餐饮店铺2024年租赁协议细则版

餐饮店铺2024年租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间4.租赁物的使用和维护4.1使用租赁物的规定4.2维护租赁物的责任5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间6.保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿范围7.租赁物的转租7.1转租的条件7.2转租的通知8.合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知9.违约责任9.1违约的定义9.2违约的责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点11.合同的变更11.1变更的条件11.2变更的通知12.合同的转让12.1转让的条件12.2转让的通知13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1保密条款14.2通知条款14.3附加条款第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于市街道号的餐饮店铺，店铺面积为平方米，店铺内设施包括、、等。1.2租赁目的的说明乙方租赁该餐饮店铺的目的为经营餐饮业务，提供顾客就餐服务。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月元，租金每年递增X%。3.2租金的支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。3.3租金的支付时间乙方应在每月的X日前支付当月的租金。4.租赁物的使用和维护4.1使用租赁物的规定乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护租赁物的责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任甲方负责对租赁物进行大修和保养，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。5.2维修和保养的时间甲方应在接到乙方通知后的X个工作日内进行维修和保养。6.保险6.1保险的购买乙方应购买火险、盗抢险等必要的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险的赔偿范围保险赔偿范围应包括租赁物的损失和第三方责任。7.租赁物的转租7.1转租的条件乙方不得擅自转租租赁物，如确需转租，应事先征得甲方的书面同意。7.2转租的通知乙方应在转租前X个工作日通知甲方，并提供转租对象的详细信息。8.合同的解除8.1解除合同的条件（1）双方协商一致；（2）乙方提前X个月书面通知甲方；（3）甲方违约严重，乙方无法继续履行合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。8.2解除合同的通知乙方应书面通知甲方解除合同，并在通知中说明解除合同的具体原因和依据。9.违约责任9.1违约的定义9.2违约的责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等。10.争议解决10.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议的解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同的变更11.1变更的条件（1）双方协商一致；（2）变更内容符合法律法规；（3）变更内容不损害社会公共利益；（4）变更内容不违背合同的根本目的。11.2变更的通知合同双方书面通知对方变更合同，并说明变更的具体内容和理由。12.合同的转让12.1转让的条件（1）双方协商一致；（2）转让方应将合同义务和权利完整转让给第三方；（3）第三方同意接受合同的全部义务和权利；（4）转让不得违反法律法规和合同约定。12.2转让的通知转让方应书面通知对方合同转让事项，并提供转让给第三方的相关证明文件。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1保密条款双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2通知条款双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。14.3附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款予以明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细清单详细列出租赁物的所有设施、设备和财产，包括品牌、型号、数量和状况等信息。附件2：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以及支付凭证的复印件。附件3：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用和维护指南，包括安全操作规程、卫生标准和日常保养方法等。附件4：保险单副本附上乙方购买的保险单副本，以证明保险的有效性和赔偿范围的符合要求。附件5：转租同意书如果乙方需要转租，需提供甲方的书面同意书，并附上转租方的详细信息。附件6：合同变更协议如果合同需要变更，双方应签署变更协议，详细记录变更的内容和理由。附件7：合同转让协议如果合同需要转让，双方应签署转让协议，详细记录转让的内容和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按合同约定使用和维护租赁物；3.乙方未购买或未及时续保保险；4.乙方未经甲方同意擅自转租；5.甲方未按时进行维修和保养；6.甲方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等；2.违约方的赔偿金额应根据违约程度和合同约定进行确定；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及因逾期支付产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的餐饮店铺及其设施、设备和财产。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期