疾病预防控制中心公共卫生招投标书范本

千里马招标网万元整。投标文件份数技术资信标【正本一份，副本肆份】商务标【正本一份，副本肆份】包装要求投标文件的正本和副本密封于包封袋中，并加盖密封印章，并在封套的封口处加盖投标人单位章，并由法定代表人或其授权代表签字或盖章。递交投标文件地点温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心楼公共资源交易受理区（温州市会展路号A座楼公共资源交易受理区）开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心开标室（温州市会展路号A座）开评标程序密封情况检查→开启技术资信标→资格性审查→技术资信标评审→开启商务标评标委员会的组建评标委员会构成：人以上单数。评标专家确定方式：按规定组建。履约担保履约担保的形式：现金履约担保的金额：合同价的%中标人在接到中标通知书后的日内须向采购人提交履约担保，并且要保证履约担保在合同履行期间的有效性。原件提交，除采购文件规定的应当递交的原件外，其他原件由供应商投标时携带备查。注意事项）本采购文件中有关时间安排如有不一致的，一律以本“投标邀请函”为准；）本采购文件涉及的时间为“北京时间”；）本采购文件涉及的货币为“人民币”；）采购文件资料费用：元/份。）同级采购监督部门：温州市财政局，联系电话：-信用信息查询记录查询信用信息查询渠道及截止时间：采购人代表或由采购人委托的评标委员会将通过“信用中国”网站（）、“中国政府采购网”（）、“浙江省政府采购网”（/）渠道查询投标人投标截止时间前的信用记录。信用信息查询记录和证据留存的具体方式：采购人代表或由采购人委托的评标委员会现场查询投标人的信用记录，查询结果经确认后与采购文件一起存档。信用信息的使用规则：经查询列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人的投标文件将作无效标处理。政府采购扶持政策、对符合财政扶持政策的小微企业（或监狱企业、残疾人福利性单位）给予%的评标价格优惠。投标人企业属于以上多种性质的，不重复享受扶持政策。

采购内容及要求一、物业概况.、占地面积：平方米.、建筑面积：总建筑面积约.平方米。.、采购预算：元.、服务承包期：一年（采用+模式）.、地下车库为平方米。.、消防报警系统：海湾产品.、电视监控、门禁系统、红外线周边报警系统.、发电机：一台KW.、高低压配电房：二台变压器KVA、个配电柜.、水泵房：二台生活水泵、二台消防泵.、电梯：客梯台、货梯台.、空调：大金VRV.、风机等二、物业管理的具体内容及服务标准.对物业管理企业基本要求.建立了质量管理体系和管理制度，严格按照ISO质量管理体系要求进行管理和运作；.有完善的物业管理实施方案，有从事物业管理的经验和完善的实施方案；.有本企业的形像识别系统、服务理念、行为规范（专业着装、佩戴标志、语言规范、文明服务现场标识等；.管理人员应持有物业管理上岗证书，特种作业人员应持有相关专业部门颁发的有效上岗证书；.房屋档案、设备档案、财务管理、日常管理等运用计算机管理；.适应业主需求，开展有偿特约服务及代办服务，并公示服务项目及收费价目；.建立和完善档案管理制度（物业设备管理档案、日常管理档案等）；.设施设备维护保养服务内容与管理要求.、设施设备维护保养服务(包括，但不限于以下内容)：负责本项目房屋共用设施设备和红线内其他共用设施设备的维修、保养和管理。.、设施设备维保：提供大楼安装系统供配电(不含高配)及照明系统、暖通系统（包括风冷空调）、给排水系统及建筑智能化系统（灯光音响系统、电源系统、网络接入、会议系统、安防系统、办公系统、电话系统、一卡通系统）等专业化的维保服务。电梯设备、消防设备、高配设备维保与年检、检测及其余设备设施的日常运行维护、操作、管理由中标人负责。.、房屋日常养护维修服务标准：按有关法规政策规定对房屋及配套设施进行管理服务；严格公用设施和各类设备的使用、维修、养护和管理。及时完成各项零星维修任务，零星维修合格率%，一般维修任务不超过小时，公共区域（主楼一楼大厅、电梯厅、地下室外围、消防梯、屋面、及公共设施设备）各项零星维修部件及消耗品由物业方承担，公共设施设备陈旧淘汰更换、自然灾害、认为损坏等由物业方提出方案及预算经由业主方审定后实施，其材料费用由业主按比例支付。.、给排水设备运行维护服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、水池、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维护、清洁；定期对水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，零星维修合格率%，故障排除不过夜。.、供电设备管理维护服务标准：对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立小时运行维修值班制度，设备出现故障时，维修人员应在接到报修后分钟内到达现场，及时排除故障，加强日常维护检修，各办公区域及公共照明、指示灯具线路、开关要保证完好；发电机组随时处于良好状态，确保用电安全，在接到相关部门停电通知后，按规定时间提前通知业主，备用应急发电机应及时启用；管理和维护好避雷设施，保证避雷设备完好、有效、安全。.、电梯运行维护服务标准：建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯按规定时间运行，安全设施齐全有效，通风、照明及其它附属设施完好；严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备，定期进行日常维护；轿厢保持清洁；按业主外包合同规定对承包方的维保工作进行严格监管，接到报修后及时通知电梯外包维修人员到达现场抢修，及时排除故障。.、弱电系统运行管理(包括，但不限于以下内容)：负责中控室和楼层弱电间的弱电系统（消防系统、建筑智能化系统、灯光音响系统、电源系统、UPS系统）的值班、检查、检测和弱电设备的日常维修保养工作，以及相应陪套软件（BMS管理系统、楼控系统接口软件、消防报警系统接口软件、保安监控系统接口软件、BA应用软件、一卡通门禁和停车管理软件、巡更系统软件）。具体标准如下：（）天×小时值班，值班人员必须持证上岗；（）保证各弱电子系统的软硬件设施正常工作。（）一般性故障应立即排除，合格率%，暂时不能处理的通知有关部门采取得当有效的应急措施。（）定期进行消防普查、演习，保证消防通道畅通，消防设施和器材始终处于完好状态，可随时启用。.消防监测：服务标准：对办公大楼内设置的\t"/item/%E5%BB%BA%E7%AD%91%E6%B6%88%E9%98%B2%E8%AE%BE%E6%96%BD%E6%A3%80%E6%B5%8B/_blank"火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等用于防范和扑救火灾的设备设施的进行定期检测，确保消防设施设备能够正常运行。消防维修维保费用由中标方负责。

.电梯监测服务标准：对办公楼内的电梯的限速器和安全钳的联动、缓冲距离、厅门闭合、应急照明、对讲、断相保护、警示标志、机房内灭火器、卫生、保养记录等进行定期检测，电梯维保费用由中标方负责。.外墙清洗服务标准：对办公大楼范围内的外墙、外墙玻璃进行定期清洗，如有破损须及时进行修补。.发电机维保服务标准：对服务范围内的发电机进行定期维保，确保发电机能够在应急响应时间正常运行。.空调维保服务标准：建立空调运行管理制度和安全操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用，运行中无超标噪音和严重滴漏水现象；定期检查空调设备和管道，定期清洗空调外机设备及内机滤网（外机清洁一年一次，滤网清洁一年二次材料及人工费用由物业单位承担），保证空调设备、设施处于良好状态；空调系统出现运行故障后，对一般故障及时排除，较大故障及时联系空调厂家维修人员进行维修，并做好记录。.监控维保服务标准：对大楼范围内的监控设施设备进行定期检查，确保正常运行，如有发现问题，应及时向采购人报告并进行维修。.油烟管道清洗服务标准：对脱排、油烟管道、风机、净化器、出风口等油烟设备进行定期清洗，杜绝因油烟问题造成的安全隐患。.各类搬运服务标准：协助采购人的设施、设备及日常货物进行搬运。.卫生保洁服务内容与管理要求.、卫生保洁内容(包括，但不限于以下内容)：负责温州航空总部大楼红线内的楼外（含外立面、楼顶及地下）共用部位和办公楼一楼（地面及卫生间）的卫生保洁。.、服务标准建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备；实行标准化清扫保洁，由专人负责检查、监督，楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、地下室、阳台、天花板内墙面、停车场（库）、道路等所有公共区域保持清洁。定期进行环境消杀除“四害”。无随意堆放杂物和占用消防通道，不见废物、污渍，卫生间清净无异味，及时清扫积水，清运垃圾，定期清运化粪池。保洁完成后，做到无垃圾、杂物、异味，外观整洁、明亮，无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱贴乱画，确保办公区和卫生责任区容貌整洁。..公共场所、公共绿地、主次干道、房屋公共部位的保洁（不少于以下频次）（）公共场所、绿地）绿地次/天清理）硬化地面次/天清扫）室外标识、宣传栏、信报箱次/周擦拭）水池、沟次/月清理（）房屋内公共部位（不少于以下频次））楼内通道、楼梯、电梯间次/天清扫）消防通道次/周清扫）共用活动场所次/天清扫）楼道玻璃窗次/周擦拭）室内信报箱、消防栓、过道门、扶手等公共设施次/天全面擦拭）公共卫生间次/天保洁）及时清扫积水、积雪）负责会前会议室的布置、会后清扫和会议期间的服务。)重要领导办公室的布置、清扫每天小时跟踪服务）大厅地面保特光洁、明亮及保持各楼层通道地面的整洁。）食堂次/周清扫.垃圾的收集和处理（）根据实际情况，合理布设垃圾桶、果壳箱，垃圾袋装，并进行垃圾分类收集；（）垃圾每日收集次，做到日清，垃圾桶、果壳箱无溢满现象；（）垃圾箱、垃圾池根据实际需要进行消杀，有效控制蝇、蚊等害虫孳生，保持洁净。.排水、排污管道畅通（）公共雨、污水管道次/年全面通（）雨、污水井通次/月检查（并视检查情况及时进行清掏）（）化粪池次/年检查.建立消杀工作管理制度，根据实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蚊等害虫孳生，定期对各类病害进行预防控制，适时投放消杀药物。.保安服务(包括，但不限于以下内容)：负责本项目红线内的治安、消防、交通等安全管理服务，以及共用部位安保执勤。全力维护大楼的正常工作秩序，要确保值勤区安全保卫措施有力，工作任务责任到人。.、服务标准：建立办公楼（区）传达、负责各科室报刊杂志、信件的收发、保安、消控、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，确保办公区安全和正常工作环境；严格验证、登记、杜绝闲杂人员进入办公楼（区），环境秩序良好；做好防盗、防火工作，保证监控、消防报警中心设备的正常运行做到小时有人值班，定期维护保养；做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处理突发事件；保证道路畅通，车辆停放有序。具体要求：.带班员检查岗位：负责安排秩序维护员的执勤工作，加强对秩序维护员的教育和管理。定时巡查各岗位的执勤情况，及时纠正的不规范行为，督促各秩序维护员认真完成执勤任务。发现异常情况，及时向相关部门报告。.大门岗位职责：小时值勤。保障出入口通道畅通，维持进出车辆的秩序。班后和双休日负责核查进出办公大楼大门人员的证件及对进出大门的车辆进行查验登记，禁止无关人员和车辆进出。.车库管理岗位：负责引导车辆停放到指定的位置，纠正乱停乱放现象，保证停车场车道畅通。.巡查岗位：负责中心大楼的安全巡查工作，重点部位每两小时巡查次，发现有盗窃或可能危及安全的隐患。要及时处置并向有关部门报告，维护正常秩序。负责处级以上干部办公室报刊杂志的收发。.监控岗位：实行小时监控值班，做好值班记录，不准删减影像资料，随时提供监控资料，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全。在监控室上岗的保安工作人员由成交人负责技术培训工作。.消防管理：每年组织一次消防演习，定期进行消防设备的检查、保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故和隐患，及时处置并上报有关部门。.绿化维护保养服务内容与管理要求.、绿化维护保养内容(包括，但不限于以下内容)：负责本项目红线内共用部位的绿化养护。.、保持目标绿化完好率在%以上，苗木因养护不当死亡的，由中标人负责按原标准规格补种。.、做好苗木的补种换种等工作，以及树木加固支撑、河水与河道清洁，期间所需工具设备(含能源)、消杀治灭药品药剂均由中标人承担，补种苗木与化肥料由中标人采购。.、养护要求：..树木养护：行道树、各类乔木、灌木要及时修剪。树木应通过修剪稳定树形，均衡树势，对成型乔木树种，主要修除徒长枝、病虫枝、并生枝、下垂枝、枯枝及萌芽枝条，修剪时注意调整植物配制，突出层次，开花的花木应在花后修剪，一般的树种，应在休眠期进行，怕寒植物应在春季修剪，防止受冻。色块苗的修剪应按照不同的品种进行修剪，常绿色块苗整形修剪，能使其多分枝，保持全株枝叶丰满平整，而对观花类色块苗（如杜鹃、茶梅、红花继木等）要在其花雷形成前完成修剪作业，促使开花季节多开花。树木在休眠期应施基肥，施用的肥料种类应视树种、生长期、土壤条件及观赏等不同要求而定，早期欲扩大冠幅，宜施氮肥；观花观果类树木应增施磷钾肥，对长势不良的树木应采取薄肥勤施进行复壮。全年尤其在月中下旬及月中旬做好病虫害的防治工作，以“预防为主，综合治理”的防治方针，抑制病虫害的发生，在防治病虫害时，针对各类病虫害的生长规律进行预防，尽量使用高效无毒或低毒的药剂。..草坪的养护草坪中杂草应及时拔除，杂草过多又无法净化时，可采用人工和化学除草相结合进行防治，在梅雨季节，应喷施杀菌剂药物，防治锈病，大楼内的草坪建议月中旬左右混播冷季性草种，以保持会所绿化区域内草坪一年四季青翠。以满足观赏要求，达到美观效果，草坪在初春及秋末进行施肥，以保证全年草坪对肥效的需要。草坪滚剪一年不得少于三次。..防台、抗台及浇水温州地处沿海，每年-月为台风频繁季节，为使减少台风对树木的损失，对栽植不久、浅根性树种，在月份以前进行支撑，支撑时应考虑历年来台风的风向进行支撑，大树应选择钢丝固定，稍小的乔木可用毛竹或木桩固定，在台风来临之前，要检查支撑是否松动，并加以固定，风后对倾倒的树木及时栽植，垃圾及时处理。夏天浇水应在早晨及傍晚进行，防止烫伤；秋冬应选择白天点至点进行，防止受冻，浇水时应采取浇必浇透的原则进行浇灌。..指定区域（公共区域、会议室、部分办公室）绿植摆放及养护、节日期间时花和绿化布置服务。..招标人委派的其他相关工作。

三、▲大楼物业管理服务人员配置最低要求序号服务人员岗位名称人数备注项目经理管理员水电工小时值班制前台小时值班制保安队长（小时）兼门岗消控员（小时）小时值班制保安员（小时）兼车管员、送水员、外围清洁员保洁领班兼仓库和计划保洁协助保洁员主要负责大楼公共区域合计注：▲投标供应商投标人员不得少于人，否则按无效标处理。四、报价要求.供应商应考虑企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素，根据采购要求，详细说明所能提供的各项具体服务内容，自主确定报价，实行总价包干，分别独立报价并提供报价组成与成本分析。.投标报价是指合同期内（一年）在承包区域提供展区服务及物业服务管理的全部费用，包括：人员工资、奖金、节日加班费及延误加班费、夜餐费、各种社会保险、食宿与交通、设备及工具、器材、消耗材料、服装、安全、仓储、运输（本项目范围内）、维修、搬运、管理费用、税费、利润、招标代理费、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用，实行费用总包干（除另有约定外），供应商应根据上述因素自行考虑含入投标总价。、本项目投标报价中维修维保须包括但不限于：消防检测、电梯检测、水池清洗、消控主机维保、电梯维保、绿化养护费、外墙清洗、发电机维保、监控维保、油烟管道清洗、各类搬运等费用。.▲供应商投入全职主要工作人员不得少于采购文件规定的人数，并依法全部参加社保。.▲结合本项目具体情况，要求本次投标供应商一线员工基本工资最低不得低于温州市最低保障工资元/月。.供应商拟派参与本项目的人数多于采购文件要求的人数时，须按拟派人员数量报价。.供应商的报价应包括为完成本项目服务可能发生的全部费用及供应商的利润和应交纳的税金等。供应商对合同内容的费用、质量、安全、文明服务等实行全面承包。.所有人员的服装费用由供应商自行负责配备，分类统一着装，但服装样式需经采购人核准。五、商务条款.本物业服务管理费经甲方考核后，根据《物业月度考核细则》（详见附件）支付，甲方在合同执行一个月后，即次月日（遇节假日顺延）前付给乙方上一个月的服务费，乙方需凭开具正式发票向甲方领取服务费。.每次根据业主单位的考核结果进行综合评分，并严格执行奖惩规定。具体按照考核文件。

第二部分投标人须知一、说明本次招标是按照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》和《关于进一步规范政府采购活动的若干意见》等法律及有关法规组织和实施的。合格投标人符合《中华人民共和国政府采购法》投标供应商参加政府采购活动应当具备的条件；投标人应具有物业服务等相应经营范围；本项目不接受联合体形式投标。投标供应商至投标截止前投标供应商未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（“信用中国”网站（）、“中国政府采购网”（）、“浙江省政府采购网”（/）投标人代表指全权代表投标人参加投标活动并签署投标文件的人。如果投标人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权书》。投标费用投标人应承担所有与准备和参加投标有关费用，不论投标的结果如何，采购人和招标代理机构均无义务和责任承担这些费用。二、采购文件采购文件由采购文件目录所列内容及相关资料组成。采购文件的澄清供应商对采购文件如有疑点或未尽事宜要求澄清，或认为有必要进行说明或交流，供应商可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（包括信函、传真、下同）向采购人提出质疑，但质疑不得迟于投标截止时间日前使采购人收到，采购人将用书面形式予以答复。如有必要，可将不说明问题来源的答复发给各有关投标人或召开答疑会。如果标书答疑期内未收到有关疑问，视为供应商完全同意采购文件所有条款，且对于采购文件相关表述以及未尽事宜如有争议，以采购人解释为准。采购文件的修改在投标截止期十五天前，采购人无论是出于何种原因，均可对采购文件用补充文件的方式进行修改，并在财政部门指定的政府采购信息媒体上发布更正公告。该澄清和修改的内容为采购文件的组成部分。采购人可以视采购具体情况在采购文件要求提交截止时间三天前，作出延长投标截止时间和开标时间的决定，并将变更时间书面通知所有采购文件收受人，并在政府采购指定信息发布媒体上发布变更公告。投标人收到澄清和修改的补充文件，应立即以书面形式回复确认已收到补充文件。三、投标文件的编制投标人应认真阅读采购文件中所有事项格式、条款和技术规范等。投标人没有按照采购文件要求提交全部资料，或者没有对采购文件各个方面做出实质性响应，导致投标按无效标处理的风险由投标人自行承担。投标人法律责任投标人应保证所提供文件资料的真实性，所有文件资料必须是针对本次投标的。如发现投标人提供了虚假文件资料，其投标将按无效标处理，并自行承担相应的法律责任。投标文件的构成：投标文件由技术资信标和商务标两部分构成：（）技术资信标序号内容备注投标函附件一偏离表附件四资格证明文件附件五=1\*GB2⑴法定代表人授权书=2\*GB2⑵投标人概况=3\*GB2⑶企业法人有效营业执照副本复印件，税务登记证（已办理多证合一仅需提供营业执照），复印件加盖公章=4\*GB2⑷投标供应商认为需要提供的其他资料投标人实力供应商认证情况年月日以来同类开放式公共场所项目业绩附件六服务方案特点和难点分析及解决措施拟委派人员素质及人员配置情况=1\*GB2⑴拟委派的人员一览表附件七=2\*GB2⑵岗位员工配置计划表附件八配置的设备、工具、耗材配置表附件九投标供应商根据评标细则认为需要提供的其他技术资料说明：投标人年月日以来同类开放式公共场所业绩要求如下：=1\*GB3①业绩时间认定合同签订时间为准。=2\*GB3②业绩资料包括：中标通知书及合同（复印件加盖公章）③开放式公共场所业绩指提供公众进行工作、学习、经济、文化、社交、娱乐、体育、参观、医疗、卫生、休息、旅游和满足部分生活需求所使用的一切公用建筑物、场所及其设施（厂房、住宅、商住楼、办公楼等除外）投标人可根据采购文件中的技术规格书以及技术资信评分表，提供投标人认为需要提供的文件和资料。投标人所提供的技术资料的所有权归采购人所有。如若发生第三方侵权事件，其侵权责任与采购人及招标代理机构无关，由投标人承担全部责任。以上所需的各种（另有要求除外）证书、证件、证明、执照若为复印件，须在复印件上加盖投标人有效的公章。（）商务（报价）标序号内容备注)开标一览表（附件二）)投标分项报价表（附件三））其它投标人须说明的资料（如有则提供））享受小微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）价格%折扣须提供以下证明材料：（）通过浙江政府采购网申请注册加入政府采购供应商库（不包括公示期内，提供浙江省政府采购网页面截图或其它入库证明材料，加盖供应商公章）（）《中小企业声明函》（原件，加盖供应商公章，格式见采购文件第五部分附件）、监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件（原件。在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格%的扣除政策）。、残疾人福利性单位声明函（原件，格式见采购文件第五部分附件）在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格%的扣除政策。如供应商企业属于以上多种性质的，仅享受一次，不重复享受扶持政策。投标文件格式投标人应根据采购文件中所提供的格式，内容按顺序填写并装订成册；投标文件应有目录以及页码，以便评委检索；投标报价▲投标报价是指合同期内（一年）在承包区域提供展区服务及物业服务管理的全部费用，包括：人员工资、奖金、节日加班费及延误加班费、夜餐费、各种社会保险、食宿与交通、设备及工具、器材、消耗材料、服装、安全、仓储、运输（本项目范围内）、维修、管理费用、税费、利润、招标代理费、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用，实行费用总包干（除另有约定外），供应商应根据上述因素自行考虑含入投标总价。▲投标人必须按第三部分附件的开标一览表（统一格式）、投标分项报价表（统一格式）的内容填写单价、合价及其他事项，并由法定代表人或授权代表签署。所有投标均以人民币报价。采购人不接受任何选择报价，对每一项服务只允许一个报价。采购人要求分类报价是为了方便评标，但在任何情况下不限制采购人以其认为最合适的条款、条件签订合同的权利。投标人所报的投标价在合同执行过程中是固定不变的（除投标时所报不可竞争费用外），不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整的要求，将被认为是非实质性响应投标而予以拒绝。最低报价不能作为中标的保证。投标保证金▲投标人须提供由投标单位基本账户汇出的投标保证金（金额详见《投标邀请函》），否则采购人将不接受其投标。投标人的投标保证金在中标人与采购人签订了合同并提交履约保证金并合同经备案后个工作日内无息退还，未中标投标人的投标保证金将在确定中标人后个工作日内无息退还。如发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：投标人在采购文件规定的投标有效期内撤回投标；中标人未按中标通知书中规定的时间与采购人签订合同；中标人在规定期限内未能根据采购文件要求提供履约保证金；经政府采购监督管理部门审查认定投标供应商有违反《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规的行为。投标有效期▲自开标之日起天内投标应保持有效。投标有效期短于这个规定期限的投标将视为非响应性投标而予以拒绝。特殊情况下，在原投标有效期截止前，采购人可与投标人协商延长投标有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。投标人可拒绝接受延期要求，而不会导致投标保证金不予退还。同意延长投标有效期的投标人不得修改投标文件。有关退还和不予退还投标保证金的规定在投标有效期的延长期内继续有效。投标文件的签署和规定投标人应提供技术资信标、商务标各一式五份的投标文件，分别装订成册，其中正本一份、副本肆份，每套投标文件的封面应清楚标明“正本”或“副本”字样，若“正本”与“副本”不符，以“正本”为准。投标文件的正本必须打印或用不褪色的墨水书写，并由法定代表人或其授权代表签署，副本可用正本的复印。投标文件如有修改和增删必须由投标文件签字人在修改和增删处旁签署或盖章，方才有效。投标文件字迹模糊或在关键的技术、商务条款上表述不清楚，将可能导致其投标按无效标处理。投标文件的密封及标记投标人必须将投标文件的“技术资信标”“商务标”分别单独密封，且在各自的密封袋上标明“技术资信标”、“商务标”字样。投标文件封口处贴上封条，启封处加盖投标单位公章并由法定代表人或其授权代表签字或盖章。封皮上写明投标项目名称、采购编号、并注明“开标时启封”字样。如果投标人未按上述要求密封及加写标记，采购人对投标文件的误投和提前启封不负责任。四、投标文件的递交投标文件的递交投标文件必须在规定的投标截止时间前送达到指定的收标地点；▲投标人如是法定代表人参加投标的，同时递交法定代表人有效身份证明原件及复印件、企业法人营业执照复印件（加盖公章）、投标保证金收据原件及复印件，由采购人或采购代理机构确认投标资格；▲投标人如是授权代表参加投标的，同时递交法定代表人授权书（原件）、授权代表有效身份证明原件及复印件、投标保证金收据原件及复印件，由采购人或采购代理机构确认投标资格。投标文件的修改和撤回在投标截止时间前，投标人可以用书面形式提出修改或撤回其投标并送达到采购人，但不得影响开标活动的正常进行。“投标文件修改”或“投标文件撤回通知”都应密封并在密封袋上写明投标项目名称、编号、投标单位名称，并注明“投标文件修改”或“投标文件撤回通知”字样。从投标截止日期起至投标有效期满这段时间内，投标人不得撤回其投标，否则投标保证金将被不予退还。发生下列情况之一的投标文件将拒收：在投标截止时间以后送达的投标文件；未购买采购文件；未密封或未装订的投标文件及由于包装不妥在送达途中严重破损或失散的投标文件；以电讯形式递交的投标文件。五、开标和评标评标委员会采购人和招标代理机构组建评标委员会。评标委员会的成员在评标过程中必须严格遵守《政府采购法》等有关法律、法规的规定。评标过程的保密性开标后直至向中标人授予合同时止，凡与评审有关的资料均不得向投标人及与评标无关人员透露。如果投标人在评标过程中试图向采购人和招标代理机构施加影响，其投标将按无效标处理。开标、评标采购人在规定的时间、地点开启技术资信标。开标前，首先检查技术资信标的密封情况，确认无误后开启技术资信标。投标文件的初审。初审分为资格信审查和符合性检查。资格性审查。依据法律、法规和采购文件的规定，采购人或采购代理机构对各投标文件中的法定代表人授权书（原件）、投标供应商有效身份证件原件及复印件、企业法人营业执照复印件、资质证书（加盖公章）、投标保证金进行审查，以确定是否具备投标资格。审查不合格的投标文件将不予接受。符合性检查。依据采购文件的规定，从投标文件中的有效性、完整性和对采购文件的响应程度进行审查，以确定是否对采购文件的实质性要求作出响应。▲在对各投标人的投标文件进行综合评审时，投标文件有下列情况之一的，经评标委员会认定后按无效标处理：投标文件未加盖单位公章、无法定代表人或其授权代表签字或盖章的；明显不符合采购文件中主要技术规格、技术标准或实质性要求的；投标文件内容不全或关键字迹模糊无法辨认的；在技术资信标中出现投标报价的；投标文件附有采购人不能接受的条件；授权书未经法人盖章及法定代表人盖章或签字；投标人提交的投标文件相关资格证明文件、材料经评标委员会认定有弄虚作假情况的；评标委员会认定不符合法律、法规规定的内容。开启商务标开商务标时邀请所有投标人代表参加，参加开标的代表应准时出席并签名报到以证明其出席。投标人代表未参加开标会的，事后不得对开标过程和开标结果提出异议。宣布对各投标人有效身份证件、投标保证金等审查结果和技术资信标得分情况。检查有效投标人“商务标”的密封情况，确认无误后开启“商务标”，唱读“开标一览表”全部内容。唱读结束后，投标人代表应对唱读内容及记录结果当场进行校核和签字确认，如有异议应当场提出，否则视为默许同意。开标时没有启封和宣读的投标文件，原封退回给投标人。开商务标时，采购人指定专人作好记录，存档备查。“商务标”开启后，由评标委员会对各投标人的商务报价进行核查，核查时发现投标报价内容不清楚可要求投标人书面澄清，计算上的错误，可按下面方法修正：如果投标人不接受对其价格错误进行修正，其投标将按无效标处理。在详细评标之前，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了采购文件的要求。实质上响应的投标应该是与采购文件要求的全部条款、条件和规格基本相符。没有重大偏离。评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。实质上没有响应采购文件要求的投标将按无效标处理，投标人不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。评标委员会对审查合格的投标文件按照采购文件中制订的评标方法进行综合评定打分。评标过程中遇到特殊情况，由评标委员会遵循公开、公正原则，采取投票方式按照少数服从多数原则决定。投标截止时间止及评审期间，如出现有效供应商小于家时，本项目废标，并重新组织招标。投标文件的澄清.在评标期间，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面形式并由授权代表签署，但澄清内容不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。拒不按要求对其投标文件进行澄清，说明或补正的投标人，评标委员会可以否决其投标。.经澄清后，若偏差仍存在，且不可接受，投标人则被认为是“没有实质性响应采购文件要求”，其投标不进入下一步评审。确定中标候选人.本次招标由评标委员会推荐中标候选人，采购人根据评标委员会的推荐结果进行最终确认。.评标委员会依据法律、法规及采购文件有关规定在有效标中按投标人的最终得分（即技术资信分与商务分之和）高低进行排序，得分前二名的投标人推荐为第一和第二中标候选人（得分相同投标报价低的排序第一；得分且投标报价相同的，由供应商抽签决定）.排名第一的中标候选人放弃中标；因不可抗力提出不能履行合同；或者采购文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的；或未能在规定时间内与采购单位签订合同的；或者经质疑采购人审查后，确因排名第一的候选人在本次采购活动中存在违法违规行为或其他原因使质疑成立的，采购人可视具体情况确定是否由排名第二的中标候选人为中标人。.采购人对决标结果不做任何解释，也不保证最低价中标。评标细则详见“评标原则及方法”。六、授予合同评标委员会推荐的中标候选人经采购人确认后在政府采购指定信息发布媒体上公示，各投标人对评标结果如有异议，可在规定时间内以书面形式向采购人进行署名投诉或提出质疑，但需对投诉或质疑内容的真实性承担法律责任。公示期结束后，采购人将根据评标委员会提交的书面评标报告和评审结果最后确定中标人。中标通知书.中标人确定后，采购人将向中标人发出中标通知书。.中标通知书是合同的一个组成部分,对采购人和中标人均具有同等法律效力。签订合同.中标人应按中标通知书规定的时间、地点与采购人签订合同，同时提交投标总价的%的履约保证金。.在签订合同前，采购人有权在中标总价不变的前提下要求中标人对商务报价中的不平衡报价和缺漏项进行调整，如果中标人无合理理由拒绝调整，采购人有权不授予合同。.中标人因不可抗力或自身原因不能履行，采购合同的，采购人可以与排位在中标人之后的第一位的中标候选人签订政府采购合同。.采购文件、中标人的投标文件、投标修改文件、评标过程中有关澄清文件及经投标人和评委双方签字的询标纪要和中标通知书均作为合同附件。.拒签合同的违约责任中标人接到中标通知书后，在规定时间内借故否认已经承诺的条件而拒签合同的，以违约处理，其投标保证金将被不予退还。.中标供应商应在合同签订后五个工作日内递交一份合同扫描件至代理公司，以免耽误投标保证金的退付。履约保证金.中标人在收到中标通知书后，签订合同前须向委托方提交投标总价%的履约保证金（银行转账形式提交）。.履约保证金用于补偿委托方因中标人不能完成其合同义务而蒙受的损失。.履约保证金自合同签定生效之日起至完成整个项目并通过最终验收之日止有效。有效期满后一个月内，采购人应将履约保证金无息退还给中标人。采购代理服务费.本次采购代理服务费：元（大写：壹万捌仟元），由中标供应商在领取中标（成交）通知书前支付给招标代理机构，采购代理服务费可以是现金、支票或汇票。

第三部分合同格式说明：如甲、乙双方同意，合同格式也可以按照其他形式。但合同条款的基本内容应与《中标合同》要求的内容相一致。中标合同 项目名称： 项目编号： 合同编号： 甲方： 乙方： 签署日期：

合同主要条款甲方：乙方：签订日期：年月根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》的规定，经评标委员会决标，乙方为甲方物业管理活动的中标单位。现根据法律、法规规定，经双方协商一致，达成如下协议：一、承包内容和承包期限、服务内容：日常保洁、设施设备维护、安保服务等内容。、公共卫生中心总建筑面积平方米，合同期限为一年，即年月日-年月日。、服务期限到期后，在符合招标要求并通过业主考核过的情况下，可在双方协商的基础上续签下一年度服务合同。二、合同价格、本合同物业服务费为人民币大写元/年，小写：元/年。、物业服务费包括乙方在承包区域内物业管理所需的一切人员工资、奖金、节假日加班费及延误加班费、夜餐费、各种社会保险、食宿与交通、设备及工具、器材、消耗材料、服装、安全、仓储、运输、维修、管理费用、税费、利润、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作各项全部费用。、甲方提出的承包区域面积或承包内容变更等因素需调整人员个数，根据原中标综合单价计算变更费用。但属乙方投标漏项少算的费用不得追补。、发生不可抗力的因素造成乙方直接损失的费用，经鉴定核准，甲方酌情予以一定补偿。但属乙方可以预见、预防，而乙方预防不力所造成的损失，不予补偿。其经济损失由乙方承担。、乙方认为为完成本物业管理服务承包内容所需发生的直接成本、间接成本、利润、税金、、原材料价格变化风险等一切费用均应计入投标报价；凡未列入的，将被认为均已包含在投标总报价中，今后不得以任何理由追加或调整。三、甲方责任条款、组织对乙方提供服务的考核。、按合同约定支付合同款项。、如遇突发事件，协调乙方在作业过程中与其他部门的关系。四、乙方责任条款、按招标文件、投标文件及甲方的有关要求提供物业管理服务。、遇到突发事件或自然灾害，必须服从甲方指挥与安排。、协助甲方调查、处理有关投诉，并根据甲方要求及时处理。、完成甲方交办的临时性任务。、未经甲方同意，乙方无权在承包区域内从事任何经营活动或类似宣传，甲方有权依照法律法规和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚。、甲方为乙方提供一定的办公场所及仓库。五、承包职责、乙方必须信守承包承诺，认真落实具有相应的固定服务人员，服务人员必须统一穿着工作服，执证上岗并建立健全管理制度。、乙方必须按甲方制订的服务标准，严格履行承包义务，为甲方提供专业、优质、高效的服务。并根据甲方要求改变不满意的状况，接受甲方的监督和检查。、因工作需要，甲方临时向乙方提出服务的要求，乙方应全力配合，按照甲方提出标准及要求完成任务，不得无故拖延。、在服务期内乙方遇到各类检查（如上级部门上门检查等），乙方要无条件加班，甲方不另支付加班费，即此项造成的费用由乙方承担。、乙方应负责对派遣到甲方的工作人员进行上岗前的相关安全教育。对涉及到特种作业（水电工作业等）的，其操作人员必须持证上岗，严禁违章无证操作。、乙方人员在甲方工作期间发生工伤，甲方应积极组织抢救、保护现场，并且及时通知乙方。乙方应承担工伤认定申请和劳动能力鉴定申请，以及协调工作，甲方应积极配合。、乙方在发生安全生产及消防安全事故时能及时启动预案，实行有效救援。、乙方必须对员工工作期间因工发生的安全事故责任；同时对员工工作期间在工作区域内做出不良行为所造成的影响承担责任。、乙方员工在工作期间发生被媒体曝光或影响甲方公众形象或违反规章制度造成不良影响，而由此产生的损失及消除影响产生的费用，由乙方全部承担。、承包期间，乙方应保证承包区域内的其他有关设施、设备不受损坏，否则由此引起的责任和损失由乙方承担。自然折损，项目交付乙方服务时就存在瑕疵及非乙方原因造成的损坏情形除外。、乙方的办公各类设施及费用、人员食宿、安全等均由乙方自行负责解决。、如果国家或地方政府要求乙方必须增加其服务人员或管理层支付的任何社会福利、保险或其他应付的津贴，（国家或地方政府最低工资及社保基数进行调整）甲方同意相应地按照此类福利实际增加费用及税金来增加合同金额，且乙方承诺将上述合同金额的增加部分支付给服务人员及管理层。六、考核标准甲方对乙方按考核制度每月进行考核。七、付款方式及违约、乙方在合同签订后日内向甲方提供合同总价%的履约保证金（银行转账）。、本物业服务管理费经甲方考核后，根据《物业月度考核细则》（详见附件）支付，甲方在合同执行一个月后，即次月日（遇节假日顺延）前付给乙方上一个月的服务费，乙方需凭开具正式发票向甲方领取服务费。、履约保证金待续约合同到期后无质量服务问题个工作日内无息退还（考核扣除的费用部分除外）。八、违约中止合同及赔偿、甲方在乙方存在如下违约情况时，有权单方面终止全部或部分合同，并保留进一步追究乙方责任的权利（包括经济赔偿）。（）乙方未能履行合同规定的义务；（）有严重影响正常工作业主公众形象；、除不可抗力外以，如发生乙方不能履行合同义务，或甲方发生中途终止合同等情况，应及时以书面形式通知对方。甲乙双方应本着友好的态度进行协商，妥善解决。如协商无效，按下列规定计算并支付违约金：（）乙方不能履行合同义务，应按未履行部分合同价格的%向甲方偿付违约金，同时履约保证金不予退还。（）如乙方未能履行合同规定的任何一项义务，甲方均有权从履约保证金中得到补偿。（）甲方发生中途终止合同（第八条第点原因除外），应向乙方偿付违约金，违约金按未履行部分合同价格的%计算。（）经双方协商可终止部分或全部合同的，无须承担违约责任。九、破产终止合同如果乙方破产或无清偿能力时，甲方可在任何时候以书面通知乙方终止合同。该终止合同将不损害或影响甲方已经采取或将要采取的补救措施的权利。十、仲裁、双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，应向甲方法定地址所在仲裁机构提交仲裁。、在仲裁期间，除正在进行仲裁的部份外，本合同其他部份应继续执行。、仲裁费用除仲裁机构另行有裁决外，由败诉方承担。十一、合同生效及其他、合同经双方签字并加盖公章后生效。、合同签定地点：合同执行地。、合同执行中，如需修改或补充合同内容，经协商，双方应签署书面修改或补充协该协议将作为合同不可分割的一部分。十二、其他、本合同一式五份，双方各执二份，大地工程咨询有限公司执一份。双方签字盖章后生效，违约及其处罚按经济合同法及本合同有关条款执行。、以上协议未尽之处，双方协商解决。（本行以下无正文）甲方：（印章）乙方：（印章）全权代表:（签字）全权代表:（签字）电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：

附件：考核方法一、考核标准及奖惩办法、考核标准（详见招标内容及要求）（）依照物业管理市场化运作考核评分细则进行考评，具体评分办法见第七部分评分细则。（）考核小组每月采取定时或抽查形式进行考核，考核起评分为分，达标分为分，低于分为不达标，达到分为优良。（）考核将实行月评制，凡月评不达标的，将按照处罚标准进行相应的经济处罚：以达标分为标准，月评分在达标分以下，每下降分扣月承包经费的.%,以此类推。最多扣当月承包费的%。罚款从每月承包经费中扣除。如考核连续个月不达标，将取消该承包合同。（）月考评中凡达到分优良标准的，将按照以下标准给予相应的奖励：达到分优良标准后，每超过分奖月承包经费的.%,最多奖当月承包费的%。（）甲方奖励乙方积极开展物业管理创优活动，如果乙方取得“温州市优秀（示范）管理大厦”称号，或者取得“浙江省优秀（示范）大厦”称号的甲方酌情给予奖励。（）物业管理公司必须按照合同规定的要求时限进场，同时开展物业管理工作，如达不到要求的将取消承包合同。、奖惩办法每月由甲方组织人员对乙方的服务进行检查、评分。二、付款方式、甲方在每月的次月日（遇节假日顺延）前付给乙方管理服务费，由甲方按合同总额的季月平均数向乙方支付，乙方需凭开具正式发票和员工工资发放凭证复印件（以便甲方确认务工人员劳动报酬已经兑付）。、由乙方按合同总额的月平均数向采购人算，甲方凭乙方开具的正式发票和员工工资发放凭证复印件（以便甲方确认务工人员劳动报酬已经兑现）进行支付。三、其他说明投标单位可根据以上物业管理内容及要求进行物业管理机构设置、资源配置、质量管理控制及制订管理方案。承包期限：本轮招标服务管理期限采用一年。中标单位应根据国家、省市的有关法律、法规，按照招标文件、投标文件和物业管理委托管理合同对本服务实施统一管理、综合服务、自主经营、自负盈亏。考核未达标的，业主有权提出整改意见和限期改进并通报行政主管部门，当整改期限满后仍无明显改善的，且连续三个月考核未达标，将依据法律法规及政策规定，按法定程序解除物业管理委托管理合同。投标单位中标后，应配备有经验的物业管理项目责任人，在运作期间如物业管理经理需变更应事先得到业主同意。中标单位在与业主单位签订《物业管理委托管理合同》后的一个星期内，应派相关人员进驻物业管理管理现场，并履行下列职责：熟悉服务区域的地理位置、环境条件、设施的配置、使用，服务区域物业管理用房的配置和设施配套情况；办理物业管理承接手续时，要与业主交接所有与物业管理相关的资料和档案材料，并由双方授权代表签字。中标单位应保证在承包期内其员工最低月工资不少于温州市最低工资标准、并且有员工（工资福利）激励方案、员工队伍稳定方案等。社会保险（除必须的养老保险外，还应包括第三者责任保险和员工人身意外保险）。（）第三者责任保险：承包方应为参与承包区域经营的工作人员（包括人员以及第三方）投保，以保证在承包期间人员和财产以外遭受损失时得到补偿。（）员工人身意外保险：在承包期内，承包方应为其员工投保人身意外险，以保证业主在承包方工作人员索偿时不受任何责任的约束。以上工作人员（包括人员与第三方）与业主在合同存续期内，不论何种原因造成人身及其他意外损伤，甲方均不承担责任。考核评分细则考核小组每季采取定时或抽查形式进行考核,考核内容按员工管理，保洁、保安、机电服务四部分考核，每项考核起评分为分，每项达标分为分，具体为每项评分得分低于分的，给予供应商警告通知；有次低于分的采购人将要求供应商在限期内改正；三次得分低于分的，同时采购人有权拒绝支付服务费；得分为分以上，按正常费用支付服务费。（一）员工管理目标要求考评标准基本分考核分备注按规定佩带胸牌不满足扣分上班时穿工作服或服饰整齐不满足扣分当班时行为检点，不得出现如嘻皮笑脸，大声喧哗，追逐打闹，勾肩搭背等现象不满足扣分按规定填写操作记录、交接班记录不满足扣分当班时不得睡觉、下棋、打扑克、听收录机或干私事等不满足扣分在大楼内不得进行任何形式的赌博不满足扣分玩忽职守，违反技术操作规程和安全规程，违章指挥或隐瞒工作过失造成事故或损失的不满足扣分不得损坏设备，工具造成经济损失的不满足扣分服务态度好，无责任投诉事件不满足扣分不得擅自带人进入大楼和有关区域参观不满足扣分不得偷窃或涂改原始记录，帐单及单据，造成后果不满足扣分不得用威胁手段当众侮辱客人及上级管理人员和同事等不满足扣分不得有玩忽职守，人为造成设备损坏，导致公共利益损失的现象不满足扣分不得出现因违反国家法律被公安机关拘留或处以拘留以上处罚现象不满足扣分合计（二）保洁的考核内容目标要求考评标准基本分考核分备注大堂保洁地面无烟蒂，纸屑、果皮等杂物、无污迹，花岗岩地面、墙面有光泽不满足扣分公共设施表面用纸巾擦拭无明显灰尘不满足扣分不锈钢表面光亮,表面无污迹不满足扣分玻璃门无水迹、手印、灰尘；不满足扣分顶面、风口目视无污迹、灰尘；不满足扣分楼层通道地面清洁地面目视干净，无污迹，有光泽不满足扣分公共卫生间清洗花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网不满足扣分目视便器洁净无黄迹；厕位无异味、臭味不满足扣分地面无烟蒂，纸屑、果皮等杂物不满足扣分灯具清洁灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明亮不满足扣分室外地面清洁地面无杂物、积水、明显污迹、泥沙不满足扣分垃圾桶外表无明显污迹、垃圾粘附物不满足扣分沙井、明沟内无积水、杂物不满足扣分无污水溢出地面不满足扣分地下雨、污水管井井底无沉淀物、水流畅通，井盖上无污物不满足扣分合计（三）安保考核序号内容目标要求考评标准基本分考核分备注人员配备及基本要求、消控监控中心人员；派驻消控监控中心的人员能够熟悉掌握操作规程，及时排除故障；不满足一项扣分、队伍保持稳定，人员流动率小于%/年；不满足一项扣分、所有人员进出有登记、备案；不满足扣分、聘用的工作人员符合劳动部门有关用工规定，并在岗位时持证上岗；不满足一项扣.分制

度

建

设、消控保安、消防安全管理、巡逻保安、门卫管理等制度建设情况；不满足一项扣.分、人员定岗制度建设及备案情况；不满足一项扣.分、岗位职责是否明确；不满足一项扣.分、所有保安人员守则制度、人员纪律建设、保安员权限制度、保安员保密原则等制度建设是否完善；不满足一项扣.分、保安员的交接班制度、考勤制度、公共管理巡逻制度是否建立，实行记录情况；不满足一项扣.分、监控室制度、电视监控系统的维护方案等建设情况；不满足一项扣.分管

理

质

量、在承包区域的各项服务，其工作时间满足要求，包括公众假期，做到无论有什么理由，都不可以停止服务；是否做到全天二十四小时服务；不满足一项扣分、工作人员上岗穿着统一的制服及许可的装饰物品；不满足一项扣.分、在承包期内保证区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况及后勤中心提供设备、设施、工具的完好性（正常折旧除外）；不满足一项扣分、工作人员不准向大楼内相关人员索取小费或物品等；在承包区域住宿不准从事非法活动；不准安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备；未获书面同意，不准在承包区域存放易燃物品或气味浓烈的液体等；不满足一项扣.分、对发现问题没有及时处理或没有及时上报情况；不满足一项扣分、遇突发事件或安全检查时，有配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成好任务；不满足一项扣分、对上级（户主）交办的临时性任务，及时完成；不满足一项扣分、管理层是否以身作则，管理人员对队员的工作是否经常性认真检查和指导，在遵守保安制度外并能否遵守有关规定；不满足扣分日常服务情况、保证工作生活秩序正常；不满足扣分、安全保卫工作有序；不满足扣分、监控工作到位；不满足扣分、消防处理是否及时；不满足扣分、维持停车秩序（含贵宾通道及周边路段）不满足扣分合计（四）机电服务考核考核内容考核标准基本分考核分备注敬业精神维护气象局大楼利益，坚持踏实工作。掌握大楼内设备设施情况，保证设备设施的正常运行。工作纪律穿戴工作服上班，遵守工作时间，做到有事请假。文明服务有全心全意为用户服务的思想意识，做到文明维修、文明作业。工作效率接到维修通知能及时赶到现场，合理分配任务。对整改维修厂家入大楼有跟踪记录，把结果及时上报工程班。工作实绩接做好重要团队参观的设备管理，电梯按要求进行运行。有年度维保记录。巡查记录每天对大楼内设备进行不少于次的巡查，并做好记录。合计

第四部分附件附件一投标函温州市疾病预防控制中心：根据贵方为项目（招标编号：）的投标邀请，我方（投标人名称）作为投标人正式授权（授权代表全名，职务）代表我方处理有关本投标的一切事宜。在此提交的投标文件中，包括如下内容，并已分别单独密封装袋：（—）按“投标人须知”要求编制的投标文件技术资信标【正本一份，副本肆份】；按“投标人须知”要求编制的投标文件商务标【正本一份，副本肆份】；我方己完全明白采购文件的所有条款要求，并重申以下几点：（一）本投标文件的有效期自投标截止日起天内有效；（二）我方已详细研究了采购文件的所有内容包括修改书（如有）和所有已提供的参考资料以及有关附件，我方完全理解并同意放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力；（三）我方明白并愿意在规定的开标时间之后，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收；（四）我方同意提供按照贵方可能要求的与投标有关的一切数据或资料；（五）我方理解贵方不一定接受最低报价。（六）我方如果中标，将保证履行采购文件以及采购文件修改书（如有）中的全部责任和义务，按质、按量、按期完成《合同书》中的全部任务。（七）所有与本投标有关的函件请发往下列地址：地址电话传真电子邮件投标人名称（盖章）法定代表人或授权代表（签字或盖章）日期附件二开标一览表（价格单位：人民币元）投标项目投标总价（人民币元）服务承包期项目负责人年投标总价（大写）：说明：、此栏内投标总价应与附件三“投标分项报价表”中投标总计价相一致。、服务承包期为年度承包报价，即为年。、不提供此表格将被视为没有实质性响应采购文件,其投标文件将按无效标处理。、承包总价必须包括人员工资、奖金、节日加班费及延误加班费、夜餐费、各种社会保险、食宿与交通、设备及工具、器材、消耗材料、服装、安全、仓储、运输（本项目范围内）、维修、搬运费用、管理费用、税费、利润、招标代理费、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支。投标人全称（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：

附件三投标分项报价表序号项目名称数量/单位单价（含税）总价（含税）备注项目部办公费用人员工资社会保险费用服装费用其他补助费用（自行详细分项报价）.……维护维保（含消防检测、电梯检测、水池清洗、消控主机维保、电梯维保、绿化养护费、外墙清洗、发电机维保、监控维保、油烟管道清洗、各类搬运等费用）税金……其他费用合计总价说明：.总计价应与附件二“开标一览表”中投标报价相一致。.各项费用如已包含在产品价格中请注明“含”，若免费请注明“免”,若没有请注明“无”。.本表所列费用为本项目的全部费用，除此外，不允许增加任何费用。.不提供详细分项报价将视为没有实质性响应采购文件。．本表可在不改变格式的情况下根据具体需要自行增减。投标人全称（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：

附件四偏离表序号采购文件条目采购文件规格要求投标文件对应规格说明技术规格商务条款注：不填写此表视为完全响应采购文件要求。投标人全称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日千里马招标网附件五资格证明文件（）法定代表人授权书温州市疾病预防控制中心（投标人全称）法定代表人授权（全权代表姓名）为全权代表，参加贵处组织的（招标项目名称、编号）的招标活动，全权代表我方处理招标活动中的一切事宜。法定代表人(签字或盖章)：投标人全称（公章）：日期：年月日附：授权代表姓名：职务：详细通讯地址：电话：传真：邮政编码:投标人代表身份证正反复印件（）投标人概况.名称及概况：（）投标人名称：（）总部地址：电话/传真号码：（）成立或注册日期：（）实收资本：（）近期资产负债表（截止年月日））固定资产：）流动资产：）长期负债：）流动负债：）净值：（）主要负责人姓名：.近年的营业总额：.服务及其它情况：服务职工（在职）人数人，其中持证上岗的人数人，专业人员构成兹证明上述声明是真实、正确的、并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。法定代表人姓名和职务授权代表人（签字或盖章）签字日期传真电话电子邮件（）企业法人有效营业执照副本复印件，税务登记证（已办理多证合一的仅需提供营业执照），复印件加盖公章（）投标供应商认为需要提供的其他资料附件六年月日以来在管开放式公共场所项目业绩序号用户名称项目名称服务期限联系方式备注注：投标人可按此表格式复制。备注=1\*GB3①业绩时间认定合同签订时间为准。=2\*GB3②业绩资料包括：中标通知书及合同（复印件加盖公章）③开放式公共场所业绩指提供公众进行工作、学习、经济、文化、社交、娱乐、体育、参观、医疗、卫生、休息、旅游和满足部分生活需求所使用的一切公用建筑物、场所及其设施（厂房、住宅、商住楼、办公楼等除外）。投标人全称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月

附件七拟委派的人员一览表序号姓名性别年龄学历职称职位拟担岗位从事类似服务简历、年限、本表须附身份证、学历、资格证、上岗证、职称证书等复印件加盖投标人公章，否则其内容不予认可；投标人全称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：附件八岗位员工配置计划表岗位人数现场承担工作备注注：、此表仅提供了表格形式，投标人可按此表格复制。投标人全称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：附件九主要设备、工具、耗材（供应商投入）一览表序号名称规格型号品牌产地数量备注说明：．此表仅提供了表格形式，投标人可按此表格复制。．如果无此内容，投标时需说明。．本清单内物品入库后所有权归采购人所有。投标人全称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：第五部分政府采购政策功能相关说明一、小、微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）扶持政策说明、文件依据（）关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知（财库[]号）（）浙江省财政厅转发财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知（浙财采监[]号）（）浙江省省财政厅《关于开展政府采购供应商网上注册登记和诚信管理工作的通知》（浙财采监〔〕号)（）《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[]号）（）财政部、司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔〕号）（）《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔〕号）（）其他法律法规，如有新的标准应采纳新标准、享受小微企业价格折扣应具备的条件与价格折扣比例（）符合中小企业划分标准；

（）提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。

中小企业划分标准，是指国务院有关部门根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标制定的中小企业划型标准。

小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。（）本项目对小型和微型企业产品的价格给予%的扣除，用扣除后的价格参与评审。、享受小微企业价格折扣应提供以下证明材料（投标文件技术资信标中，缺一不可）：（）通过浙江政府采购网申请注册加入政府采购供应商库（不包括公示期内，提供浙江省政府采购网页面截图或其它入库证明材料，加盖供应商公章）（）《中小企业声明函》（原件，加盖供应商公章，格式见附件）、享受监狱企业价格（%）折扣应提供以下证明材料（投标文件技术资信标中，不提供的不享受价格折扣）：（）监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件（需提供原件）。在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格%的扣除政策。、享受残疾人福利性单位价格%折扣应提供以下证明材料（投标文件技术、商务标中，不提供的不享受价格折扣）：（）残疾人福利性单位声明函；、非单一产品采购，无法核实（按投标文件资料）全部货物均为小微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）制造；或小微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）提供其他制造商制造的货物且无法核实（按投标文件资料）制造商是否为小微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）的，不享受价格折扣。

附件：中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[]号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[]号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标供应商名称（盖章）：

日期

附件残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔〕号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：备注说明：、如中标，将在中标公示中将此残疾人福利性单位声明函予以公示，接受社会监督；、供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。

第六部分评