精简版住宅租赁协议 2024年样本版

精简版住宅租赁协议2024年样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.维修责任及费用5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.转租与分租7.1转租条件7.2分租禁止8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同条件8.2承租人提前解除合同条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律法规11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋变更12.合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于【填写房屋地址】，建筑面积为【填写实际建筑面积】平方米。1.2租赁期限本租赁合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限共计【填写租赁月数】个月。2.租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金标准为每月人民币【填写租金金额】元。2.2租金支付时间及方式承租人应在每个租赁期开始之日起【填写支付天数】日内，将当月租金支付给出租人。支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。3.押金及退还3.1押金金额承租人应在签署本合同时，向出租人支付人民币【填写押金金额】元作为押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人应当按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在【填写退还天数】日内退还承租人押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围承租人只能将租赁房屋用于【填写使用目的，如居住、办公等】。4.2房屋维护责任承租人应负责租赁期间的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.维修责任及费用5.1出租人维修责任出租人应负责租赁房屋的大修和公共设施的维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责租赁房屋的小修和日常维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1出租人保险责任出租人应购买并维持火灾保险，保险金额不低于租赁房屋的价值。6.2承租人保险责任承租人应购买并维持租赁房屋内财产保险，保险金额不低于租赁房屋内财产的价值。8.转租与分租8.1转租条件承租人不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。如确需转租，必须提前【填写提前通知天数】天书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2分租禁止承租人不得将租赁房屋进行分租或以任何形式将房屋使用权转让给他人。9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同条件出租人提前解除合同的，应提前【填写提前通知天数】天书面通知承租人。9.2承租人提前解除合同条件承租人提前解除合同的，应提前【填写提前通知天数】天书面通知出租人，并支付给出租人相当于提前解除合同通知期租金的违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关管理规定。12.2访客管理承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理规定，对访客进行登记，并确保访客的行为不影响邻里安宁。12.3房屋变更租赁期间，如出租人需要对租赁房屋进行装修、改造或变更用途，应提前【填写提前通知天数】天书面通知承租人，并与承租人协商解决相关事宜。13.合同的成立、生效与终止13.1合同成立条件本合同自双方签字或盖章之日起成立。13.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同终止条件本合同在租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。14.签署信息14.1出租人信息【填写出租人姓名或名称、联系方式、地址等信息】14.2承租人信息【填写承租人姓名或名称、联系方式、地址等信息】14.3签署日期本合同于【填写签署日期】由双方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：提供租赁房屋内外部的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。2.附件二：租赁押金收据要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息，并由双方签字确认。3.附件三：租金支付记录要求：记录每次租金支付的金额、时间、方式等信息，并由双方签字确认。4.附件四：押金退还确认书要求：注明押金退还金额、退还日期、退还原因等信息，并由双方签字确认。5.附件五：维修记录要求：记录每次维修的时间、维修内容、费用承担等信息，并由双方签字确认。6.附件六：保险单据要求：提供出租人和承租人购买的保险单据复印件，证明保险的有效性。7.附件七：转租或分租同意书要求：如有转租或分租情况，提供出租人书面同意的文件，并由双方签字确认。8.附件八：提前解除合同通知要求：如有提前解除合同的情况，提供双方书面通知的文件，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能提供合同约定的租赁房屋。未能按照约定履行维修责任。提前解除合同未按照约定通知承租人。2.承租人违约行为未能按照约定支付租金。未能按照约定使用和维护租赁房屋。未能按照约定提前通知出租人解除合同。3.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。损失赔偿金额根据实际损失情况确定。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，应当按照违约金计算方式向承租人支付违约金，并赔偿因此造成的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的