2025房屋买卖合同范文

合同编号：合同各方当事人：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方地址】【乙方联系方式】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2甲方出售的房屋为【房屋性质】（如：住宅、商业、办公等），土地使用权性质为【土地使用权性质】（如：国有出让、集体土地等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方，付款方式为【付款方式】（如：现金、转账、贷款等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。解决办法：双方应提供有效的身份证件、房屋所有权证等相关文件，以便核实主体资格。2.房屋价格及支付方式要明确，避免出现纠纷。解决办法：在本合同第二条中详细约定房屋价格及支付方式，确保双方清楚明白。3.房屋交付及过户时间要明确，避免延迟交付或过户。解决办法：在本合同第三条中约定明确的交付期限和过户期限，以及双方共同配合办理过户手续。4.违约责任要明确，以便在出现违约行为时能够依据合同约定解决纠纷。解决办法：在本合同第四条中约定明确的违约责任及违约金计算方式。5.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在本合同第五条中约定明确的争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出卖人：指房屋的所有者，出售房屋给对方的人。解释：出卖人通常是房屋的所有者，具有房屋所有权，有权将房屋出售给他人。2.买受人：指购买房屋的人。解释：买受人是指具有购房资格，购买出卖人房屋的人。3.成交价格：指双方达成一致的房屋交易价格。解释：成交价格是甲方出售房屋与乙方购买房屋所约定的交易价格。4.付款期限：指乙方支付房款的期限。解释：付款期限是乙方应在本合同签订之日起约定的时间内，将房款支付给甲方的期限。5.交付期限：指甲方将房屋交付给乙方的期限。解释：交付期限是甲方应在本合同签订之日起约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方的期限。6.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。解释：过户费用是在办理房屋过户手续过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。7.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。解释：违约金是违约方在本合同中约定的，因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖。4.涉及房屋贷款的买卖。5.其他涉及房屋买卖的交易。补充条款：1.房屋附属设施及家具家电清单。2.房屋交付标准及条件。3.房屋过户所需材料及办理流程。4.房屋交易税费承担方式。5.房屋维修责任及保修期限。6.房屋保险购买及责任范围。7.房屋租赁事宜及相关规定。8.双方约定的其他补充事项。附件列表：