保税区土地转让居间合同

保税区土地转让居间合同合同目录第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2相关术语的解释第二章居间服务的范围与内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的内容第三章土地转让的基本情况3.1土地的位置与面积3.2土地的使用权归属3.3土地的现状与条件第四章转让价格与支付方式4.1土地转让的价格4.2支付方式与支付时间第五章转让条件的履行5.1受让方的条件5.2转让方的条件第六章居间方的权利与义务6.1居间方的权利6.2居间方的义务第七章合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与机构第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.2保密信息的泄露责任第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同的翻译与解释13.2合同的附件第十四章合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效时间合同编号：_________第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2相关术语的解释第二章居间服务的范围与内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的内容第三章土地转让的基本情况3.1土地的位置与面积3.2土地的使用权归属3.3土地的现状与条件第四章转让价格与支付方式4.1土地转让的价格4.2支付方式与支付时间第五章转让条件的履行5.1受让方的条件5.2转让方的条件第六章居间方的权利与义务6.1居间方的权利6.2居间方的义务第七章合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与机构第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.2保密信息的泄露责任第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同的翻译与解释13.2合同的附件第十四章合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效时间（合同方签字处）___________________________甲方签字：___________________________乙方签字：___________________________丙方签字：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：如乙方在转让土地后，在该土地上新建或改建设施，甲方享有优先购买权。说明：该条款旨在保障甲方在土地转让后的利益，确保甲方有机会参与土地上的后续开发。2.甲方土地使用权恢复条款：若乙方在土地转让后，未能按照约定进行开发，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并退还已支付的转让费用。说明：该条款旨在确保乙方的开发义务，保护甲方的权益。3.甲方收益保障条款：若土地转让后，乙方所开发的设施产生的收益未达到约定标准，甲方有权要求乙方支付差额部分。说明：该条款旨在保障甲方在土地转让后的收益权益，确保甲方能够获得预期的经济利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方开发期限条款：乙方应在土地转让后的一定期限内完成开发，否则甲方有权解除合同。说明：该条款旨在确保乙方按照约定进行土地开发，避免合同履行过程中出现拖延。2.乙方投资额度条款：乙方在土地转让后的投资额度不得低于约定标准，否则甲方有权要求乙方补足投资。说明：该条款旨在确保乙方的投资力度，保证土地开发的可行性和质量。3.乙方土地使用权转让限制条款：乙方在土地转让后，未经甲方同意，不得将土地使用权再次转让给第三方。说明：该条款旨在防止乙方在土地转让后擅自将土地使用权转让给第三方，保障甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：中介方在成功促成土地转让后，有权收取约定比例的中介费用。说明：该条款旨在明确中介方的权益，激励中介方积极促成合同的履行。2.中介责任条款：中介方应对土地转让过程中的信息真实性负责，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。说明：该条款旨在保障甲方和乙方的权益，防止中介方在土地转让过程中出现误导行为。3.中介保密义务条款：中介方应对土地转让过程中获取的双方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。说明：该条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，避免因中介方的行为导致合同双方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.土地现状评估报告3.转让价格详细计算书4.支付方式及时间表5.受让方及转让方的资质证明6.居间服务费用的计算与支付证明7.土地开发规划图纸8.合同的补充协议9.土地使用权转让的限制性条款10.中介服务的详细协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付转让费用2.乙方未能按照约定时间完成土地开发3.乙方未达到约定的投资额度4.乙方未经甲方同意擅自将土地使用权转让给第三方5.中介提供虚假信息导致合同纠纷6.中介泄露合同双方的商业秘密7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.保税区土地：指位于保税区内的可用于工业、商业、居住等目的的土地。2.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权转让给他人的权利。3.居间服务：指中介方在土地转让过程中提供的促成双方达成协议的服务。4.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务的行为。5.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付转让费用解决办法：根据合同约定，甲方应按时支付转让费用，若甲方延迟支付，应支付延迟期间的违约金。2.问题：乙方未能按时完成土地开发解决办法：乙方应在合同约定的时间内完成土地开发，若乙方延迟开发，应根据合同约定承担违约责任。3.问题：中介提供虚假信息解决办法：中介应对提供信息的真实性负责，若中介提供虚假信息，应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。4.问题：保密信息泄露解决办法：各方应对合同涉及的保密信息予以保密，若发生泄露，泄露方应承