房产按揭借款偿还协议(2024版)版

房产按揭借款偿还协议(2024版)版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3贷款金额与用途第二条贷款条件2.1借款人条件2.2房产条件2.3贷款利率与期限第三条还款方式与期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款金额计算第四条利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间与方式第五条担保与保险5.1担保方式5.2保险办理与费用承担第六条违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条贷款人权利与义务10.1贷款人权利10.2贷款人义务第十一条借款人权利与义务11.1借款人权利11.2借款人义务第十二条第三方权利与义务12.1第三方权利12.2第三方义务第十三条特殊情况处理13.1贷款人破产或合并13.2借款人丧失还款能力第十四条其他约定14.1合同附件14.2双方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：借款人的真实姓名应与身份证上的姓名一致。1.1.2借款人身份证号码：借款人的有效身份证件号码。1.1.3借款人住址：借款人的常住地址，应与身份证上的地址一致。1.1.4借款人联系方式：借款人的联系电话、电子邮箱等联系方式。1.1.5借款人职业与收入情况：借款人的职业、职务、年收入等。1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：贷款人的官方名称。1.2.2贷款人地址：贷款人的营业地址。1.2.3贷款人联系方式：贷款人的联系电话、电子邮箱等联系方式。1.2.4贷款人负责人：贷款人的法定代表人或负责人。1.3贷款金额与用途1.3.1贷款金额：明确本次贷款的具体金额。1.3.2贷款用途：借款人需要说明贷款的具体用途，包括但不限于购房、装修等。第二条贷款条件2.1借款人条件2.1.1借款人应具有完全民事行为能力。2.1.3借款人应提供有效的身份证明、收入证明等相关文件。2.2房产条件2.2.1房产应为借款人本人或共有人的名下财产。2.2.2房产应为合法取得，无任何争议。2.2.3房产应具备可用于抵押的价值。2.3贷款利率与期限2.3.1贷款利率：明确贷款的年利率。2.3.2贷款期限：明确贷款的期限，包括起始日期和结束日期。第三条还款方式与期限3.1还款方式3.1.1借款人应按照约定的还款计划，通过转账、自动扣款等方式，按月还本付息。3.1.2借款人应按时足额还款，如有逾期，应支付相应的罚息。3.2还款期限3.2.1还款起始日期：明确还款的起始日期。3.2.2还款结束日期：明确还款的结束日期。3.3还款金额计算3.3.1还款金额计算公式：本金+利息=还款金额。3.3.2利息计算方式：按照约定的利率和期限计算利息。第四条利息计算与支付4.1利息计算方式4.1.1利息计算公式：本金×利率×借款天数/365。4.1.2利息计算起始日期：明确利息计算的起始日期。4.2利息支付时间与方式4.2.1利息支付时间：明确利息支付的时间，一般为每月还款日。4.2.2利息支付方式：利息可与本金一起通过转账、自动扣款等方式支付。第五条担保与保险5.1担保方式5.1.1借款人同意将抵押房产办理相应的抵押登记手续，以确保贷款人的债权得到保障。5.1.2借款人同意在贷款期间，不得以任何理由处分抵押房产。5.2保险办理与费用承担5.2.1借款人应在贷款人的指导下，办理房产保险手续，并将保险单正本交贷款人保管。5.2.2保险费用由借款人承担，并应在保险单正本交贷款人保管后支付。第六条违约责任6.1借款人违约6.1.1借款人未按时足额还款的，应支付相应的罚息。6.1.2借款人提供虚假信息、隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。6.2贷款人违约6.2.1贷款人未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金。6.2.2贷款人未按约定支付贷款的，应向借款人支付滞纳金。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向贷款人所在地的调解组织申请调解。7.3法律途径：第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更内容应书面签署，并由双方签字或盖章。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件应符合法律法规的规定。8.2.2合同解除需双方协商一致，并书面签署。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效9.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的终止9.2.1合同终止的条件应符合法律法规的规定。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十条贷款人权利与义务10.1贷款人权利10.1.1贷款人有权按照合同约定收回贷款本金及利息。10.1.2贷款人有权要求借款人提供必要的证明文件。10.2贷款人义务10.2.1贷款人应按照合同约定及时发放贷款。10.2.2贷款人应按照合同约定及时支付利息。第十一条借款人权利与义务11.1借款人权利11.1.1借款人有权按照合同约定使用贷款。11.1.2借款人有权要求贷款人提供贷款服务。11.2借款人义务11.2.1借款人应按照合同约定按时还款。11.2.2借款人应按照合同约定提供必要的证明文件。第十二条第三方权利与义务12.1第三方权利12.1.1第三方如提供担保，有权要求借款人按约定履行还款义务。12.1.2第三方如提供担保，有权要求贷款人按约定履行贷款义务。12.2第三方义务12.2.1第三方如提供担保，应按照合同约定承担相应的担保责任。12.2.2第三方如提供担保，应按照合同约定履行担保义务。第十三条特殊情况处理13.1贷款人破产或合并13.1.1贷款人破产或合并时，应提前通知借款人，并按照合同约定处理未了事项。13.2借款人丧失还款能力13.2.1借款人丧失还款能力时，应立即通知贷款人，并按照合同约定处理未了事项。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1合同附件应包括但不限于贷款申请表、身份证复印件、房产证复印件等。14.2双方签字盖章14.2.1合同和附件均需双方签字或盖章，以示确认。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期为双方签字或盖章之日起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：借款人应按照贷款人的要求填写完整的贷款申请表，包括但不限于借款人的个人信息、房产信息、贷款用途等。附件二：身份证复印件详细要求：借款人应提供有效的身份证件复印件，并与原件一致。附件三：房产证复印件详细要求：借款人应提供房产证的复印件，并确保房产证的真实性和有效性。附件四：收入证明详细要求：借款人应提供有效的收入证明，包括但不限于工资单、税单、银行流水等。附件五：担保协议详细要求：如借款人提供担保，应签订担保协议，明确担保的范围、责任等。附件六：保险单副本详细要求：借款人应提供房产保险的保险单副本，并确保保险单的有效性。附件七：合同修正案详细要求：如合同有任何变更，应签订修正案，并经双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时足额还款。2.借款人提供虚假信息、隐瞒重要事实。3.借款人未按约定使用贷款。4.借款人未按约定提供必要的证明文件。5.借款人未按约定履行担保义务。违约责任认定：1.借款人未按时足额还款的，应支付相应的罚息。2.借款人提供虚假信息、隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。3.借款人未按约定使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。4.借款人未按约定提供必要的证明文件的，贷款人有权要求借款人立即补交，并支付滞纳金。5.借款人未按约定履行担保义务的，贷款人有权要求借款人承担相应的担保责任。示例说明：如借款人未按时足额还款，贷款人可以按照合同约定收取罚息，并有权依法追讨贷款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并同意还款的自然人。2.贷款人：指同意提供贷款并有权收取贷款本金及利息的法人或其他组织。3.房产：指借款人提供作为抵押的房地产。4.抵押：指借款人将其房产作为担保物，以保证贷款的偿还。5.罚息：指借款人未按时足额还款时，应支付的逾期利息。6.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付的违约赔偿金。