私人房产交易协议2024年版版2

私人房产交易标准协议2024年版版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易价格2.房产过户2.1过户手续2.2过户费用2.3过户时间3.付款方式及时间3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付4.交付与验收4.1交付日期4.2验收标准4.3交付物品清单5.房产维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件8.3合同解除9.附加条款9.1房产交易相关税费9.2房产抵押情况9.3特殊事项声明10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明11.3贷款相关文件12.合同修订历史12.1修订日期12.2修订内容12.3修订方13.其他约定13.1房产交易过程中的保密条款13.2交易完成后双方的责任与义务13.3房产交易后续服务的承诺14.法律法规14.1适用法律14.2法律法规冲突解决14.3法律解释机构第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置及面积位于____市的____区（县），房产证号：____，房屋面积为____平方米。1.2房产现状房屋为____层，建筑结构为____，房屋现状为____。1.3房产权利卖方保证对上述房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条交易双方2.1卖方信息姓名：____身份证号码：____联系方式：____2.2买方信息姓名：____身份证号码：____联系方式：____第三条交易价格3.1房产交易总金额为人民币____元（大写：____元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金不计息）。3.3剩余房款人民币____元，乙方应于过户完成后____日内支付给甲方。第四条房产过户4.1过户手续甲乙双方应共同到房产局办理过户手续，根据法律法规和政策规定，提交相关证件和资料。4.2过户费用过户费用包括房产交易手续费、契税等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。4.3过户时间双方应尽最大努力在本合同签订后____日内完成过户手续。第五条付款方式及时间5.1首付款乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为首付款。5.2贷款事宜如乙方选择贷款方式支付剩余房款，应在本合同签订之日起____日内向银行申请贷款，并承担贷款所产生的费用。5.3尾款支付贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按时支付贷款本金及利息。第六条交付与验收6.1交付日期甲方应在本合同过户完成后____日内，将房产交付给乙方。6.2验收标准房产交付时，乙方应按照房产现状进行验收，确认无误后签字。6.3交付物品清单详见附件一：交付物品清单。第八条房产维修责任8.1保修范围甲方对房产的保修范围包括：结构安全、防水、供暖、供气、供水、排水、电气等主要设施。8.2保修期限自房产交付之日起，保修期限为____年。8.3维修费用如房产在保修期内出现质量问题，由甲方承担维修费用。第九条违约责任9.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。9.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.3双方应遵守国家法律法规，接受调解组织的调解。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。11.3本合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户等相关手续。第十二条附加条款12.1房产交易相关税费双方应按照国家和地方政策规定，承担房产交易过程中的相关税费。12.2房产抵押情况如房产设有抵押，甲方应在本合同签订前告知乙方，并共同协商解决。12.3特殊事项声明如房产存在争议、查封等情况，甲方应在本合同签订前告知乙方。第十三条双方签字13.1卖方签字：____________________13.2买方签字：____________________13.3见证人签字：____________________第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明14.3贷款相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：交付物品清单详细列明房产交付时应包含的物品，如家具、家电、装饰品等。附件二：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件三：买卖双方身份证明提供买卖双方的身份证复印件，以证明双方的身份。附件四：贷款相关文件如乙方选择贷款方式支付剩余房款，提供贷款合同、贷款批准证明等文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定提供房产过户所需的相关证件和资料。3.甲方未按约定维修房产。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定办理贷款手续。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。3.违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的临时住宿费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____市的____区（县）的房产，房产证号为____。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.定金：指乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付的人民币____元。4.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款的行为。5.保修期限：指自房产交付之日起，甲方对房