创意产业园施工合同样本

创意产业园施工合同样本合同目录第一章总则1.1合同背景与定义1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止条件1.4合同的争议解决方式第二章工程概况2.1工程项目的目标与规模2.2工程施工地点与范围2.3工程的建设内容与要求2.4工程的施工标准与规范第三章合同价格与支付3.1合同总价与报价方式3.2合同的支付条款与支付方式3.3合同的价款调整与结算方式3.4合同的违约责任与赔偿方式第四章施工进度与质量控制4.1工程的施工进度计划与要求4.2工程的质量管理体系与要求4.3工程的质量验收标准与程序4.4工程的整改与维修责任第五章施工材料与设备5.1工程所需材料的质量与标准5.2工程所需设备的质量与标准5.3材料的供应与验收程序5.4设备的安装与调试要求第六章施工安全与环境保护6.1工程施工的安全措施与要求6.2工程施工的环境保护措施与要求6.3安全事故的处理程序6.4环境保护的验收标准与程序第七章合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的责任与赔偿7.4合同变更与解除的文件与记录第八章合同争议的解决8.1合同争议的解决方式8.2调解与仲裁的程序与规则8.3诉讼的管辖法院与程序8.4合同争议解决的费用承担第九章合同违约与赔偿9.1合同违约的情形与责任9.2赔偿的计算方式与限额9.3违约责任的免除与减轻9.4违约赔偿的支付程序与时间第十章合同的履行与监督10.1合同的履行责任与义务10.2合同履行的监督与检查10.3合同履行的报告与记录10.4合同履行的评估与反馈第十一章合同信息的保密11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护措施与要求11.3保密信息的泄露处理程序11.4保密信息的期限与解除第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序12.2合同分包的条件与程序12.3转让与分包的责任与义务12.4转让与分包的监督与检查第十三章合同的附件与补充协议13.1合同附件的定义与效力13.2补充协议的定义与效力13.3附件与补充协议的签订程序13.4附件与补充协议的保管与更新第十四章合同的最终条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与更新14.3合同的签署与生效14.4合同的存档与保管合同编号_________第一章总则1.1合同背景与定义1.1.2本项目旨在建设一个具有创新、创意、创业功能于一体的综合性产业园区。1.2合同双方的权益与义务1.2.2乙方应按照本合同约定的条款、工程量和质量要求完成施工。1.3合同的生效与终止条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的工程完工并经验收合格后，本合同自行终止。1.4合同的争议解决方式1.4.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。1.4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章工程概况2.1工程项目的目标与规模2.1.1本项目的目标是建设一个集创新研发、孵化加速、创意展示、休闲娱乐等功能于一体的创意产业园。2.1.2项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.2工程施工地点与范围2.2.1工程施工地点位于市区街道，具体施工范围以甲方提供的施工图纸为准。2.3工程的建设内容与要求2.3.1工程内容包括土建工程、安装工程、装饰工程等。2.3.2工程应按照本合同约定的质量标准、施工工艺和进度要求进行建设。2.4工程的施工标准与规范2.4.1工程施工应符合国家、行业和地方的相关法律、法规、标准及规范。2.4.2乙方应严格按照施工图纸、技术说明书和施工方案进行施工。第三章合同价格与支付3.1合同总价与报价方式3.1.1本合同总价为基础总价，具体金额为万元（大写：人民币万元整）。3.1.2乙方应按照本合同约定的工程量和质量要求提交履约保证金，金额为万元。3.2合同的支付条款与支付方式3.2.1甲方应按照乙方提交的进度报表和验收报告，按时支付工程进度款。3.2.2支付方式为银行转账，甲方有权根据工程进度和质量情况调整付款比例。3.3合同的价款调整与结算方式3.3.1合同总价在不增加工程量和质量要求的前提下，不作调整。3.3.2工程完工并经验收合格后，双方按照本合同约定的方式进行最终结算。3.4合同的违约责任与赔偿方式3.4.1乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分工程总价款的1%。3.4.2甲方未按时支付工程进度款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项的千分之五。第四章施工进度与质量控制4.1工程的施工进度计划与要求4.1.1乙方应根据本合同约定的工程量和质量要求，编制详细的施工进度计划。4.1.2乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按期完工。4.2工程的质量管理体系与要求4.2.1乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合本合同约定的标准。4.2.2乙方应定期对施工现场进行自检、互检和专检，确保工程质量。4.3工程的质量验收标准与程序4.3.1工程质量验收标准应符合国家、行业和地方的相关法律、法规、标准及规范。4.3.2工程验收程序分为分部验收和整体验收，验收不合格的工程不得交付使用。4.4工程的整改与维修责任4.4.1工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。4.4.2工程交付使用后，因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担维修责任。第五章施工材料与设备5.1工程所需材料的质量与标准5.1.1乙方应按照本合同约定的材料品牌、规格、性能等要求采购施工材料。5.1.2乙方应提供材料合格证明和检测报告，确保材料质量符合国家标准第八章合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。8.1.2合同变更需以书面形式签订，并由双方盖章确认。8.2合同解除的条件与程序8.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。8.2.2合同解除需以书面形式签订，并由双方盖章确认。8.3合同变更与解除的责任与赔偿8.3.1因合同变更导致的额外费用，由双方协商承担。8.3.2因合同解除导致的乙方已投入的费用，由乙方自行承担。8.3.3合同变更或解除不影响双方因合同履行所产生的权利和义务。第九章合同争议的解决9.1合同争议的解决方式9.1.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解与仲裁的程序与规则9.2.1双方可约定在争议发生前提交调解或仲裁。9.2.2调解或仲裁结果对双方具有法律约束力。第十章合同违约与赔偿10.1合同违约的情形与责任10.1.1乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金。10.1.2甲方未按时支付工程进度款，应向乙方支付滞纳金。10.2赔偿的计算方式与限额10.2.1违约金和滞纳金的计算方式按照本合同约定的金额或比例执行。10.2.2乙方因违约造成的损失赔偿金额，不超过合同总价款的10%。第十一章合同的履行与监督11.1合同的履行责任与义务11.1.1乙方应严格按照本合同约定的条款完成施工。11.1.2甲方应对乙方的施工进行监督，确保施工质量符合要求。11.2合同履行的报告与记录11.2.1乙方应定期向甲方报告施工进度和质量情况。11.2.2甲方应保存乙方提供的报告和记录。第十二章合同信息的保密12.1保密信息的定义与范围12.1.1保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。12.1.2保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，期限为5年。12.2保密信息的保护措施与要求12.2.1乙方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2.2乙方应在合同终止后继续履行保密义务。第十三章合同的转让与分包13.1合同转让的条件与程序13.1.1未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。13.1.2合同转让需以书面形式签订，并由双方盖章确认。13.2合同分包的条件与程序13.2.1乙方不得将合同约定的主要工程分包给第三方。13.2.2分包合同需报甲方备案，并由甲方确认。第十四章合同的最终条款14.1合同的完整性与互斥性14.1.1本合同及其附件构成双方之间关于本项目的完整协议。14.1.2本合同取代了双方之前的所有口头或书面协议。14.2合同的修改与更新14.2.1任何对合同的修改或更新，必须以书面形式进行，并由双方盖章确认。14.2.2修改或更新部分成为本合同不可分割的一部分。14.3合同的签署与生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同自双方签字盖章之日起工作日内，双方应按照约定向对方提供有效证件。14.4合同的存档与保管14.4.1双方应各自将本合同正本一份存档保管。14.4.2双方应对合同副本的内容予以保密，不得泄露给第三方。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊要求1.1甲方有权对乙方的施工过程进行不定期检查，以确保工程质量符合约定标准。1.2甲方要求乙方在施工过程中，严格遵守环保法规，确保施工活动不对周边环境造成污染。1.3甲方对工程进度有特殊要求时，乙方应采取必要措施，确保按照甲方要求的时间节点完成工程。1.4若乙方在施工过程中出现违约行为，甲方有权暂停支付工程进度款，直至乙方履行合同义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊要求2.1乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方在施工过程中应确保工程安全，对施工现场进行定期安全检查，防止安全事故的发生。2.3乙方应保证施工材料的质量，对于不符合质量标准的材料，乙方应负责更换或修复。2.4乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行或延迟履行合同，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。附加条款三：第三方中介参与时的特殊要求3.1甲方和乙方同意，第三方中介仅为双方的合同履行提供协助和服务，不参与合同的实质内容。3.2第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介应按照合同约定的服务范围和期限，提供专业、高效的服务。3.4第三方中介在提供服务过程中，如出现过错导致合同一方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸2.技术说明书3.施工方案4.材料合格证明5.检测报告6.分包合同7.调解或仲裁结果8.安全检查报告9.环保验收报告10.工程进度报表11.工程验收报告12.违约金计算公式13.滞纳金计算公式14.合同变更协议15.合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成工程，视为违约。2.甲方未按时支付工程进度款，视为违约。3.乙方使用不符合质量标准的材料，视为违约。4.乙方未按约定时间节点完成工程，视为违约。5.乙方未遵守环保法规，造成环境污染，视为违约。6.乙方未采取必要措施确保工程安全，导致安全事故发生，视为违约。7.第三方中介偏袒任何一方，视为违约。8.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。2.滞纳金：逾期支付款项的一方应支付给对方的一种经济赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.环保验收：对工程项目进行环境保护方面的检查和评估。5.分包：总包商将合同中的一部分工作转包给其他承包商。6.调解：通过第三方协助，协商解决合同争议。7.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行裁决。8.合同履行：双方按合同约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取加班、增加人力等措施赶进度，并承担相应违约责任。2.材料质量问题：乙方应更换符合质量标准的材料，并承担更换费用。3.安全事故发生：乙方应立即报告甲方，并采取措施防