物业产权交易协议范例2024版

物业产权交易协议范例2024版A版本合同目录一览1.物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间表4.产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.物业交割5.1交割时间5.2交割条件5.3物品清单6.合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件6.3合同解除7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他约定11.1物业管理11.2维修责任11.3税费承担12.附件12.1物业权属证明12.2交易双方身份证明12.3其他相关文件13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字14.合同正本份数14.1卖方保留份数14.2买方保留份数14.3备案份数第一部分：合同如下：1.物业描述1.1物业位置本物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件中的地图和详细地址。1.2物业面积本物业的总建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积（如地下室、车位等）。1.3物业现状本物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，功能完好。卖方保证本物业在交易过程中不得出现任何影响物业价值的重大问题。2.交易双方2.1卖方信息卖方为中华人民共和国省市区街道号的物业所有者，具体信息见附件中的身份证明。2.2买方信息买方为中华人民共和国省市区街道号的购房者，具体信息见附件中的身份证明。3.交易方式3.1交易金额本物业的交易总金额为人民币元整（大写：人民币元整），包括物业购买价款和交易费用等。3.2支付方式买方应通过银行转账等方式将交易金额支付至卖方指定的账户。3.3支付时间表（1）在签署本合同时，买方支付人民币元整作为定金；（2）在年月日前，买方支付人民币元整作为首付款；（3）在年月日前，买方支付剩余的交易金额。4.产权过户4.1过户时间双方应在本合同签署后个工作日内共同办理物业产权过户手续。4.2过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。4.3过户流程（1）提交相关材料至不动产登记中心；（2）的不动产登记中心审核材料；（3）的不动产登记中心出具过户证明；（4）双方根据过户证明到相关部门办理物业权属变更手续。5.物业交割5.1交割时间物业交割时间为过户手续完成后个工作日内。5.2交割条件（1）卖方应将本物业的物业权属证明、相关钥匙、物业卡等交割给买方；（2）卖方应向买方提供本物业的水、电、煤气、有线电视等户号和密码；（3）卖方应将本物业内的家具、家电等物品清空，并将物业保持整洁。5.3物品清单详见附件中的物品清单，买方应核实清单内容并在交割时签署确认。6.合同的生效与终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3合同解除合同解除后，双方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。8.违约责任8.1卖方违约（1）卖方未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%；（2）卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应返还买方已支付的所有款项，并向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。8.2买方违约（1）买方未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%；（2）买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。11.法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的名词和术语，如无特殊说明，均按照中华人民共和国法律、法规和政策的规定解释。12.其他约定12.1物业管理本物业的物业管理由买方承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。12.2维修责任本物业在过户后的维修责任由买方承担，但卖方应对过户前行驶的保修期内的问题负责维修。12.3税费承担本合同项下的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。13.签署日期13.1卖方签字（卖方在此处签字）13.2买方签字（买方在此处签字）14.合同正本份数14.1卖方保留份数本合同正本一式肆份，卖方保留贰份。14.2买方保留份数本合同正本一式肆份，买方保留贰份。14.3备案份数本合同正本一式肆份，均具有同等法律效力，分别备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明内容：房产证、土地使用权证、购房合同等相关证明文件。要求：证明文件必须真实、有效，无任何法律瑕疵。附件二：交易双方身份证明内容：身份证、护照等有效身份证明文件。要求：身份证明文件必须真实、有效，无任何伪造、篡改等情况。附件三：物业现状照片内容：本物业的内外部照片，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。要求：照片必须真实反映物业现状，无任何篡改、美化等情况。附件四：物品清单内容：物业内的家具、家电等物品的详细清单。要求：清单内容必须真实、准确，无任何遗漏或虚假情况。附件五：过户证明内容：不动产登记中心出具的过户证明。要求：过户证明必须由不动产登记中心出具，且信息准确无误。附件六：物业交割确认书内容：买方对物业交割情况的确认。要求：确认书必须由买方签字盖章，且内容真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付物业、提供虚假信息等。2.买方未能按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易金额、无正当理由单方面解除合同等。违约责任认定：1.卖方违约行为导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约金责任，具体金额为本合同交易金额的5%至10%。2.买方违约行为导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约金责任，具体金额为本合同交易金额的5%至10%。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付物业，则构成违约行为。根据本合同第8.1条的规定，卖方应承担违约金责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.物业权属证明：指证明物业所有权、使用权等法律权益的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.身份证明：指证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。4.过户证明：指不动产