维修责任4.2维修费用5.房产保险5.1保险责任5.2保险费用6.房产出租6.1出租条件6.2出租收益7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效时间10.2生效条件11.附加条款11.1物业管理11.2邻里关系12.双方声明12.1卖方声明12.2买方声明13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件14.其他约定14.1装修约定14.2家具家电约定14.3物业费约定第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：____省____市____区（县）____街道____号____小区____栋____单元____层____号。1.2房产面积：____平方米。1.3房产户型：____室____厅____卫。1.4房产楼层：____层。1.5房产所有权：卖方保证该房产为合法所有，具备房产证等相关权属证明，不存在任何权属争议和纠纷。第二条销售信息2.1销售价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2付款方式：____期付款，买方支付房价的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金，剩余款项在房产过户手续完成后支付。2.3付款时间：买方应在签订合同之日起____日内支付定金，剩余款项在过户手续完成后____日内支付。2.4过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，相关费用由买方承担。过户完成后，房产所有权归买方所有。第三条房产交付3.1交付时间：自房产过户手续完成后____日内，卖方应将房产交付给买方。3.2交付条件：房产应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于消防、环保、卫生等方面。3.3交付费用：交付过程中发生的费用由卖方承担。第四条房产维修4.1维修责任：卖方应对房产在过户前的质量问题负责维修。4.2维修费用：维修费用由卖方承担。第五条房产保险5.1保险责任：卖方应在过户前将房产投保，并将保险权益转移给买方。5.2保险费用：保险费用由卖方承担。第六条房产出租6.1出租条件：卖方不得在过户前将房产出租给第三方。6.2出租收益：卖方应在过户后将房产出租所得收益支付给买方，具体金额和支付方式双方协商确定。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按约定时间交付房产或未履行合同其他义务的，应支付买方违约金，违约金为房价的____%。7.2买方违约：买方未按约定时间支付房价的，应支付卖方违约金，违约金为房价的____%。本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。如有争议，按照合同争议解决条款处理。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。第十条合同的生效10.1生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效条件：合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十一条附加条款11.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。11.2邻里关系：双方应保持和谐的邻里关系，互相尊重，互不干扰。第十二条双方声明12.1卖方声明：卖方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。12.2买方声明：买方确认已充分了解房产情况，自愿购买该房产，并按约定支付房价。第十三条合同附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。13.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证的复印件，作为合同附件之一。第十四条其他约定14.1装修约定：买方在取得房产后，如需进行装修，应遵守相关法律法规和物业管理规定。14.2家具家电约定：买方在取得房产时，如需购买家具家电，双方可另行签订补充协议进行约定。14.3物业费约定：买方应按期支付物业管理费，具体费用标准和支付方式详见附件。本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。如有争议，按照合同争议解决条款处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：房产证复印件作为合同附件之一，用于证明房产的所有权及权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：身份证复印件作为合同附件之一，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：付款凭证复印件附件要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：付款凭证复印件作为合同附件之一，用于证明买方已按约定支付房价。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产。2.卖方未履行合同其他义务。3.买方未按约定时间支付房价。违约责任认定：1.卖方违约金：违约金为房价的5%。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的5%。2.买方违约金：违约金为房价的3%。示例说明：若买方未按约定时间支付房价，买方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的3%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道____号____小区____栋____单元____层____号的住宅房产。2.过户手续：指将房产所有权及相关权益从卖方名下转移到买方名下的手续。3.定金：指买方支付给卖方的房价的10%作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房产：本合同涉及的房产信息如地址、面积、户型等均指上述定义的房产。2.过户手续：双方应共同前往房